知足關踝
短時間內武漢的房價一定會跌！房價的漲跌是受綜合因素影響的！
武漢遠城區和老舊小區有接手的也只是少量！估計會有人趁著疫情病毒的影響，低價入手買在最低點位，疫情帶來的負面影響會波及房價的攀升！雖然病毒很快要剎車，務工人數會大量減少！想置業的人--會三思而後行！能跌多少，不太好預測，持續低迷，或是斷崖式下降！政府都會出臺政策調控！如果一直影響市場正常運營，政府會出來救市！寡見！
fuyoutaiping
您好，我是武漢陸小鳳。確實目前武漢受武漢疫情影響嚴重，客戶的需求會被壓制或者延遲，尤其是二手房，目前沒法成交，但是新房隨著VR帶看，VR售樓部的推出，一些新房有的賣的還不錯，至少在目前武漢鏈家一天成交10套左右，整個貝殼平臺肯定更多。
封城結束後，需求會被釋放，想買房的還是會買房，房價的個人覺得會波動，先穩中有降乃至到封城結束，隨著需求的釋放，可能會有一波小的購房潮，又會回升。畢竟武漢作為一個擁有1000多萬的超大城市，住房的需求是有的，而且武漢目前的均價1.7-1.8之間，其他國家中心城市想比較，還是有一定的空間。
但是響應房住不炒的號召，房價像國家中心城市，應該是穩中有升的。
A.如果，您考慮投資,可以考慮這兩個方面:
a.您這邊可以考慮遠城區，像黃陂的橫店版塊，陽邏，漢南，江夏，東西湖吳家山版塊，因為這些是價格低窪之地，上升空間更大。
b.老城區的話，建議學區房，因為武漢有豐富的教育資源，像武大、華科這種名校，高中有華師一附中，武外，武鋼三中，初中有外初，華師初中，小學，武漢小學，育才一小等等，教育永遠是父母很重要的一方面，也是很重要的價值點，以及主城區的核心位置，但是相對來說貴一些，江景房，東湖湖景房，這些稀缺資源，是一個很重要的保值點或者說增值點。
B.如果，您考慮自住的話，武漢的交通，科技，文化，教育都是很不錯的。看您在哪個區域工作，畢竟自住，但是肯定不會虧，畢竟國家，不會讓房價大漲也不會讓大跌，尤其像武漢這種國家中心城市。
所以，如果您考慮置業武漢，大可以放心。以上是個人觀點，僅供參考，下圖是七個主城區的均價。
武漢陸小鳳
這幾天武漢網上賣房的消息上了熱搜，從2月16日，網上開始賣房開始短短三天時間，恆大各項銷售數據呈現爆發式增長，其中客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。
一場突如其來 的新冠疫情，打亂了普通老百姓的過年生活，同樣對房地產企業的影響也是巨大的。這一段時間裡，全國已有110城暫停開放售樓處，要求房企、中介暫停線下活動，多地暫停房屋交易，關閉網籤系統。
為了更好地分析新冠疫情對武漢房市的影響多少？我們首先來分析一下過去2019年武漢房價的走勢。武漢作為湖北省會城市，其經濟是比較繁榮的，因此其房價也一直處於高位。2019年武漢舉辦了世界軍運年，在世界舞臺實力綻放，按下城市復興加速鍵。在經濟、產業、人口、交通全面升級背景下，2019年的武漢樓市量價齊漲，摘得中國“流量第一城”殊榮，市場表現可圈可點。
2019年，龍頭房企拿地依舊踴躍，長三角、中西部市場持續火熱，交易金額和成交面積分列四區域第一，遠超其他區域；以武漢為代表的新一線城市，成為頭部房企深耕佈局的重點。特別是武漢推行“用地預申請”模式，將定向拿地公開化操作， 激發了“私人定製”地塊交易的積極性。
