書菀說房產
我個人認為你提到這問題，應該經濟條件不太好，簡單點說，貸款利息太高要不要買房，取決於你的經濟實力和購房需求是不是很重要，像像在這個城市工作是長期性的，也打算在這裡安家，我覺得生活過得去，咬咬牙也要買，因為自己的房比租房好很好，我也不細說，這次疫情大家有感受，而且以後不住了轉賣也不會虧什麼錢。
但如果你是短期有需求或是頭腦發熱型，以為買房裝逼掙錢的話，我建設就別買了，到時為還房貸生活過狼狽，我認為房價上漲空間一般不會太太，所以貸款炒房沒什麼搞頭
完全個人想法，不理想權當消遣。
渝人在粵
我想這個問題我是非常有發言權利的。
首先講一下我是一個普通的工薪家庭孩子。
我的第一套房是18歲的時候，我畢業早，上班的時候中專畢業才17。我家裡是燕郊農村的沒有拆遷哈。有一次我從北京做公交車回燕郊在燕靈路口堵車，於是我就下車了。才知道在福成房產排隊搶房子。2011年燕郊福成六期 開盤價5800。我心動了，於是回到家找家裡人說要買房子，首付只要12萬，家裡不同意，覺得女孩不需要房子。但是在我的堅持下還是買了給我。月供自己還。這套一居室在最高峰的時候漲到了150萬。
由於自己需要還房貸還要租房住，自己工資已經支撐不起自己開支，勇敢的創業了，在19歲成為了一名個體美甲店小老闆。
因為房子我認識了我的老公，我們在一個小區買的房，在一個業主群聚會認識。追我2年，我們閃婚了。
也有遺憾的事情，我們結婚第一年燕郊房價8000。看上一套沒買。3個月燕郊房價就翻翻了。也就是2015那年年底。挺嚇人的😃
所以我覺得房子能改變命運，該出手時就出手。
去年房子掉價我們又入手了一套三居室 算稅後精裝修帶地下室 19100。雖然很貴。但是跟高峰期比也很合適了。燕郊雖然不是北京也不如很多地方的配套。但是一萬多一平絕對不貴。畢竟聽說很多縣城房價都一萬多了。
阿蒙咂
其實買房子這個事情要看你自己的需求，如果你是剛需，並且有足夠的還款能力，也就是說還完貸款不影響你的生活的前提下，房子還是一定要買的！我是個例子，2012年，當時買房，手裡只有1000塊錢，也不知道是咋了，瘋了一樣，全哈市看房，最後相中了一個樓盤的頂樓，總價214000，貸款149000，首付沒有怎麼辦，拉名單借，首付和裝修款全是借的，借的時候容易，還的時候難啊，拆東牆補西牆，最後信用卡，小額貸款全用上了，總之一屁股債，壓力很大，當然，有壓力也有動力了，我辭掉了，每月固定工資的工作，從沒做過銷售的我開始挑戰銷售，現在也挺過來了，外債還清了，頂樓賣掉，換了一套房，又買了車！總而言之要看你自己的內心是咋想的，別人給你的都是建議，主意還得你自己拿，因為房子跟你是一輩子，不要聽別人的！
我是劉寶國
其實買與不買，大致就兩個方面，就我個人來說吧！我是土生土長的農村人，我在農村有四五百平方的房子，幾百平方的花園，車隨便放，總之用不完的面積，在農村空氣好走在大街上有說不出的親切感，見人拉拉家常又說有笑，出門不等紅綠燈，不堵車，而且不用當房奴，也沒那麼高的消費，沒有壓力。如果在城裡買房無非是孩子們上學.上班[ 真有能力，年薪百萬就另說了。
買房每個月要還房貸，物業費等等費用，就回行成壓力大，拼命的工作掙錢最後自己拼了一輩子啥也沒嘮啥！出門等紅綠燈，堵車等等！好多好多～總之我感覺農村總體要比城裡好自由沒壓力］
濮陽小梁
房貸如果碰上公積金，那簡直了，3.25%的公積金貸款利率真的不要太便宜。白送的資金。所以，繳納公積金的企業是要點個讚的。
說這麼多其實 主要還是看看自己的經濟實力，房子買過來首先是固定資產。可住可租地段好的話可升值，根據個人視情況而定。希望可以幫到您
技術話嘮
你好，我是坤哥說房產投資。
