用户72296368370
首先来介绍下这个房子。
这个跑道房为什么会设计成这样呢？是因为开发商为了自己方便，将自己要的房子打了个上下通透，给自己弄了顶层复式房，然后就留下来点地方，是我们所要说的跑道房。这个跑道房主体的部分是一室一厅一厨一卫，如果单单卖这部分，相信对于大多数单身狗或是小情侣都是不错的选择。但问题就是这个房子还带上了一个长长的过道和原本作为垃圾间改成的没有窗户的卧室，这部分相信几乎是没人要的，作用不大，还得算在买房的面积里面，对于买房的人是不划算的。
这个跑道房，在安家其它的人看来，是不可能卖出去的房子，故意给房似锦使绊子，灭灭威风的。结果是房似锦灵机一动，把房子一装修，又帮宫家找好买房子的下家，成功解决了宫家换房子的顾虑，顺利将房子卖出去了。
宫家为什么会买房子，因为房似锦知道，宫家是宫蓓蓓说了算，只要把她说服了，房子就很好卖。所以在看房子时，也是只带宫蓓蓓一个人去看。
那个无人问津的房子，为什么能够打动宫蓓蓓。主要是房似锦把房子一装修，成功击中了宫蓓蓓的痛点和痒点。切切实实明白宫蓓蓓换房子的原因，愣是把一室一厅的房改成了四室一厅，成功满足了宫蓓蓓的所有换房需求：一家五口都要有地方住；自己和老公能有个可以在家安静办公的地方；儿子有玩耍的地方；还有能够看星星的阁楼，也就是所谓的诗和远方。
接下来表达下个人的观点，会不会买这个跑道房。上文也说到，抛开跑道和那个垃圾间。这个房子还是不错的，一室一厅一厨一卫，又是在顶层，向阳，周围交通也是十分便利，基础设施完善。问题是这个房子之所以会叫跑道房，就是多了这个跑道和垃圾间。加上这两部分，这个房子就买得不值了。
因为这两部分被隔在大门之外，虽说是房子的一部分，但是要出个门，走个过道，才能到到一个只有天窗的卧室睡觉，这是什么体验。而且半夜起夜上厕所，还得走过过道，打开家里大门，才能上厕所，这又是什么体验。
这个房子的面积是78.08平米，5.51万一平米，算了下差不多得430万多，而过道和垃圾间的面积最少也是占了三分之一，算下也就是浪费了140多万。所以说，买这样的房子是不值得的。
而且这个房子建成十多年了，一直没有卖出去，没有一点儿人气，本身设计又有问题。如果自己以后想要转手卖的话，怎么卖得出去，这样的房子有谁要。
所以，综合三个方面，一是实际使用不方便，二是价格上不合理，三是未来转手困难，这样的房子以我个人观点，是不值得去买的。
小二带你来看剧
一室一厅，有三室一厅的作用，两个房间采光好，有个独立房间，适合上夜班的人（医生不就经常上夜班吗），关键是：还是学区房，我同事一家四口加公婆都挤在 80平方米的老房子里，就因为是学区房，住进一年多风水不好，家里老出事，但还是没舍得换房，就因为是学区房，没厕所没什么，可以弄个简易小厕所，就是天天要倒与清洁，但对于天天睡客厅的人来说更容易接受吧，一开始我也挺同意徐姑姑的，房子会烂在手上，但对比之前显然不够住的房子来说，小三室、学区房、独立空间，储物间，以及显然还能承受的房贷来说，有什么理由不要这个房子，好房子那么多，海清演的医生孕妇为什么屡屡看不中？是因为挑吗？不，是因为没钱(=_=)
爱八卦的双鱼
不会。
并且在电视剧中，我觉得宫蓓蓓之所以买这套房子也是因为房似锦太会说话了。处处都说到了宫蓓蓓的痛点上。虽然如此，但是有许多更大的问题，并没有告诉宫蓓蓓。
第一点，宫蓓蓓很执着的要一个杂物间。作为主妇，对于杂物间的执念是可以理解的。那些暂时不要的东西都可以统统放到里面。但是，一个家庭，如果没完没了的购进东西，却不懂得如何舍弃一些无用的，无论有多么大的杂物间都放不下家里的东西。
特别是宫蓓蓓这样的大家庭，上有两个老人，下有两个孩子，一共加起来6个人，住在一个80平左右的房子里，还要一个杂物间来挤压空间，可以说，设计师就算是设计出花来，到最后，也还是到处都很狭窄。
第二点，关于狭长的过道，要知道这个过道也是算进房间面积的。房似锦将宫蓓蓓大宝的画捡来装裱好，挂在过道上，并且夸赞孩子的画非常的棒，这一点就她个人的业务能力来说，确实是有心了。
她抓住了宫蓓蓓望子成龙的心里。让客户喜出望外。
但是，孩子的画是可以用收纳袋好好收捡起来，一样可以留着以后看。而不是一定需要装裱上墙。这面墙说到底还是浪费了。
