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成都三圈層哪裡值得購買這個問題仁者見仁智者見智！
三圈層的五個熱門區域:簡陽，青白江，新津，崇州，都江堰！分別代表了東進，北改，南拓，西控的主要方向！
很多人第一印象會選擇簡陽，因為簡陽有國際機場，未來的升值空間很大，而且簡陽是東進的核心板塊！但是，目前來說，簡陽的房價已經透支了它未來幾年的房價，1萬左右的房價，有點猛了！因為簡州新城並沒有成型，各種配套還在規劃建設之中，要達到成熟至少十年左右！
當然這些並不妨礙簡陽成為熱門板塊之一。
青白江地區屬於北改示範區和東進包含區，青白江區作為一帶一路的重要紐帶，國際門戶有著自身的資源特點！蓉歐高鐵是打通成都（乃至整個中國內陸）與歐洲貿易的門戶，並且專門成立自貿區，保稅區！這些都會為青白江提高極大的經濟效益，帶動提升青白江就業人群的收入水平！未來的青白江區將是一個有著國際範兒的高收入水平的居住示範區！
所以說，青白江的潛力也是巨大的，更重要的是目前青白江的房價處於低谷時期，均價七千左右還是非常的適合入手！
新津，不需要多說，天府新區成都片區組成部分之一，岷江新城未來也有著巨大的發展潛力。新津目前最大的優勢是地鐵通了，整個三圈層唯一通地鐵的區域！而且新津很快將撤縣設區也在為新津加成，新津房價均價在八千八到一萬左右。也是目前三圈層購房的熱門板塊！
崇州和都江堰都屬於西控板塊的熱門區域，西控就是為了打造智能宜居的生態區！而這兩個區域，都江堰更宜居，養老，崇州更適合工作生活。各自功能還是有一些差別，都江堰以旅遊業為主，崇州以生態農業和智能化產業為依託（發展趨勢）。這兩個地方都有各自的投資亮點，都江堰民宿，肯定是火爆的，崇州更多的是自住和出租功能！
所以說，三圈層購房，買哪裡，要看你買來做什麼！投資，你是側重哪一塊，明白這些你就知道怎麼選擇了。
房產老男孩
1.成都的三圈層是怎麼劃分的？
成都的購房限購政策中，將成都分為四類區域，如下所示：
A類區域：天府新區成都直管區
B類區域：高新南部園區
C類區域：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
D類區域：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣
我們常說的三圈層，其實是指：
一圈層：A+B類
二圈層：C類
三圈層：D類
2.購買三圈層的房子有沒有價值？
可以分為兩類情況，一類是剛需自住，你本身就在三圈層工作，工作和生活都在三圈層，這就沒啥可說道的，買就是了；第二類是投資，先說結論，部分區域是具備明顯的投資價值的，但價值窪地已不多。2016年以來，成都房價至少翻了2-3倍，錯過了這波發展紅利，很難再找這樣天載難逢的機遇。三圈層中，房價尚可以接受，未來距離成都核心配套比較近的區域，我認為簡陽市、金堂縣和新津。特別是簡陽，與成都東進的發展戰略息息相關，等成都新機場投運後，將會迎來再次騰飛，目前在規劃和建設方面，已經初具規模，一年一個大變樣，可以根據市政府的規劃，在配套較好的區域提前置業，長遠看，應該有不錯的收益。
蓉城七號
首先要知道三圈有哪些區域
分別是 新津 都江堰 崇州 浦江 邛崍 彭州 金堂 青白江 簡陽
個人認為值得購買的地方有幾個
第一 新津：新津是目前成都第三圈成內唯一一個通雙鐵的地方地鐵10號線 成綿樂高鐵進出城區交通非常方便，在一個就是新津目前正在申請撤縣劃區的，第三這裡的物價整體生活費用要偏低，房價也不高。離天府新區直管區也很近也有能直達天府新區興隆湖的正公路比較適合年輕人購買，或者想要長期定居在成都的人 以後也有升值空間
沒購房資格的夥伴新津絕大部分的樓盤都可以想辦法