關於買房全款好還是貸款好那麼我的回答一定是貸款好，國內最高可以貸三十年，如果能貸80年那麼我會建議你貸80年，為什麼呢？貸款三十年利息總體算下來確實高，比如一百萬的房子獎金還款一百八十多萬將近一倍的利息，這只是我們算出來的，這裡面我們只算出了付出但沒用想到我們所回報的，從通貨膨脹來說國內通貨膨脹達到了10%左右，每年以這個速度在發展，銀行存款才達到4%左右，所有錢存在銀行就是一直在貶值，那麼如果錢拿出來投資一個城市地段很好的房子，那概念就不一樣了，房子不僅有金融屬性，能夠撬動1－3倍的現金流，而且他還有增值屬性，國內按揭還款週期大概也就是5－8年，房子就已經轉手了，比如咱們投資10萬（低首付）買了一套200萬的房子，月供大概一萬二三（看當地政策）那麼每年增值10%五年後房子就是三百萬，去掉首付和月供淨賺四十萬，這個投資回報率也很不錯了，如果房子一個月5000塊租出去了呢？五年還有30萬租金。所以能貸款不全款，能低首付就不付30%，能0首付不低首付。
感謝你的閱讀希望對你有幫助。
坤哥說房產投資
如果你是剛需，首付又夠了的情況下，我建議你還是儘早入手。
對於大部分普通人來說，買房是一件人生大事，基本上是集中全家的財力湊夠的首付。之後就是漫長的還貸路。
目前的商業貸款的基準利率是4.9％，如果總貸款50萬，還貸30年，選擇等額本息的還款方式，所支付的利息大概是45.5萬。
公積金貸款的基準利率是3.25％，如果總貸款50萬，還貸30年，選擇等額本息的還款方式，所支付的利息大概是28.3萬。
如果你有公積金，那就原則公積金貸款。
如果不買房也要選擇其他的投資理財產品，國內每年的通貨膨脹，錢放在手裡沒有流動就要虧損！
六六的二二爸爸
您好，我是@小強講房產買賣知識 ，很榮幸回答您的問題。
在現實生活中很多朋友都向我諮詢過跟您這個類似的問題，要不要買房，是在自己上班的地方買還是在老家買，貸款幾十上百萬，以後生活可咋辦呢？其實這個問題很好解決，要回答這個問題，我們需要從兩方面入手，為啥要買房、貸款是怎麼回事。我的建議如下：
一、為啥要買房。
房子對中國人來說，自古以來就是一個很重要的東西。房子不僅是一個居所，更是承擔一個家庭希望的東西。這不僅是傳統觀念所致，更是時代的要求。在農村，每家每戶即使砸鍋賣鐵，也要給自己蓋一棟房子；在城市，如果沒有屬於自己的一套房子，人們心裡對這個城市就沒有歸屬感，總是有一種漂泊的感覺。再說更現實一點的東西，在全國大多數地方普遍存在的情況，對沒有結婚的朋友，如果沒有一套房子，可能丈母孃都不同意姑娘嫁給你，就我本人老家現在都是這種情況，不管小夥子是做啥工作，哪怕在家裡務農，在鄉鎮裡做小買賣，如果在縣城沒房，都很少有人給介紹對象，聽起來誇張，可這是實情。對於在外打工的人來說，在打工的城市沒有房子，猶如浮萍無根，尤其是對於已經結婚生子的人來說，沒房子就意味著沒有辦法讓孩子在自己身處的城市上學、接受比老家更好的教育，只能在老家跟著爺爺奶奶，上著鄉鎮或者農村的學校，也沒有父母陪伴。對於手頭有閒錢的人來說，投資什麼項目都不如投資房產穩妥，區別就在於股票基金佔用資金時間短回報快，而房產佔用資金多彙報慢。其實這都是很現實的問題，這也就是為什麼現在人們越來越熱衷於買房的原因。
所以，買房的原因有這幾類：1.剛需。解決的是從無到有的問題，比如自住或者子女上學的問題2.改善：解決的是從有到優、精神層面的享受的問題，比如小換大、老換新、養老等。3.投資：解決的是從少到多的問題，比如以租養貸、短線炒房。
所以，對於“無房”的朋友，買房應當提上日程。
那麼，如此高額的房價，怎麼買房？怎麼負擔的起呢？基於此，貸款買房出現了。
