張樹煜
如果是通過正規中介辦理的，不會出現首付已付，徵信報告有問題被駁回的情況！！！
中介銷售從帶看房開始，就會和你說明貸款要求條件，其中最重要的一點就是徵信問題。
帶看房結束，開始談合同，銷售還是會說明貸款需要徵信沒有問題才能貸款。
下面銷售就會首先帶你去銀行查詢徵信報告。讓你開具各種證明等等，所以不存在首付都已交，還沒看見徵信報告的問題出現！
千萬不要因為中介費採取其他的方式交易，這其中會出現很多問題，有一個解決不了，損失就不是一點點的事情了！
房子那點事No1
作為專業的地產從業人員，為您分享一下我的觀點。
你這種情況看比較難辦，因為不是正規的二手房買賣手續！個人建議看看能不能換一個名字購買，或者與房主協商退款！
正規的二手房買賣程序為：
1、交定金，定金交給中介或房東
2、提供個人貸款資料，包括個人徵信報告、收入證明、銀行流水等材料。同時進行雙方資格審批、銀行面籤。審批兩件事：第一是房主能不能賣？第二是購房者能不能買？
3、審批完之後房產局資金監管首付、房證更名、抵押貸款、交契稅
正常是這個步驟，也就是說假如徵信等材料不合格，那麼就不用交首付了，不買的話定金不退。
所以我的建議看看能不能換一個人的名字買吧！
個人徵信只要沒黑戶、沒呆帳，五年之後就有買房資格了！到時候再交易一次，手續費就是多了一個契稅而已。這是最穩妥最實惠的辦法了。
iM房產小門
因開發商辦不下房貸的
如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，退還首付款，並可要求開發商承擔違約責任。
因銀行辦不下房貸的
銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。對於交易二手房的客戶，由於買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。
另外，有點背的人會遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止房貸業務，買賣雙方可以協商解決，實在不行就只能通過法院解決了，證明自己無過錯，要求解除購房合同。
因購房者自身辦不下房貸的
如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。
但是你的情況比較特殊，如果沒有簽訂違約條款，原則上說你的首付確實很可能保不住。不過你現在可以與開發商協商，臨時增補違約條款，這樣，就可以退回部分首付款，至少減少了些損失，實在不行可以嘗試通過法律渠道來維權。要麼就向親戚朋友借錢來湊足全款買房，只有這些辦法了。
85後軟裝大咖
不知道你是找了什麼樣的中介買的二手房，正常的中介籤合同前會先問你是按揭還是全款，如果按揭要先把買房人的個人徵信先打出來由中介拿給按揭公司先看能不能做按揭再籤合同，而不是像你這樣直接就去申請貸款才被查出問題
一九八四故事
告中介
