用戶72296368370
首先來介紹下這個房子。
這個跑道房為什麼會設計成這樣呢？是因為開發商為了自己方便，將自己要的房子打了個上下通透，給自己弄了頂層複式房，然後就留下來點地方，是我們所要說的跑道房。這個跑道房主體的部分是一室一廳一廚一衛，如果單單賣這部分，相信對於大多數單身狗或是小情侶都是不錯的選擇。但問題就是這個房子還帶上了一個長長的過道和原本作為垃圾間改成的沒有窗戶的臥室，這部分相信幾乎是沒人要的，作用不大，還得算在買房的面積裡面，對於買房的人是不划算的。
這個跑道房，在安家其它的人看來，是不可能賣出去的房子，故意給房似錦使絆子，滅滅威風的。結果是房似錦靈機一動，把房子一裝修，又幫宮家找好買房子的下家，成功解決了宮家換房子的顧慮，順利將房子賣出去了。
宮家為什麼會買房子，因為房似錦知道，宮家是宮蓓蓓說了算，只要把她說服了，房子就很好賣。所以在看房子時，也是隻帶宮蓓蓓一個人去看。
那個無人問津的房子，為什麼能夠打動宮蓓蓓。主要是房似錦把房子一裝修，成功擊中了宮蓓蓓的痛點和癢點。切切實實明白宮蓓蓓換房子的原因，愣是把一室一廳的房改成了四室一廳，成功滿足了宮蓓蓓的所有換房需求：一家五口都要有地方住；自己和老公能有個可以在家安靜辦公的地方；兒子有玩耍的地方；還有能夠看星星的閣樓，也就是所謂的詩和遠方。
接下來表達下個人的觀點，會不會買這個跑道房。上文也說到，拋開跑道和那個垃圾間。這個房子還是不錯的，一室一廳一廚一衛，又是在頂層，向陽，周圍交通也是十分便利，基礎設施完善。問題是這個房子之所以會叫跑道房，就是多了這個跑道和垃圾間。加上這兩部分，這個房子就買得不值了。
因為這兩部分被隔在大門之外，雖說是房子的一部分，但是要出個門，走個過道，才能到到一個只有天窗的臥室睡覺，這是什麼體驗。而且半夜起夜上廁所，還得走過過道，打開家裡大門，才能上廁所，這又是什麼體驗。
這個房子的面積是78.08平米，5.51萬一平米，算了下差不多得430萬多，而過道和垃圾間的面積最少也是佔了三分之一，算下也就是浪費了140多萬。所以說，買這樣的房子是不值得的。
而且這個房子建成十多年了，一直沒有賣出去，沒有一點兒人氣，本身設計又有問題。如果自己以後想要轉手賣的話，怎麼賣得出去，這樣的房子有誰要。
所以，綜合三個方面，一是實際使用不方便，二是價格上不合理，三是未來轉手困難，這樣的房子以我個人觀點，是不值得去買的。
小二帶你來看劇
一室一廳，有三室一廳的作用，兩個房間採光好，有個獨立房間，適合上夜班的人（醫生不就經常上夜班嗎），關鍵是：還是學區房，我同事一家四口加公婆都擠在 80平方米的老房子裡，就因為是學區房，住進一年多風水不好，家裡老出事，但還是沒捨得換房，就因為是學區房，沒廁所沒什麼，可以弄個簡易小廁所，就是天天要倒與清潔，但對於天天睡客廳的人來說更容易接受吧，一開始我也挺同意徐姑姑的，房子會爛在手上，但對比之前顯然不夠住的房子來說，小三室、學區房、獨立空間，儲物間，以及顯然還能承受的房貸來說，有什麼理由不要這個房子，好房子那麼多，海清演的醫生孕婦為什麼屢屢看不中？是因為挑嗎？不，是因為沒錢(=_=)
愛八卦的雙魚
不會。