貸款，是盤活經濟最重要的槓桿之一，有房貸，有車貸，有信用貸，有消費貸，也有抵押貸，不同貸款，利率也不一樣。其實如果沒有貸款、沒有提前消費，就像人沒有目標一樣，每天如行屍走肉吃飽喝好睡覺，工作也沒有動力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是這樣，經濟發展將成為一潭死水，社會進步將陷入停滯。所以不要害怕貸款，貸款不僅不是洪水猛獸，反而是一種很好的理財方式。為什麼這麼說呢？設想一下，如果你從銀行借了100萬，每個月都得換5000給銀行，那麼你就會努力工作，要掙錢還銀行，所以你以後的收入可能就是一萬兩萬五萬十萬這樣子慢慢增多。但是如果不貸款呢？身無債務一身輕，掙五千夠花，可能就是唯一的目標了，可能就沒有特別大的動力去做這個事情。再一個，現在5000能買部好點手機，20年後5000可能就只夠買袋大米了，但是你給還的錢不變，現在每個月還一部手機，20年後就僅僅是還一袋大米。
房貸是什麼呢？利率怎麼樣？
房貸就是購房貸款，包括商業按揭貸款和公積金貸款。房貸是所有貸款中利率最低的，無論什麼貸款，都沒有房貸利率低，現在房貸基準利率都快到4.8%了，這是歷史新低，國家都在給購房者降低購房壓力，您還有什麼猶豫的呢？
你覺得利息太高，無外乎這兩個原因：1.總利息太高；2.每個月還的利息很高。其實您是不太瞭解，走進了誤區。總利息是跟您的借款年限有關，但是不是說你借了100萬，就一定得付出100萬相應的利息，多數貸款人都會選擇提前還款，很少有一直還滿貸款年限的。提前還款，就會提前終止產生的利息，比如您貸款30年，在第十年的時候還清所有本金，那麼原本後20年本金要產生的利息就不需要您還，因為本金結清就不會產生利息了。所以利息高只是看起來高，並不代表一定要還那麼多。
最後，最重要的一點，如果貸款買房，一定要在自己能承受的範圍內，不要太超出自己所承受的能力，因為房貸不能按時還，對徵信傷害太大了。不能買大，咱買小；不能買高層，咱買舊房；不能買市中心，咱買郊區。總之，量力而行。
還有一點，無論您是否需要貸款，一定要確保徵信良好。
我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息諮詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房諮詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。
小強講房產買賣知識
這個問題是這樣，首先對於沒有房子的人來說想在一個城市長遠發展下去還是建議買房子，買房子大部分人肯定是要貸款的，當然也有個別有錢人全款買，我們今天來說大部分人的選擇，其實來說貸款買房子是很不錯的選擇，100萬的房子你只用首付30萬就可以住進去了，當然貸款肯定是有利息的！銀行又不是慈善機構！其實這個利息你算起來很多，但是時間長呀，目前國內房貸週期普遍都是20年到30年！平攤下來其實還好！這就好比假如你2000年買房可能月供也就幾百塊錢，幾百塊錢在當時是一筆鉅款，絕對是大部分家庭的一大比鉅額開支，20年後的今天幾百塊錢的月供還會給你的生活帶來影響麼？！我可以負責人的說幾乎沒有！隨著房價的飆升這套房子所帶來價值也升值了很多倍！今天我們就拋開升值來討論！就單純的來說房貸，我們現在幾千塊錢的房貸現在可能壓力很大，20年以後30年以後是一樣的也肯定不會對我們的生活帶來影響！再者說房子的價格是相對保值長遠來還會帶來增值！中途增值了也可以選擇出手套現！整體來說我建議貸款買房對於剛需的人群來說是最合適的選擇！
後湖購房指南
首先問這個問題的人基本都是沒有貸款買過房的人。如果買過了就不會這麼問的，利息怎樣才叫高，怎樣才叫低，不要想著銀行借100W給你你一共要換190W所以利息叫做高，實際情況是這些錢是分30年還完的，你把時間拖長你就會發現，30年前，2W塊錢對於絕大部分人來說都是鉅款，而現在2W塊對於一個一線城市的普通農民工，也就是4～5個月的工資，或者是小一年的存款。同理，現在190W也是大部分人的鉅款，但30年過後真心的不太多。所以，能貸儘量貸。