2019年武漢累計推出地塊328宗地塊，土地供應面積1993萬㎡，規劃建築面積4387萬㎡，同比減少5%。其中，居住類用地供應156宗，規劃建面3323萬㎡，佔總量的64%，較18年增加6個百分點。
從成交金額看，根據中指研究院統計，2019年武漢土地出讓金額1766億元(涵蓋居住商辦等)，創造歷史新高，位居全國城市第五。至此，武漢出讓金連續4年超過千億，穩居全國前五名。同時，武漢以4387萬㎡建面成為全國重點城市第五位，市場潛在開發量可觀，也保證了長期可持續發展。
2019年，借力軍運會大勢，武漢樓市供銷兩旺，實現了顯著增長。同時，基於成本、地價、供需等綜合因素，預售限價審批全面鬆動，眾多區域價格普遍上漲，呈現量價齊漲格局。
新型冠狀病毒的來襲，徹底打亂了房地產行業正常運行的軌跡。據瞭解，目前武漢樓盤的價格在58同城上大幅下降，有專業人士分析指出，受疫情影響，武漢在未來五年的這段時間裡只供當地人剛需購房，而投機性購房需求將會大幅減弱。由此可見，肺炎對武漢的房價是有造成影響的。值得注意的是，也有房產專家指出，若疫情在短時間內得到控制，那麼武漢的房價將不會出現大幅度的降價。另外，疫情對房價的影響也是短期的，其持續的時間不會過長。
A三九
武漢新冠肺炎疫情仍在持續。當前對於武漢的整體城市發展狀況大家注意關心的應該就是武漢的房價問題了。在疫情發生之後武漢整體封城，湖北省也被封省。這對於當前武漢的房地產市場來說，可以說是一種降維的打擊。因為所有的居民都無法正常開展自己的生活，企業也沒有復工，很多人都失去了經濟來源，包括房地產開發商在內的眾多企業也未能及時地開展生產活動。開發商的樓盤一度滯銷，並且按照當前的疫情發展情況來看，能否在三月底實現疫情趨勢的扭轉，讓武漢開展正常的生產工作還未可知。所以說上半年武漢整體的房地產市場應該會遇到一個非常大的斷層，那麼在此斷層的影響之下，武漢的整體房價一定會遇到下降，房價下降的原因主要有以下三點：

首先，武漢樓市有價無市，後續必須降價
對於房地產開發商來說，房子的銷售才是盤活資金鍊的最佳手段，如果房子賣不出去開發商的資金鍊就會斷裂。因此，如何快速將房子銷售出去就是開發商的必修功課。而在賣房子這一方面降價促銷一定是個不錯的手段。如果疫情過去開發商的銷售重啟，那麼開發商降價促銷一定是大概率事件。這一定會帶動武漢的整體房價下行。

第二，大量居民無收入，購房者意願降低
對於武漢市的購房者組成而言，多半是本省和本市的購房者，在疫情的影響之下大量居民沒有收入，口袋裡沒有錢，購房者的購房意願自然也會下降。購房者意願的下降就會造成房地產庫存的上漲，庫存的上漲也會導致房價的進一步下降。因此疫情影響到湖北省整體經濟發展，經濟發展的制約房價下降就是大概率事件。

第三，武漢市封城外來人員難以進入，疫情過後外來人口流入降低
對於房地產的發展推動而言，外來人口也是非常重要的。因為外來人口才是實實在在需要購房的人口。對於外來人口購房的轉化也推動著房地產行業的實際發展。那麼在武漢疫情過後，外來人口流入的最佳時機已經錯過。因此，今年武漢流入的外來人口數量將會大大降低。同時，在疫情影響之下也有不少外來人口會重新選擇自己流入的城市，那麼武漢外來人口的減少，勢必也會影響到房地產的相關銷售情況。
雖然武漢的房價會受到種種因素而下挫，但是在今年過後只要明年經濟增長穩定，那麼購房者的需求將會重新燃起，武漢的房價將會開啟新的市場節奏。