第二簡陽：為什麼簡陽我覺得排第二呢？不排第一呢？首先來說簡陽是天府新區的一部分屬於天府新區東區目前來說整個簡陽新城都沒有起來（簡州新城 空港新城 淮洲新城 ）成都天府國際機場正在建設中而且這裡的房價並不便宜價格在8000-10000 現目前考慮居住就有點惱火因為什麼配套都沒有，但是考慮後期3-5後的居住是沒問題的，而且這個地方背靠成都新主城區正前方就是未來中國的第五大經濟圈成渝經濟圈房子的升值空間潛力還是很大的
第三都江堰：為什麼都江堰呢？這裡就要說到成都的十字規劃方針了，都江堰屬於成都西面-西面的政策是西控（控制工業化發展重點發展旅遊經濟，康養產業，農業經濟）首先來說為什麼成都要控制西邊的工業發展，成都人民都知道成都的自來水都是從岷江裡來的這個地方絕對不能汙染的都江堰也剛好是岷江進入成都的源頭，其次是城西有著成都平原60%的森林覆蓋率成都的空氣質量也有很大關係
再則就是目前的人們需求，當人到達一定的經濟能力的時候要求的不僅僅是單一的小區好物業好了購物方便了絕大多數人在追求自己的第三第四套改善住房的時候已經考慮到自己的康養計劃，所以這就是為什麼都江堰排第三了（說實話我覺得未來該排第一[呲牙][呲牙]）目前成都西以都江堰為首正在打造城區最大的康養城市，未來成都60%-70%的中上層的收入群體都可能會在城西
A大唐房屋經理宋凱
成都一圈層是五城區加高新區（青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區、高新區），二圈層就是新都區、郫縣、溫江區、雙流縣、龍泉驛區、青白江區（青白江雖然不和主城區接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。
至於三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析。房子是鋼筋混泥土建築的，真正的價值是在其配套上面。經過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫院的資源是很重要的。而且還要看教育，醫療，商業，地鐵，環境，物業品質等等。在買房的時候要多看下現在已經確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規劃可能會有變動。有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學，但是交房之後不是該學校。這些是自己買來住的情況下要考慮這些。
如果是要投資的話就另當別論了。因為離成都較遠，只適合在那裡生活的人群。自己住可以買，房價過高，庫存很大，1-2年不會完全去化並且以後的大趨勢是人口流入大城市，三圈層的人口會流入成都，當然如果有什麼大項目或者是規劃有事又另當別論。
linhanji
三圈層值不值得買房，這個問題的提法就不對，應該問三層圈哪的房子值得買？
對這個問題，我談二點：第一，三圈層的價值窪地在哪？我告你，在彭州，別嚇到了，一聽彭州就石化，到底石化如何實地去看一看，問一問當地人你心中就有數了。現彭州房價為三圈層較低水平，房子全是當地就業人口去化，從產業看彭州是全川唯一有萬億級硬核產業支撐的縣級市，幾年後下遊產業投資達產淨增就業人口幾十萬，住房需求缺口較大，房價必然會從低位上漲。第二，選擇三圈層定居在哪購？我告訴你，仍然選擇彭州的南部新城，你會問為什麼，怎麼不選個有地鐵的新津。喊你去新津體驗坐地鐵到天府廣場試一哈就懂了，時間一個多兩個小時。再從彭州南部新城開車進城，半小時殺進二環爽不爽，原來彭州到成都這麼快，不想開車的，可以去趕公交化的軌道交通快鐵+地鐵，彭州也有，但我是不想坐，寧願開車。彭州定居只建議南部新城，現在有華潤、越秀人居、置信等數十家品牌地產在彭州南部新城推盤，華潤和人居的要憑運氣搖，另外幾家有少量房源。這廣告打得，該收他們廣告費的，哈哈。就說這些，歡迎來噴，我接招。
