02.25 我家新买的房子,晚上楼上手机响了我们都能听见,这隔音效果差,物业不管,怎么办?

斗战46831157


楼上手机震动我们家都能听见,我一度认为家里还有个手机或者进来人了,吓死了


lovfon


一点不夸张,我家楼上看手机的声音我能听见,他家早上6:30的闹钟我也能听见。我们这楼房隔音效果太差。楼上孩子也闹得厉害,跑来跑去,蹦蹦跳跳,打游戏机,开电动小轿车,大人也不注意也不管教,他们大声说话的时候能听得一清二楚,实在受不了只能搬走,没有其他解决办法。我是深受其害,别劝我大度包容,家无宁日的滋味谁尝谁知道


一叶扁舟独寻梦


坦率的说,楼上手机响你都能听到,这件事物业还真管不着,也没办法去管。因为,手机响属于正常的生活现象,不能因为被你听到了,别人就不用手机了,只能说明你的房屋质量太差,这与物业其实也没什么关系。

隔音这么差,感觉不像新建的小区。现在的新建商品房楼板都是整体现场浇筑的,墙体也多为泡沫混凝土切块、空心砖、轻质隔墙板等,这些材料的隔音效果一般都很好。那么,隔音效果差只可能有两个原因,一是现浇楼板厚度不够,十有八九有贯穿裂缝;二是厨房、卫生间的上下贯穿管道的根部有空隙。如果是楼板质量问题,只能找开发商,不是物业的责任。如果是第二个原因,可以用一些堵漏王进行封闭,隔音会有所改善。

如果是二手旧房子,隔音效果普遍都不好,原因与上面相同。由于有些老楼是预制楼板,更容易出现裂缝。此外,北方城市的供热系统在分户改造之前,供热管道是在室内上下贯穿的,管道孔位置基本都有空隙,隔音效果非常差。管道孔问题可以通过自行封闭来解决,但是楼板缝隙的问题很难克服,只能尝试利用装修材料封堵,效果也不会不太好。


小猪房论


实事求是的讲,现在新建楼房都是水泥钢筋框架,隔壁墙都是青灰色大气泡砖,隔音比红砖离很多,楼上唱歌或大声讲话都能听到,隔壁邻居卧室夜深人静有时手机铃声真听的见,我装修时跟邻居隔墙都做了隔音处理,楼顶不好做,层高不行,但你找物业投诉隔音不行,物业真解决不了,这是开发商建楼的原因,想解决只有自己全屋做软包或硬装隔音,或者买掉楼房换别墅,找物业,邻居,居委会真解决不了这事。


会飞的兔子466


前天晚上气的我头疼,楼上搬东西还是干嘛!劈哩叭啦

我家的发信息没人回,一气之下冲着窗外大声喊了几句才消停了


月亮小店


楼上铺地砖的时候多垫些沙子隔音就会好一些,然而我家楼上并没有那么做,晚上的私密声音,仿佛只隔了一张A4纸…


你那么暴躁


说点干货 楼板厚度国家标准10-12 一般做到10 厘米 开发商偷工了 解决办法 想办法和楼上沟通抛开砖加厚浇筑水泥到12-13 在贴钻永久解决 不过很难 让不就忍着 实话希望你碰到好邻居沟通好给他补偿钱或直接全出钱给他做


鑫鑫今天


你真是有意思,买房子的时候给开发商交钱,住房子的时候让物业负责房子的质量,你觉得合适吗?


手机新用户456789


这个话题有点笼统,我个人有二层解析,一,是房子存在质量问题(隔音差),从事物业服务的公司,不从投诉业主的利益出发管理处置楼上噪音挠民一一如是这样,这是哪跟哪呀?这问题就很奇葩了!那先容我搞笑说几句一一打个比方,我买了张客运汽车票,坐汽车从上海到北京,由于旅行时间颇长,我不耐烦了,就盟生欲投诉x航空公司未给汽车添翼(我都不会编了),让汽车"飞"过去一一责任主体跨界了!再抑或我家的保姆带的我家孩子不闹,邻家的孩子闹腾的厉害,我却责怪自家保姆起来一一嗐搞错怪了对象!

严肃地说,人家楼上也是正常居家生活,叫物业去管理,但凡正常的人怎开得了口?

从这个问题可看出现在有一些人,不知什么原因,对从事物业服务的物业服务公司很反感。根本不知这是当年社会化分工,以及第三产业服务业兴起时,最有时代特点的一类新兴行业。那时正逢国企改革下岗潮,这个行业养活了多少下岗家庭呀!所以对物业公司的存在,我虽也有负面观感,但主要还是积极正面看待,显然我也是一个业主有自己的生活经验。

从以上分析看这个有点调侃的话题,我也真是服了小编的创意(我没有贬低之意)。我想小编也好头条也好,真正意思是欲借此,让社会真正关心这个影响业主幸福感、获得感以及和谐的物业公司话题。

其实,如真正存在这一档事一一物业与开发承建商是一体的,那就不是管不管问题,而是真有被投诉的必要,很明显这是违反有关建筑工程质量管理规定等一些法规的,是要承担相应赔偿责任的。而如不是与开发商一体,做为为业主的物业服务的公司,也可代业主向有关方面反映,但绝没有承担与建筑"隔音差"相关的主体责任。

二,这个话题也存在这种解析情况,人家只是问问,房子存在质量问题(噪音扰民),物业不管也管不了(不是责任方),真要解决此等问题,我们业主怎么办?如此,我的回答是一一很好办!业主团结起来直接找相关部门及责任单位集体维权,就能快捷而高效地解决此问题。


进击之鹰


我楼上住户打电话我听的清清楚楚,我告诉她之后家里基本没动静,你可以效仿我


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