绕屋
我去年11月在重庆买了套洋房，当时买得比较贵，首付用尽了所有的钱。买房后，我不仅背负三十年左右的贷款，加上月供8000多，经济压力特别大，也想着脱手， 但目前政策环境下，房子的流动性和涨幅都不保险，看来也只有扎手里了。
1.疫情特殊时期，不易出售。虽然楼市发布了降低首付比例，降低贷款利率等利好政策，但大部分买房者还未看清形势都处于观望状态。2.现在房子供大于求，主动权掌握在买房者手里。3.买二手房的成本大于买新房，你若急卖，唯有贱卖才有优势。
现在不卖可能会后悔，但卖了会更后悔[流泪]。
喵咪没有了鱼
房子确认要出售，先要去跟开发商了解清楚房子的手续进行到哪一步了，要清楚了手续之后才好做以下的工作。
新房子的手续
- 签合同，第一次签的这个合同是商品房买卖合同当天就要支付定金，在跟开发商协商之后，约在7个工作日或者是15个工作日就要交齐首付。
- 网签，在交完首付之后，开发商会约你的时间跟你进行网签，房子进行了网签就确认了，这套房子已经是你名下的了。
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- 交税，交税一般都是在一年左右的时候就会帮你缴纳。
- 房产证，房产证从你购房算起，一般为两年时间才能拿到房产证。
房子出售，有四种方式可以进行，主要看到手续进行到哪一步了。
- 新房子在网签之前，跟开发商商量是否可以退回首付款给你，想开发商退回定金给你，基本上是不可能的了，某些开发商他楼盘现在销售得很火爆，他的首付款可以退给你。
- 新房子网签之前跟开发商商量好，你找一个人过来接手这套房子，按这个原来的价格，然后叫你买家把钱转到你手上，这样是最不会亏钱的。
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- 房子已经网签了，但还在办理房产证当中，这段时间你可以叫中介公司帮忙寻找客户购买你这套房子，并支付你定金，这样的操作风险数对于买家来说是很高的，你的价格是绝对有吸引力买家才会去购买，不然买家直接购买开发商的一手房子。
- 等待新房产证出来当二手房进行交易，这样等待的时间比较长，两年之多房子也涨价了，这段时间卖房子价格就不会亏损。
房子会不会掉价
本质上了解房子是没有掉价的，只不过房子经了一手人，商品房的价格就低于它的价格所在价值。
新房子就算你是不着急卖的，你也不可能卖得到跟开发商一样价位在一样的价格面前，买家肯定是会选择开发商，公司大，有信誉，品牌好。房子急售必然不用说，价格肯定是见得比较多，才有人看到有利益可图的情况下才接手你的房子。
总结：是急需要这笔钱的使用才着急卖房子，还是有其他原因自己要衡量清楚，现在是在这种状态卖房子是绝对的亏钱的。如果你等到两年多后卖二手房，它的价值就已经涨了。
欢迎大家留言探讨，有喜欢的点赞，关注加转发。
有点意思A
会不会掉价分三个纬度看：
第一个：卖房人的心态，你心态越急越被动，在谈价过程中你就非常有可能守不住自己的心理价位，这样一来你就会贱卖！
第二个：时间才能换来空间，你这才刚买的，就要往外卖，同一时间点的买卖价格空间是很小的，要知道买家也不是傻子！当然不是要你去忽悠傻子接盘，这是不道德的！
第三个：现在是疫情期间，出来看房的买房人是很少很少的，没有买家或者少量的买家，你的价格很难美丽！
综上所述，疫情下将新买的房子着急卖，大概率掉价！
电子楼书
你好！以成都房产交易为准！
刚买的新房已经备案是不能马上出售的。第一，新房没下产权证无法交易。第二，下了产权证没满两年会多出来5.3%的增值税，国家收税这个钱由谁来出？只要交易就会产生税费：个税、契税两者无法避免。第三，成都政策2017年4月以后备案房源，必须拿到产权证满了3年才能上市交易。由此可见刚卖的新房着急出手，不能马上过户对买卖双方都没有保护作用，着急出手兑现肯定是亏钱的。
成都卖房陈怀兵
原则上说房子是一种保值产品，就这方面而言，二手房会稍微比你买的时侯要卖的高一点。不过也是由很多因素决定的。
按照常理，着急出手的房子要以略微地低于市场价为代价的。这里我们就把房子作为商品来分析，原因是市面同等的商品有很多，消费者的选择也有很多，暂且先不论您房子的优缺点，就单单要快速出手这点，就要适当地牺牲一点房价了。
并且新房估计也就交房不久，更不用说您的产证满两年甚至满五年了，这里有一个重点就是，如果消费者买您这套房子的话会额外缴纳一个房屋评估价的百分之5.3的增值税和百分之1的个税。这笔费用您可以按照您房屋的出售价格粗略估计一下。相比之下，在很多同等产品中，又失去了一点优势。