並且在電視劇中，我覺得宮蓓蓓之所以買這套房子也是因為房似錦太會說話了。處處都說到了宮蓓蓓的痛點上。雖然如此，但是有許多更大的問題，並沒有告訴宮蓓蓓。
第一點，宮蓓蓓很執著的要一個雜物間。作為主婦，對於雜物間的執念是可以理解的。那些暫時不要的東西都可以統統放到裡面。但是，一個家庭，如果沒完沒了的購進東西，卻不懂得如何捨棄一些無用的，無論有多麼大的雜物間都放不下家裡的東西。
特別是宮蓓蓓這樣的大家庭，上有兩個老人，下有兩個孩子，一共加起來6個人，住在一個80平左右的房子裡，還要一個雜物間來擠壓空間，可以說，設計師就算是設計出花來，到最後，也還是到處都很狹窄。
第二點，關於狹長的過道，要知道這個過道也是算進房間面積的。房似錦將宮蓓蓓大寶的畫撿來裝裱好，掛在過道上，並且誇讚孩子的畫非常的棒，這一點就她個人的業務能力來說，確實是有心了。
她抓住了宮蓓蓓望子成龍的心裡。讓客戶喜出望外。
但是，孩子的畫是可以用收納袋好好收撿起來，一樣可以留著以後看。而不是一定需要裝裱上牆。這面牆說到底還是浪費了。
第三點，有一間房子是單獨出來的，要出了門通過消防通道才可以到。房似錦安排裝修了閣樓和天窗。看起來非常的完美。但是也要考慮到之後的生活到底方不方便。
房間隔那麼遠，首先上洗手間就不方便。特別是晚上，上個洗手間就要出一趟家門。
綜上所述，就我個人而言，是不會買這樣的房子的。
餘小滿
但其實，這個“跑道”戶型真的存在，就在上海。這個故事要從3年前說起，2017年10月15號，上海黃浦區賣出一套房子，這套房子的賣點是：兩室一廳一廚一衛一跑道。我們從愛情公寓裡，美佳手上的戶型圖可以看到，胡一菲的房子像個挖掘機。其實這套戶型的本尊，要比電視劇裡更長，更長……
這套房子當時賣出了480萬的高價，和平常大家認為的雜戶的五五折算是大相徑庭了。可是這條“跑道”實在顛覆了我們對戶型的認知！這個戶型的設計師，一定是一個精通我國陰陽八卦五行學說的俄羅斯方塊資深玩家。何以見得？請看此圖：
此圖很明顯向我們展示了，這個“跑道”戶型利用了道生一，一生二，二生三，三生萬物的理念。又暗合兩儀四象，五行六合，七星八卦九宮，更重要的是，能把俄羅斯方塊玩到這種程度，絕非等閒之輩！
其實像這樣奇葩的戶型還有很多，也不用太大驚小怪，比如手槍型：貓狗型：羊駝型：米老鼠：
沒有最奇葩，只有更奇葩，類似的設計實在是太多了，這裡我就不一一列舉了。提醒一下，大家今後買房，除了要注意位置、環境之外，一定要記得避免掉這些讓人哭笑不得的戶型哦！
藍莓影視汁
看下《安家》中的這套跑道房，建築面積78平，原本是一室一廳的戶型，現在被改造成了三個房間，還有一個儲藏間。房子地理位置不錯，又是一樓一戶，獨立又安靜。唯一的不足，是靠近消防通道、圖中最左邊的那個房間距離衛生間很遠，而且側牆沒有窗戶，只有頭頂處有一扇小窗供採光和通風。
這套房子，對於資金充足的人來說肯定是不考慮的。單價5.51萬/平，花300多萬買一套戶型奇葩的房子，而且將來置換時也不好出手。（之前這套房放了十年都沒有賣出去）有這個錢，不如選擇正常點的戶型，而且都是一家人，誰去住那間被隔離在親情範圍外的房間都會不舒服。
但對手頭不寬裕，又對居住空間有需求的客戶，這套房子其實非常划算。
