02.25 业主回家误踩碎玻璃瓶受伤,物业是否需要担责?

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律师解答:首先,从物业服务合同的角度而言,根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应服务,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

其次,从侵权角度而言,根据《侵权责任法》第六条,过错责任原则行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。具体本案而言,碎玻璃瓶造成他人损害的,侵权人应当承担侵权责任。


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先研究一下贵小区物业委托合同中的附件

——《物业管理服务等级标准》,如果没有可以参照同等价位行业协会的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》,物业公司是否按照约定或标准提供了相应的服务,如果物业公司没有提供了相应的服务,你可以提起诉讼。


秋日无枫


自己难道就沒有责任吗?现在做人做事先要想想自己为什么会踩在玻璃上,是否走路在看手机或打电话。特别是晚上,一般人走路都会注意自己的脚下。你这是在小区内踩到玻璃,怪物业卫生保洁工作未做好。据我所知,物业的保洁人员不可能24小时都在打扫小区内的行人走道。如果是马路上,你又能怪谁呢?


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