大王派我來修車
徵信不好的時候，信用貸款帶不出來可以做抵押貸款，這個基本沒有什麼影響，但是如果身上有失信被執行的話，抵押貸款也基本審核不下來，因為這牽扯到一個問題，如果被法院列入失信被執行人人員的話，抵押物會有被執行的危險，貸款方會擔心因為這個問題收到損失。
給力的麥兜
個人徵信與貸款密切相關，但並不是說徵信不好就貸不到，有房產抵押還是可以貸到的，但成本可能比其他人要高。
按照有無擔保物來劃分貸款可以大致分為兩類：一類是有擔保物的貸款，常見的就是動產質押和不動產抵押；另一類是信用貸款，是沒有擔保物的。
信用貸款完全憑自己的信用水平，對個人的信用水平要求是非常高，這需要很多因素來促成信用水平的提高，如自身的經濟實力、社會影響力等，個人徵信不好這個就不要奢望了。
有擔保物來進行抵質押貸款是最常見的貸款方式，對於普通人來說，這個也是信貸機構的硬性條件。目前市面上最常見的就是房地產抵押貸款，但考慮到房屋所處的地理位置和區位，會有比較大的不同。一二線城市房子總價高，價格比較穩定，因此抵押率高，容易變現，信貸機構比較偏好。
考慮到個人的徵信，一般的信貸機構都會要求借款人提供央行的徵信報告的，徵信不好必然會影響批核，即使能夠下款，抵押率也是比較低的，一般也就是評估價值的五成左右。
除去通過銀行貸款，如果有急迫的短期資金週轉需求，完全可以通過持牌的民間信貸機構——小額貸款公司、典當等通過抵押房屋的方式借到資金，但是利息會比較高。
觀行者
首先明白房產抵押屬於抵押類貸款，所謂徵信不好只是一個前提條件只是作為參考，不是必須的。市面上主流的房產抵押產品一是銀行系，這種首先利息低，週期長，當然對資質要求比較高，你徵信不好肯定過不去。其二是民間金融機構比如信託資金和小貸等公司這種房抵產品對客戶資質要求低，對徵信也參考，只是沒那麼嚴格，相對利息和融資成本就高。題主說自己徵信不好，還要貸款這無疑是以貸養貸，俗話說得拆東牆補西牆，我本人在中小微企業融資服務領域有十年的從業經驗，個人建議這種情況就不要貸款了，直接把房產賣掉及時止損，等翻身之後再購入房產都可以，希望我的回答能夠幫到你，如果有這方面疑問可以私信我給你解答。
青衫故人MR
徵信不好分為幾種，第一各大銀行信用卡或者貸款有逾期，第二各大金融公司貸款有逾期，第三不上徵信的網貸有逾期。這三種情況都是要看情節情況來定，逾期時間短也是徵信不好的一種銀行會視具體情況來定。房產抵押也是借款的一種通常來看抵押類的借款一般比信用類借款利息稍微低一點。你說的徵信不好太籠統要看具體情況。但是還是要珍惜個人徵信，未來我們國家肯定會完善徵信制度，愛惜個人徵信。
淮安小輝輝
我回答的問題是：個人徵信不好能用房產證抵押貸款嗎？
個人徵信不好那也要銀行具體分析，現在貸款額度都是系統出值。
1、信息內容虛假造成的個人徵信欠佳
個人徵信欠佳導致的緣故能夠 說有許多，假如是信息內容虛假造成的個人徵信欠佳，水平不比較嚴重，能夠 立即去本地的中央銀行信用中心，提出質疑申請辦理。一般15個工作日內，就能夠 贏得回應;程序流程較比較嚴重些的，如假借借款，除開跟金融機構商議之外，還將會必須去公安部門舉報。
2、未交信用卡年費，信用卡轉賬等非故意個人徵信貸款逾期
有的人的個人徵信欠佳是因為不明白透支卡要求，未交信用卡年費，或者第三方緣故，金融機構扣費不立即導致的。碰到這類個人徵信欠佳，除開積極主動結清借款之外，你要必須積極主動與金融機構溝通交流，表述清晰緣故，最好是找金融機構出具一份非故意貸款逾期證實。
3、貸款逾期不比較嚴重酌情考慮發放貸款
不一樣金融機構，針對貸款逾期的可容忍也不一樣。一些十分嚴苛，一些又相對性比較寬鬆。一般來說，你掌握好一個信息：近三個月內不可以有二次，近幾個月內不可以有三次，一年內不可以有四次貸款逾期頻次;你能將其視作綠線，不超出這一綠線範疇，收益豐厚，還貸工作能力出眾，金融機構仍會酌情考慮發放貸款。
而當你的貸款逾期十分比較嚴重，超出金融機構的可容忍。只有提議你結清借款後，維持5年的準時還貸習慣性，信用不良記錄全自動清除了。
房產抵押貸款的那時候，金融機構等金融企業都是會核查貸款人個人徵信狀況的，當你的個人徵信不通過，借款也不容易審核出來。
希望我的回到對您有所幫助！
謝謝！
跪了四把
不可以
因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款行規定的其他條件。
新國傳媒
個人徵信情況是房子抵押貸款的審核標準之一，但最終能否貸到款，要看貸款人的還款能力、負債情況、還款意願等多種情況，也就是說即使徵信不好，也是有可能獲得房子抵押貸款的。另外同樣的條件，不同銀行的審核結果可能不同，大銀行的審核標準往往會更加嚴格。
建議徵信不好的客戶，在申請時儘量多提交一些其他資料，比如說財力證明、學歷證明、職業資格證書等，這樣可以提高自己的綜合信用評分。
程大意的智行商報
首先個人徵信不好，這要分怎麼個不好法！以相關申請機構的門坎要求來判斷！
兩頭來看：
一、徵信問題，黑戶、累計小額逾過多、近三個月或半年他方查詢過多，負債過高記錄都屬徵信不好！
二、抵押平臺的要求不一，有高有低，普遍銀行平臺要求嚴些，其它金融平臺略低些！
子安信用集團
個人徵信只要出現最近2年連續3次，累計6次逾期記錄，會被銀行要求出具非惡意逾期證明。不論是信用貸款還是抵押貸款，都是需要提供的。如果以上逾期只是因為工作繁忙，逾期金額也不大，同時，可以提供逾期內銀行卡上有錢的作證，銀行對於抵押貸款是可以進件的。
Jenny張豔
這個要看你的徵信具體不好到什麼程度，每個銀行的抵押貸款進件要求都不一樣，比如平安銀行會看你的大數據評分，還要看你的負債等等！具體還是建議你找一個當地的銀行客戶經理做一個詳細的瞭解！希望能對你有幫助