就比如安蓓蓓一家，四個大人，一個孩子，未來還有一個二胎即將出生。一家人原本擠在60平的小房子裡，過的很擁擠。孩子沒有足夠的玩耍空間，安蓓蓓又是醫院的骨幹醫生，在老房子時她只能躲在廁所裡修改論文，一抬頭就是晾曬的衣服，真的很絕望，所以她迫切需要一個可以讓她安心工作的角落。
房似錦從安蓓蓓一家的實際需求出發，將這套房子重新裝修了一下。消防通道被改造成了畫廊，上面貼滿了安蓓蓓兒子的畫作，平時孩子也可以在過道內玩耍。三個房間，爺爺帶孩子住一間，奶奶和安蓓蓓住一間，將來方便照顧二寶和她。閣樓的儲物間改成了女主人的小書房，抬頭就能看到天空和星星，這也是最打動安蓓蓓的地方。 通道盡頭的那個小房間是男主人居住的，兼具了書房和臥室的功能。
花一室一廳的錢，得到了三居室的居住空間，還有獨立的工作區域。更何況，對於安蓓蓓來說，已經很久沒有看過天空的她，那個閣樓就是她的詩和遠方。
唯一受委屈的只有男主人，可是比起之前只能打地鋪的困窘，有房子住，有床睡已經很幸福了不是？
如果現實中，你和安蓓蓓家是一樣的情況，你會怎麼選？你又能怎麼選？根本沒有選擇的餘地。
更何況，這套跑道房經過房似錦一套“夢想改造家”式的神操作，已經不是原來那個眾人嫌棄的跑道房了，那是可以安家的溫馨港灣了。
瑾湉mm
在看這部電視劇之前，我還真不知道什麼叫跑道房，字面理解我還以為是修建在飛機跑道上的房子，就是下圖這種效果。
後來才知道跑道房是指戶型十分特別，房子的走廊像跑道一樣，十分不方便，從臥室到衛生間，還需要助跑，這種房子確實比較奇特，一般人接受不了，房子一般是舒適第一，而跑道房就有點費勁了。
比如《安家》裡面，房似錦給宮蓓蓓介紹的就是這種跑道房，戶型骨骼清奇，一室一廳的房子，單間臥室跟大客廳隔了一條長走廊，每天從客廳到臥室來回走動，可以刷出5000+的步數，這對於購房者來說簡直是噩夢。
但房似錦找來專業的裝修設計團隊，將大客廳隔成了廚房、衛生間跟主臥，以及一個次臥小單間。將本來特別礙眼的走廊過道，做成了宮蓓蓓大兒子的畫廊，看著兒子的繪畫作品走路，會讓行走變得不那麼枯燥。而大單間又做了一個閣樓，有了樓中樓的奢華感覺。這麼高大上有逼格的房子，只要五萬五一平，總體價格三百萬不到，三百萬你買不到吃虧，三百萬你買不到上當。
這個房子價格來說，在上海並不貴，五萬五估計只能買兇宅，而且還是清水凶宅。像這種裝修得這麼高大上，目測全套裝修價格要五六十萬的樣子，全套下來三百萬真的不貴，只不過一條無傷大雅的跑道而已，就算跑道上吊死過人，這價格也值了。
而且宮蓓蓓本來人設就只是普通中產，一家人之前擠在六十平的小房子裡面艱難度日，馬上二胎就要出生了，孩子如果繼續在這麼擁擠環境裡面成長，以後會發育不良變成郭敬明那種身高。
房似錦也正是看到了宮蓓蓓的這種困境，所以把這套本來滯銷的跑道房規劃裝修了一下，一室一廳的房子，做出了三室兩廳還加一個閣樓的效果。如果我是宮蓓蓓那種經濟條件，我肯定也願意買，因為同樣的價格真的沒有更好的選擇了。
所以說房似錦並不是真的舌燦蓮花多麼牛叉，主要還是把握到了客戶的心理，宮蓓蓓一家正在左右為難，無從抉擇的時候，她整出這麼一套看上去很美的房子，一擊戳中宮蓓蓓的靈魂，所以就順利下叉了。
