我若成疯必化为魔
我的判断是，房价降了，大多数准备购房的人，可能并不会下手。
房价有降的趋势了，那就说明未来还有可能再降一些，房子毕竟是大件，稍稍打点折，就能便宜不少。这就是常说的买房是“买涨不买降”。但凡房价有上涨趋势，这才交易猛增的时候。这种心态并不正确，但是市场的表现就是这样，根深蒂固，还没有被更正的信号。
房企的急是真的急了，疫情来袭，一 方面是工地停工、售楼部关门，另一方是融资的缩水。据不完全统计，从2020年1月25日至2月10日，全国95家房企春节后完成发债融资仅4笔，涉及金额不足百亿元人民币，比去年同期大降86%。
这样的情况，如果楼盘销售不想办法重开，那么现金流将是非常致命的问题。应当相信，房企在疫情持续时的线上销售，以及未来疫情结束后的线下销售，促销将是比较有诚意的真金白银，如果这样的时候还在表面降、实际没降，那么无疑是自挖大坑了。
现在房子因为促销，房价确实有降了，但是敢不敢买，还是得做些评估的，不要以为有优惠就要下手，那样会很被动的。房子不是小件品，买了后悔，还可以扔了，房子买了就得扛下去。
我们要特别注意到，一些人口流失严重、没有政策与产业支撑的三四线城市，此前或许因为货币化棚改或政策面宽松，已经将房价拉升到一个高度，此时“大幅放价”，不过是对之前的补跌，如果不是刚需的话，没有必要跟进，还可以再观望下。现在这样的三四线城市，政策面也是在重振楼市，救市力度是可以见到的。
要注意到，无论是经济发展、产业关联，还是地方财政，房价大跌都不会受到支持，所以在这样的前提，我们对“超强优惠”背后的东西，是可以多多斟酌的。
有料不怕炒，就怕没料的也来炒。
波士财经
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
根据目前国人的心理，房子降价了，有90%都不会选择出手买房的，因为买了在家觉得会很亏，例如一套房子，现在买100万，您知道降价的情况下，三个月之后这套房子只买95万，我还是相信有绝大部分人都不愿意出手买房的，要等房价再继续降。原因很简单因为买一套房子确实不容易，要花光自己的积蓄，甚至要花光家里面的人的积蓄，才能买得到一套房子，价格人少一点，今天就少一点。
我们从宏观方面分析一下房价有降吗，房价确实是有在下降，在某地方的三线城市四线城市价格是出现了回落状态。你看这次买房是否在这些地方，如果是在这些地方，建议先清楚地了解到市场的真实情况，不要单靠一些片面的网上数据就判断了这个房子好与不好涨与降价，建议要到当地的房地产中介公司和身边的亲戚朋友那里了解这些数据，就是实打实的在这里的。如果房价真的出现降价的情况，监狱等一等，看看他的市局是怎么样的，如果还在下降就继续在等，如果稳定了就毫不犹豫的立即出手购买。
在未来的房价走势中，房价不会出现过于的暴跌情况，因为国家也会把控住下跌或上涨。现在房价缓慢的上涨中，所以买来居住的话，建议可以早点出手购买。有房子自己心里都踏实一点，无论结婚也好，居住家庭也好，这样子我们就有个幸福美满的家嘛。
小结：房子是我们每个人心中的一个避风塘，所以我们一定要拥有它。买了房子我们也不会整天想着房子涨了多少钱，跌了多少钱，因为涨跟跌，你房子还是住的，也不是拿来投资。所以我们要放开一点，更努力的挣钱。
以上每个人的观点都喜欢的话点赞，转发加关注。
有点意思A
如果房价下降，普通人都买得起房子，自然是再好不过的事了。然而，事情往往不是“1+1=2”那么简单，众所周知，房地产业与实体经济有着千丝万缕的联系，像钢材、水泥、电缆、沙石、管材、家具家电、装修装潢、物流批发、农民打工等，据说有几十个行业，简直就是房地产业的半个打工仔。
如果人人都能买得起房子，让每一个人都能够居有住所，要比现在，每一个人为了买房都变成了房奴要好得多。
但是让每一个人都能够居有住所不是单纯的降低房价就是能够解决的。因为房价的高低跟房屋的多少是有直接关系的。而现在很多城市的人口比例，与房屋数量的比例并不是成正比的。
所以，到底是好事还是坏事?如果是绝对的一个房价下降，其他东西外界的条件没有任何的变化，那肯定是好事。 但是世界上没有这样的好事，因为房价如果降了，在名义上以现在的眼光来看，是处于大家都买得起的价位，但事实上也就意味着整个社会货币贬值，购买力将大幅下降，对于大部分人的收入来说，他还是赶不上这样的房价的，甚至吃一顿饭也要几百了。
就像我们现在回想，十年前二十年前，那时候的房价够低了吧。但那时候普通人都买得起吗?那时候房价低，收入也低，现在房价也高，但大家收入也增长了很多。以后房价要是回去了，大家的收入，还可能大量增长吗?这是不可能的。
所以如果房价真的突然暴跌，可以说是“凶多吉少”。理由如下：
第一，房价大跌后，普通人不一定买房。市场有一铁律，那就是“买涨不买跌”，一旦房价大跌，未买房者担心会继续下降，因而观望犹豫情绪会骤然上升。