山西大舅哥
這個問題問的好，我來談下自己的看法，拋開其他因素，我們迴歸本質去看問題，房子是商品，它存在的主要意義是用來遮風避雨，居家住人的，主題功能就是住，並不能吃，但是在我們中國，它成了一種萬能藥，支撐地方經濟，拉動居民消費，而且都是超前負重的消費，所以導致現在的房價渴望不可及，武漢作為中國的城市樞紐，地理位置非常重要，坐落長三角，領跑長三角經濟圈，人口1100多萬，所以需求量還是比較大的，這次疫情過後，我相信會有一個短暫的調整，但終究還是會起來，從長遠看還是看漲的，在中國，北上廣深屬於第一梯隊，接下來看的就是西南，西北，中部長三角，華東地區，這些地區都有著自己的代表城市，西南的成都，重慶，西北的西安，華東的蘇州，杭州等，而武漢代表的就是長三角。所以國家重點城市不是虛假的，還是有點實力的，我建議疫情過後如果是剛需的，不妨等上3個月，那時候是漲是跌一切都很明朗
人文南疆風情
整個社會目前武漢疫情最嚴重，損失也是最大的。哪怕別的地方復工了，武漢也得過一段時間。那麼這個時候大家沒有收入，只能消費不能進賬，好多人的買房需求都會延期，房價在這段時間不會增長，反而會有所降低。
因為開發商要回款，要資金週轉，這段時間裡，買房是個好的機會。而國家也會推出很多的利好政策。一旦這個時間過去了，大家都恢復過來了。這個時候房價又會走向正常趨勢。前期開發商為了活下來，後面就是掙錢擴大了。武漢房價在今年上半年絕對不會有大的動靜了
西安小楊說房
人算不如天算，現在全國都出現了新型肺炎。這麼大的疫情，對經濟，對樓市會造成什麼影響，暫時是很難估量，但可以肯定的是，一定是壞的影響。
之前很多人分析說未來幾年（絕大多數大中城市兩三年之內橫盤）我覺得分析的很對，但是之前沒有新型肺炎，沒有全國各地的封城。肺炎是突然發生的，之前任何人的預測都沒考慮這個因素。現在預測房價要加上肺炎疫情的影響，還有肺炎可能造成的出口大幅下降，對整體經濟環境這個基本盤的影響。
房價可能想橫盤都橫盤不了了。
全國性的公共危機，嚴重的疫情絕對影響人們的投資預期，和購買，消費慾望，全國很多城市已經封城，對經濟，房價的影響可想而知，房價的上漲有很大一部分來源於大家的心理預期，能一下子在全國範圍內造成大範圍且長期性恐慌的恐怕只有戰爭了。
當遇見生活
應該會跌，這麼一整，人人躲之不及。
覃妹6
先說結論：短期下行，長期橫盤。
現在武漢的房價不是簡單的經濟和政策問題，是大城市集群中城市結構框架在新時代中的結構如何優化。武漢是一所超大規模城市，集湖北全省之力推出的明星城市，隨著官僚體制的優化以及全國人民都在關注的武漢下，武漢的房價長期是向好的，短期內會有投機客進場尋找機會。
珀傲
01、
政策力量有限
當下政策調控的主要任務是維持房價平穩，避免暴漲暴跌。疫情影響雖增加了政策的變數，但是“房住不炒”的基調不會改變。
02、
恆大的神操作
通過最低價鎖定和打折促銷售、通過無理由退房打通線上瓶頸、通過全民兼職激活銷售、通過恆房通平臺增強業務關聯。
用一套有效的網上銷售策略緩解疫情下的銷售壓力。
03、
房產交易規則將被重塑
開發商線上銷售浪潮帶給行業的變革是深刻的，將在未來重塑房產交易規則。最有可能體現在以下三個方面：
1. 無理由退房將成標配，帶動行業產品和服務質量提升。
2. 全行業線上標準化加強，交易流程縮短。
3. 售前流程走向精細化，帶動售後流程發展。
