2月28日上午，闽侯县自然资源和规划局发布《关于2020年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》。今年的第二场土拍安排在3月19日，出让一幅地块。
闽侯2020-02号地块，位于荆溪镇永丰社区文山里福州软件园，占地面积6790.98㎡（约10.2亩），土地用途为商业设施用地，土地使用年限为40年，容积率5.69，限高100米，起拍价2.51亿元（起始楼面价6496元/㎡）。
一般来说商业用地的地价会比同地段的住宅用地低上不少，这块地的地价为何如此贵呢？这是因为地块内已有现状建筑物，本次出让包含一幢38001.94㎡地上建筑物，成交后该建筑必须作为商业旅馆经营使用，必须整体登记发证，可以整体转让和整体抵押，但是不能分割销售、转让、抵押。
因此，上述2.51亿起拍价中包含土地和地上建筑物价款，其中地价7709.8万元，地上建筑物约1.74亿元。至此闽侯县今年已经发布两份土拍公告，均为小型商业用地，其中位于甘蔗街道青岐村的批发市场用地已于2月6日底价出让。
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