第二，地产商放缓拿地，地方财政趋于紧张。土地拍卖步伐放缓，在目前情况下，政府财政极易陷入困境，导致部分基础设施、民生工程受到拖延，直接或间接影响居民利益。
第三，普通百姓就业困难，收入降低。由于实体经济受到严重冲击，就业更加困难，农民工大量返乡，上班族隔三差五放假也是常态，工资收入随之下降。
其实，房价暴跌后可能出现的情形不止这些，其它比如：贷款断供、金融风险、社会稳定等，也属此类，用专家的话来说，就是“容易引发系统性风险”。这也是国家对房价一直坚持谨慎调控的主要原因。此事不再赘述，说多了似乎是为高房价“说道情理”，遭工薪兄弟的白眼。
总之，事实并不是想象的那样，“房价大跌一定是好事”，这是认识上的误区。国外的先例也告诉我们，房价暴跌不等于人人都买得起城市的住房。
sun4584
2020年初，国内爆发了新冠病毒疫情，这使得本来成交低迷的房地产市场更是雪上加霜。好在中国人民举全国之力奋力抗击疫情，这才使新冠病毒疫情慢慢的得到了控制，目前形势正向好的方向发展。不过，也有专家预测，疫情过后，多数房企都会降价促销，除了新房难卖之外，二手房价也会随之重挫。那么，如果房价降了，普通民众是否敢买房呢？
实际上，现在不管房价降多少，普通民众购房欲望早已大不如前，过去那种买房如买白菜的情况是不会发生了。第一，如果房价真的降了，多数购房者不会去买房，因为购房者向来有“买涨不买跌”的心理。房价大涨时，生怕以后更加买不起房，往往喜欢追涨，而房价下跌时，最好跌得越多越便宜，这样可以用更低的价格购置房产。
第二，对于投机炒房者来説，房价降了也不会再买房，因为投机炒房主要是有了房价上涨的预期，如果没有预期，炒房者也不会贸然投资房产，原因是购房是要成本的，现在多数炒房者都是要借房贷，每个月的房贷压力是很大的，如果房价每年能上涨20-30%以上还有利可图，如果房价不涨反跌，就连炒房者也不愿意涉足房地产市场。
第三，如果説去年国内经济形势不好，人们对未来收入预期看低，那么今年初的新冠病毒疫情，使得很多企业倒闭。面对现在房价降了，很多居民不是想不想买房的问题，而是现在失业了或降薪了，收入受到影响。目前来看，各行各业都需要一个恢复过程，在很长时间内，国人非理性购房需求将受到抑制，未来刚需购房需求将成为房地产市场主流。
实际上，这次新冠病毒疫情过后，国内房价下跌，倒也不失为好事情：首先，今年上半年国内经济下行已成定局，广大中小微企业需要信贷资金的支持，如果房价持续向上，因为有了赚钱效应，则会有更多的资金流向房地产市场。而如果房价出现调整，那银行的信贷资金才能真正向实体经济倾斜，向中小微企业倾斜。
再者，房价处于高位，主要是由投机炒房者在买房，他们买房是为了囤房（主要是毛坯房），以更高的价格出售。所以很少会带动下游其他十几个行业的发展。但是如果房价跌了，跌回到与当地居民收入挂钩了，那么本来很多买不起房的刚需阶层就会买房，届时不仅是房地产业重新复苏，而且连家电、装潢、家纺、家具、搬家等行业也会兴旺起来。国内的房地产市场将会步入可持续发展轨道。
最后，如果房价下跌，后面购房的人偿还房贷的压力就会减轻。每个月的工资还能留下一部分用于消费，这对促进国内消费有利。而现在普通家庭房贷过后，收入一半都还了房贷，剩下的钱只够勉强维持日常生计，如果还要养娃，赡养老人的话，那压力就更重了。所以，如果房价跌了，有利于刚需购房者减轻还贷的压力，更有利于促进国内消费增长。
如果房价下跌，也会有刚性需求买房，但是投机性购房和非理性购房者会停止购房的步伐。因为对于投机投资性需求来説，他们是要看到房价上涨才能赚钱，而现在房价不赚钱反而是亏钱，当然会选择观望或者退出。更何况，现在国内经济形势不佳，人们对收入预期降低，多数人都明白未来房地产未来向下的趋势。显然趋势已经变了，当然要多加观察了，前几年国内一些知名房企纷纷退出房地产业，主要已经预见到了未来房地产形势比较严竣的结果。
不执著财经
人，都是有一种人性存在的！
这种人性在投资的世界里就是“买涨不买跌”！
什么意思？？
你会发现在2015年之后出现的那一拨房地产牛市大涨行情里，许多人不会顾及之前涨了多少，他们只会看到周围的人都在买房，都在炒作，都在往里冲，于是他们也会跟风炒作。
那么，结果是什么？
结果就是先知先觉者吃肉，后知者觉着喝汤，不知不觉者买单。
在2015-2016年买房的人赚钱了，在2016-2017年买房的人少赚了，而在2018底~2019年初买房的基本都高位接盘了。
对于，中国未来的房价来说，是一定会走出两极分化的，并且住房不炒已经是一个确定的方向。
也就是说，在人口红利丧失的情况下，一线和新一线这样有人口流入支撑的城市长远来看还是会有房价继续上涨的动力存在，但是暴涨的局面已经不存在。
而对于没有人口红利支撑，人口还是处于净流出的三四五线城市来说，则是会进入一个补跌，回调的局面。
所以，从2019年开始，我们看到了一线和新一线城市的逐步回调，而2020年则是会有大量的三四五线城市跟随补跌。