第三点，有一间房子是单独出来的，要出了门通过消防通道才可以到。房似锦安排装修了阁楼和天窗。看起来非常的完美。但是也要考虑到之后的生活到底方不方便。
房间隔那么远，首先上洗手间就不方便。特别是晚上，上个洗手间就要出一趟家门。
综上所述，就我个人而言，是不会买这样的房子的。
余小满
但其实，这个“跑道”户型真的存在，就在上海。这个故事要从3年前说起，2017年10月15号，上海黄浦区卖出一套房子，这套房子的卖点是：两室一厅一厨一卫一跑道。我们从爱情公寓里，美佳手上的户型图可以看到，胡一菲的房子像个挖掘机。其实这套户型的本尊，要比电视剧里更长，更长……
这套房子当时卖出了480万的高价，和平常大家认为的杂户的五五折算是大相径庭了。可是这条“跑道”实在颠覆了我们对户型的认知！这个户型的设计师，一定是一个精通我国阴阳八卦五行学说的俄罗斯方块资深玩家。何以见得？请看此图：
此图很明显向我们展示了，这个“跑道”户型利用了道生一，一生二，二生三，三生万物的理念。又暗合两仪四象，五行六合，七星八卦九宫，更重要的是，能把俄罗斯方块玩到这种程度，绝非等闲之辈！
其实像这样奇葩的户型还有很多，也不用太大惊小怪，比如手枪型：猫狗型：羊驼型：米老鼠：
没有最奇葩，只有更奇葩，类似的设计实在是太多了，这里我就不一一列举了。提醒一下，大家今后买房，除了要注意位置、环境之外，一定要记得避免掉这些让人哭笑不得的户型哦！
蓝莓影视汁
看下《安家》中的这套跑道房，建筑面积78平，原本是一室一厅的户型，现在被改造成了三个房间，还有一个储藏间。房子地理位置不错，又是一楼一户，独立又安静。唯一的不足，是靠近消防通道、图中最左边的那个房间距离卫生间很远，而且侧墙没有窗户，只有头顶处有一扇小窗供采光和通风。
这套房子，对于资金充足的人来说肯定是不考虑的。单价5.51万/平，花300多万买一套户型奇葩的房子，而且将来置换时也不好出手。（之前这套房放了十年都没有卖出去）有这个钱，不如选择正常点的户型，而且都是一家人，谁去住那间被隔离在亲情范围外的房间都会不舒服。
但对手头不宽裕，又对居住空间有需求的客户，这套房子其实非常划算。
就比如安蓓蓓一家，四个大人，一个孩子，未来还有一个二胎即将出生。一家人原本挤在60平的小房子里，过的很拥挤。孩子没有足够的玩耍空间，安蓓蓓又是医院的骨干医生，在老房子时她只能躲在厕所里修改论文，一抬头就是晾晒的衣服，真的很绝望，所以她迫切需要一个可以让她安心工作的角落。
房似锦从安蓓蓓一家的实际需求出发，将这套房子重新装修了一下。消防通道被改造成了画廊，上面贴满了安蓓蓓儿子的画作，平时孩子也可以在过道内玩耍。三个房间，爷爷带孩子住一间，奶奶和安蓓蓓住一间，将来方便照顾二宝和她。阁楼的储物间改成了女主人的小书房，抬头就能看到天空和星星，这也是最打动安蓓蓓的地方。 通道尽头的那个小房间是男主人居住的，兼具了书房和卧室的功能。
花一室一厅的钱，得到了三居室的居住空间，还有独立的工作区域。更何况，对于安蓓蓓来说，已经很久没有看过天空的她，那个阁楼就是她的诗和远方。
唯一受委屈的只有男主人，可是比起之前只能打地铺的困窘，有房子住，有床睡已经很幸福了不是？
如果现实中，你和安蓓蓓家是一样的情况，你会怎么选？你又能怎么选？根本没有选择的余地。
更何况，这套跑道房经过房似锦一套“梦想改造家”式的神操作，已经不是原来那个众人嫌弃的跑道房了，那是可以安家的温馨港湾了。
瑾湉mm
在看这部电视剧之前，我还真不知道什么叫跑道房，字面理解我还以为是修建在飞机跑道上的房子，就是下图这种效果。
后来才知道跑道房是指户型十分特别，房子的走廊像跑道一样，十分不方便，从卧室到卫生间，还需要助跑，这种房子确实比较奇特，一般人接受不了，房子一般是舒适第一，而跑道房就有点费劲了。
比如《安家》里面，房似锦给宫蓓蓓介绍的就是这种跑道房，户型骨骼清奇，一室一厅的房子，单间卧室跟大客厅隔了一条长走廊，每天从客厅到卧室来回走动，可以刷出5000+的步数，这对于购房者来说简直是噩梦。
但房似锦找来专业的装修设计团队，将大客厅隔成了厨房、卫生间跟主卧，以及一个次卧小单间。将本来特别碍眼的走廊过道，做成了宫蓓蓓大儿子的画廊，看着儿子的绘画作品走路，会让行走变得不那么枯燥。而大单间又做了一个阁楼，有了楼中楼的奢华感觉。这么高大上有逼格的房子，只要五万五一平，总体价格三百万不到，三百万你买不到吃亏，三百万你买不到上当。