还有一点重要的是如果您的房子已经装修自住，那就又有了一重优势，很多消费者宁愿买新房去了。
最后提示一下，如果您的产证还没有办，或者当地有限售政策，那么急于出手这套房的操作流程会稍微有点不同，并且中间可能存在一定的交易风险，希望谨慎操作。
综上所述，如果是套刚买的新房，又着急卖的话，可能价格是要降低一点。不过有开篇讲的房子的保值功能在，这个降低的幅度不会太大。
如果有没有解释清楚的地方，欢迎留言详细的情况，为您详细解答。
福哥新事
刚买的新房好不好出手要看地段，以及该小区的客户需求量，一手房是否有房源在售，及在售价格情况！产权证没满两年会多出来5.3%的增值税，国家收税这个钱由谁来出？只要交易就会产生税费：个税、契税两者无法避免。由此可见刚卖的新房着急出手，不能马上过户对买卖双方都没有保护作用，着急出手兑现肯定是亏钱的
上海古北豪宅Jack
这个春节以及春节之后的这些日子里，对很多行业而言，都统统被按下了暂停键。对于房地产行业来说，影响是巨大的，所有的交易被停止，未来都是未知，能做的只有等待。
现在很多城市的房地产产市场都进入到了存量房为主的时代，新房大多集中在郊区和新区。如果想买一个性价比比较高的市中心的房子，可能需要选择二手房。
疫情肆虐，售楼处关门大吉，中介公司也在关门等待。等到疫情过去，那些着急出手的二手房房主们，会不会降价呢？
二手房的交易说白了就是房主用房子换钱，而购房者用钱买房子。对于二手房会不会降价，那么既要看市场环境，也要看房主缺不缺钱。
如果是想卖了房换房的房主，尤其是已经签了买房合同的，他们肯定会急于出手，快速成交。如果是买这样的二手房，可能能砍下不少的价格。
还有一部分资金压力比较大的房主，疫情期间无法正常的工作和营业，他们的资金链已经很紧张。这时候他们卖房肯定会减价。
等疫情过去，那些急于出手的二手房肯定会降价的。
楼市信息
这个春节以及春节之后的这些日子里，对很多行业而言，都统统被按下了暂停键。对于房地产行业来说，影响是巨大的，所有的交易被停止，未来都是未知，能做的只有等待。
现在很多城市的房地产产市场都进入到了存量房为主的时代，新房大多集中在郊区和新区。如果想买一个性价比比较高的市中心的房子，可能需要选择二手房。
疫情肆虐，售楼处关门大吉，中介公司也在关门等待。等到疫情过去，那些着急出手的二手房房主们，会不会降价呢？
二手房的交易说白了就是房主用房子换钱，而购房者用钱买房子。对于二手房会不会降价，那么既要看市场环境，也要看房主缺不缺钱。
如果是想卖了房换房的房主，尤其是已经签了买房合同的，他们肯定会急于出手，快速成交。如果是买这样的二手房，可能能砍下不少的价格。
还有一部分资金压力比较大的房主，疫情期间无法正常的工作和营业，他们的资金链已经很紧张。这时候他们卖房肯定会减价。
等疫情过去，那些急于出手的二手房肯定会降价的。
差600分考上清华
刚买的新房，现在出手，以太原为例，至少赚不到。
第一，你刚到手的新房，如果没有办理房产证，现在无法过户，客户无法贷款，交易安全系数低，中介也不愿意给你推 。你自己找人接手，肯定是贪图便宜的人，才和你去成交。你肯定要亏着卖。
第二，如果你的房子取得了房产证，太原的政策不满两年的房产证多交5.3%的增值税。增加了客户的买房成本。
第三，刚到手的新房，应该是2018年6月前购入，那个时段是市场高位。从2018年6月份到2020年，太原新楼盘基本没有涨价，个别甚至跌了一些，所以你的小区或者同地段现在新盘售价应该低于或者等于两年前。你现在房子的市场价应该等于或者低于你两年前的购入价。
第四，客户买你的房子，一般通过正规中介还要缴纳2.5%的中介费。
四个因素，觉得你新到手的房子，现在卖，一般情况，肯定亏！
卖房子的诗人
首先，你的房产证下没下来？如果没下来房证，是没有人敢买这个房子的。
其次，你的房子限不销售，一般房屋都不满两年都限售。限售情况下，房屋是不能买卖的。
最后，房屋不满两面，会有高额的税费，这个费用一般买家是不能承担的。除非你自己承担。
至于掉不掉价，要看你自己所处的城市，是不是一个抗跌性比较强的城市。通常一线二线城市，房价不会大起大落。一般会保持在一个稳定的区间。三四线城市房价会有回落。也看您的房子是不是一个优质房产。有没有医院，学区，交通配套。有没有政府规划的利好这些都可能影响房子价格。