一點一橫叉叉抵門
前段時間新津撤縣設區，引起了網友們的強烈關注，在成都三圈層遠郊爭奪戰中，新津脫穎而出!但其實新津在撤縣設區消息之前，就已經是是各種光環加身了。（成功並不是一蹴而就的~~）
1、有軌電車研發基地，第一個有地鐵在建施工的三圈層區縣，10號線通車以後，按照地鐵的運行速度計算，預計10號線25分鐘就能到成都雙流機場，一個小時不到就能到春熙路！
2、三圈層少有的接壤天府新區的郊縣，新津岷江新城憑藉緊鄰天府新區的上佳區位優勢，承載了天府新區的大量產業佈局，目前，新津已經確認建設三大產業園區：天府新區南區產業園、四川農業博覽區和新津梨花溪文化旅遊區，未來依託天府新區的規劃發展，新津未來將引進超過400家企業，10億投資的項目超過10個。
3、三圈層地價之王，在2016年新津新房均價才在4000多元，而目前二手房均價已經10000元左右！在三圈層地價也是最高，最高樓面價也早已突破7700元/平！遙遙領先第二名！
據中原研究院統計，自2017年以來，除崇州外，其餘各區價值窪地逐步被填平，其中新津拔得頭籌，成為三圈層之首。
4.四川一共三個自貿區，最重要的就是在雙流的保稅區，作為離“成都自貿區”非常近的新津，即將迎來巨大的機遇。新津也是川西重要物資集散地和交通樞紐，四川省經濟技術向西南輻射的必經之地。同時，新津也是旅遊的好去處，作為“南方絲綢古道第一站”，名勝古蹟眾多，例如：老君山上老君廟，殿堂和樓臺依山而築，錯落有致，滿山樹木，環境清雅，風景宜人，還有梨花溪、觀音寺等等。整體而言，新津還是很適合居住的。
目前包括龍湖、恆大、北大資源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等開放商在此拿地，大有三圈層的雙流之稱！
z王公子
三圈層有青白江，都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。至於三圈層的房子是否值得買，要根據個人的實際情況來決定，三圈城也有區域優勢特別好的，也有價格優勢價格比較便宜的，具體看你看重哪個方面吧，像新津，金堂和青白江都還不錯，你可以實地去考察一下
和美馨家
關於成都3圈層房價的問題，
1 成都去年被評為新一線城市，房價比起北上廣便宜的確實不是一點點，中心城區最高也才三萬多一點
2 成都現在各區的拿地價越來越高，使的開發商的建房成本也越來越高
3 人工費，鋼筋水泥這幾年的價格也越來越高，所以說房價跌的可能性不大，只會趨於平穩或者緩步增長，畢竟成都這幾年的發展大家都有目共睹
4 現在成都的新盤大多數都是趨向於改善性住房，建築面積較大，基本一套房子的總價都過百萬，帶裝修就更貴了，確實一些中低收入的家庭有一些壓力，但是剛需的話建議還是不要猶豫了
寒寒鴨阿林
很高興能回答這個問題。
我個人覺得是可以買的。比如視高，新津，簡陽。都可以買。
第一：新津是目前唯一一個通地鐵的區域，一個地方有地鐵，就說明這個地方未來的發展不會差。因為修地鐵是要考慮很多因素的，人流量，地區經濟。目前新津的價格在12000左右。不管是投資還是自己住都可以買。
第二：視高是天府新區的一部分，雖然現在沒有直接管轄，但是也會享受天府新區的紅利。而且我們成都現在在向南邊發展，成都的十字方針，南拓就說的很清楚。距離成都的下一個中心興隆湖非常近，車程在15～20分鐘左右。
第三：簡陽，簡陽擁有成都第二個國際機場，未來的發展不可想象。還有就是成都的另外一個十字分針東進，就說的很清楚。簡陽也是一個可以考慮的區域。
最後，這只是我的個人意見，不作為任何承諾和依據。
賣房的小邱
個人覺得三圈層值得購買的只有都江堰和青白江這兩個區域。 首先房子到處都是，但是都江堰和青城山只有一個，旅遊度假遊玩發展，都江堰文旅城一個都不差，發展情景