这个房子价格来说，在上海并不贵，五万五估计只能买凶宅，而且还是清水凶宅。像这种装修得这么高大上，目测全套装修价格要五六十万的样子，全套下来三百万真的不贵，只不过一条无伤大雅的跑道而已，就算跑道上吊死过人，这价格也值了。
而且宫蓓蓓本来人设就只是普通中产，一家人之前挤在六十平的小房子里面艰难度日，马上二胎就要出生了，孩子如果继续在这么拥挤环境里面成长，以后会发育不良变成郭敬明那种身高。
房似锦也正是看到了宫蓓蓓的这种困境，所以把这套本来滞销的跑道房规划装修了一下，一室一厅的房子，做出了三室两厅还加一个阁楼的效果。如果我是宫蓓蓓那种经济条件，我肯定也愿意买，因为同样的价格真的没有更好的选择了。
所以说房似锦并不是真的舌灿莲花多么牛叉，主要还是把握到了客户的心理，宫蓓蓓一家正在左右为难，无从抉择的时候，她整出这么一套看上去很美的房子，一击戳中宫蓓蓓的灵魂，所以就顺利下叉了。
你想宫蓓蓓之前看了多少套歪瓜裂枣，突然来一套这么高大上的，肯定直接就跪了。其实这也是房产中介的套路之一，我有认识的中介朋友就说过“三套定律”，中介接待的每个客户，除非是指定要看哪套的，一般都是带着看三套房，一套又渣又贵，一套便宜但是更渣，还有一套就是你准备卖给他的房子，跟这两套比价格适中各方面合理，一般顾客都躲不过三套定律，反正我当年买二手房就是这么被坑的。
所以我怀疑之前那些中介都是房似锦安排的托儿，给宫蓓蓓一家看了太多歪瓜裂枣，所以才成就了这笔业务。
咸鱼茶馆
家居生活志
这种户型，很简单，在大城市里的楼盘里，都属于那种超级差的户型，是开发商开发了房子之后，剩下的边角料，又加工成了房子了。我听说有个楼盘，连楼梯下面的过道，也加工成了一间房，增加了他们的收益而已。
像正常人选择房子，还是讲究四平八稳，或者朝向什么的。
但是，对普通人来说，买房子还是一件非常大的事情，基本是要掏光自己一辈子的积蓄的，所以，输不起。
既要讲究生活质量，也要对自己的腰包量力而行。
像有条件的，是不会买这种房子的。
缺点显而易见，这是顶楼。顶楼的隐患是不言而喻的，至于那长长的跑道，装修成画廊，也是一时的兴趣。久而久之就成了鸡肋了。这位房似锦忽悠着一个挺着大肚子的博士医生，用诗和远方来忽悠，也是非常之令人不舒服的。
至于剩下的那个房间，没有窗户和卫生间，就是非常不舒服的。看起来很美，住起来很闹心的。别的不说，大半夜的跑着上厕所啊？
再在长长的走廊上撞着墙呢！
对于这位宫大夫来说，她的钱包是有点不太理想的，所以才特别谨慎小心，才格外挑剔，为的就是让自己的理想能稍微着地一点。
而被忽悠着买了这套房，没办法而已。她们更主要的是，能住得下，能选择一个好的学区而已！
可别说，以后 的客户全愿意选择这种跑道房啊！
Longsuixinyuan
很高兴回答这个问题！
如果是我，我觉得我会买这个跑道房的！原因如下：
一、《安家》里的跑道房确实是一个奇葩的房型，但不是一无是处！如果经济相对好一些，一般人都不会考虑这种房型的！但如果经济一般的家庭，价格算公道的！
二、这个户型有三个房间，适合三代人居住！而且还有阁楼，可以储存很多不需要的东西！除了那个跑道房，其他房间方正，采光好，适合居住！
三、这个房型虽然比较奇葩，但一梯一户，适合有小孩的家庭，毕竟如果房间太小，相比没有活动空间，而这个房型里的跑道很适合孩子活动！
综上所述，如果是我，我是愿意买这个房型！欢迎在评论区发表不同意见！
沐说心语
我想我会
虽然是跑道房，但麻雀虽小五脏俱全，更何况那个跑道房也不小。即使说中间的跑道有很大一部分的资源浪费和不方便，但不可否以宫医生家的水平，这应该是比较好的房子了。
首先，这个房子是在大城市，现在的年轻人多少人希望自己可以拥有一个属于自己的家。但大城市的房子总是比较贵，而且又要学区房又要交通便利，本身正常的房子会比同等质量房子房价要高出很多。
这个跑道房既然十年多没有卖出，说明很有可能会在原有的基础上房价稍微往下降一降。相比于之前住的六十来平的房子，起码要大上好几倍。也不用担心太拥挤，影响彼此的睡眠和工作质量。
再者，有新颖点的就是上面的小阁楼，可以相对于安静一点，让人有归属感。对于一个起码受到过教育的人，这是金钱买不到的。这款房子就是为一些想要好资源，但同时价格稍微便宜一点的人所设计的。