你想宮蓓蓓之前看了多少套歪瓜裂棗，突然來一套這麼高大上的，肯定直接就跪了。其實這也是房產中介的套路之一，我有認識的中介朋友就說過“三套定律”，中介接待的每個客戶，除非是指定要看哪套的，一般都是帶著看三套房，一套又渣又貴，一套便宜但是更渣，還有一套就是你準備賣給他的房子，跟這兩套比價格適中各方面合理，一般顧客都躲不過三套定律，反正我當年買二手房就是這麼被坑的。
所以我懷疑之前那些中介都是房似錦安排的托兒，給宮蓓蓓一家看了太多歪瓜裂棗，所以才成就了這筆業務。
鹹魚茶館
家居生活志
這種戶型，很簡單，在大城市裡的樓盤裡，都屬於那種超級差的戶型，是開發商開發了房子之後，剩下的邊角料，又加工成了房子了。我聽說有個樓盤，連樓梯下面的過道，也加工成了一間房，增加了他們的收益而已。
像正常人選擇房子，還是講究四平八穩，或者朝向什麼的。
但是，對普通人來說，買房子還是一件非常大的事情，基本是要掏光自己一輩子的積蓄的，所以，輸不起。
既要講究生活質量，也要對自己的腰包量力而行。
像有條件的，是不會買這種房子的。
缺點顯而易見，這是頂樓。頂樓的隱患是不言而喻的，至於那長長的跑道，裝修成畫廊，也是一時的興趣。久而久之就成了雞肋了。這位房似錦忽悠著一個挺著大肚子的博士醫生，用詩和遠方來忽悠，也是非常之令人不舒服的。
至於剩下的那個房間，沒有窗戶和衛生間，就是非常不舒服的。看起來很美，住起來很鬧心的。別的不說，大半夜的跑著上廁所啊？
再在長長的走廊上撞著牆呢！
對於這位宮大夫來說，她的錢包是有點不太理想的，所以才特別謹慎小心，才格外挑剔，為的就是讓自己的理想能稍微著地一點。
而被忽悠著買了這套房，沒辦法而已。她們更主要的是，能住得下，能選擇一個好的學區而已！
可別說，以後 的客戶全願意選擇這種跑道房啊！
Longsuixinyuan
很高興回答這個問題！
如果是我，我覺得我會買這個跑道房的！原因如下：
一、《安家》裡的跑道房確實是一個奇葩的房型，但不是一無是處！如果經濟相對好一些，一般人都不會考慮這種房型的！但如果經濟一般的家庭，價格算公道的！
二、這個戶型有三個房間，適合三代人居住！而且還有閣樓，可以儲存很多不需要的東西！除了那個跑道房，其他房間方正，採光好，適合居住！
三、這個房型雖然比較奇葩，但一梯一戶，適合有小孩的家庭，畢竟如果房間太小，相比沒有活動空間，而這個房型裡的跑道很適合孩子活動！
綜上所述，如果是我，我是願意買這個房型！歡迎在評論區發表不同意見！
沐說心語
我想我會
雖然是跑道房，但麻雀雖小五臟俱全，更何況那個跑道房也不小。即使說中間的跑道有很大一部分的資源浪費和不方便，但不可否以宮醫生家的水平，這應該是比較好的房子了。
首先，這個房子是在大城市，現在的年輕人多少人希望自己可以擁有一個屬於自己的家。但大城市的房子總是比較貴，而且又要學區房又要交通便利，本身正常的房子會比同等質量房子房價要高出很多。
這個跑道房既然十年多沒有賣出，說明很有可能會在原有的基礎上房價稍微往下降一降。相比於之前住的六十來平的房子，起碼要大上好幾倍。也不用擔心太擁擠，影響彼此的睡眠和工作質量。
再者，有新穎點的就是上面的小閣樓，可以相對於安靜一點，讓人有歸屬感。對於一個起碼受到過教育的人，這是金錢買不到的。這款房子就是為一些想要好資源，但同時價格稍微便宜一點的人所設計的。