如果在这个时间里，你是选择刚需、改善的，可以考虑等待回调充分后入手。但是如果你是选择投资的，那么只有一线和新一线值得布局。
但如果你是炒作的，那我劝你理智点，别想太多！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
琅琊榜首张大仙
房价越降越买，只要房价敢跌就敢买，关键就是房价并没有降，反而现在涨到天上的房价想买都买不起。
如果从我个人角度来回答这个问题，如果房价降了，现在我也不敢买房的。
主要原因如下：
（1）我现在有自主房了，城市有一套自主房，而且老家也有自己的住房，所以我现在已经有安家的房子了。
（2）我又不炒房，而且也没有刚需购房的需求，绝对不会买房。
（3）我小孩子还小，现在房子不紧张，小孩子才读小学，小孩子的房子根本不用紧张。
（4）现在也没有钱买，类似现在深圳的房子动不动一套房几百万，千万的房子没有钱买。
这些就是我个人关于购买问题，即使现在房价降了，我也肯定不会买房的真正原因。
从楼市的角度来回答这个问题，如果房价降了，应该要根据每个人的需求不同，来决定该不该现在买房。
（1）如果是刚需购房，而且有购房条件的，这种情况肯定是要买房的，早买早享受，早买早有一个安稳的家。
（2）如果你是买房投资的，现在买房投资要理性，我个人不建议盲目购房投资，现在房价已经高高再上，降这么一点还没有到位。
所以现在买房投资的要谨慎，现在不是买房投资的最佳时机，我个人建议可以等等，也许更高的机会还在后面。
综合以上我个人观点，这些就是如果房价降了，根据个人的情况不同来选择，我个人肯定是不会买房的，当然如果对刚需者肯定可以买房，另外建议买房投资的，还需要等等，现在不是买房投资的最佳时机。
老金财经
受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？
一、开发商打折卖房
自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。
随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。
与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。
二、现在敢买房吗
受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。
首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。
其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌”。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。
最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家”。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳”。
综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
很高兴回答你的问题，
个人心里，有房产盼望房子升值，没房产盼望房子降价，能不能降下来我给简单分析一下，
大家都新闻政府多次提出，房子是用来住的不是用来炒的，现在的房价就是一个维稳的状态，现在很多城市地价节节攀升，就拿广西的一个城市举例，现在开发商竞拍的土地，合成楼面的价格已经5000多，加上建筑成本，资金成本，人员成本，各种税费，要卖9000元每平方，开发商才会盈利，
很多买房都是贷款，以首套房三成为例，如果房产价格降下来百分之十，就会引起很大的恐慌，如果降百分之三十哪，很多人会弃房，这样银行金融系统就会崩溃。后果不敢想。
我们这边年末，由于气场疲软，某园房产降价，带装修7000多，第二天ZF约谈，不允许降价。
其实现在的房价理论上在降价，每年货币增发，通货膨胀，如果你有100万明年只能买96万的商品，房价没有变，我们的收入每年都在升高，
不是所有人，拿50万创业一年可以赚200万。很大一部分去做各种项目，最后两手空空，现在信息太发达，很多为了站占便宜，辛辛苦苦攒下的积蓄，最后不但没赚，本金都没收回来，
对于如何保值小升值，不投资房产，还有什么能让老百姓放心投资哪？如有不对请大家指点更正，欢迎留言点赞关注，谢谢[捂脸][捂脸]
向明楼市
很多的购房者在买房子的时候，不知道到底该不该买房子，其实买房子我们担心的就是购买之后房价下跌或者现在不买，将来买不起这样的问题，今天我们来了解一下到底该不该买房。
说到房价的问题，很多的购房者都有这样的纠结就是买房子的时候担心买自己，买房之后房价又下降了，导致自己要多花很多的钱，但是如果现在不买的话，又怕将来房价上涨，自己又买不起。买房担心房价下降，不买又怕将来买不起，看完终于知道该不该买房。
买房想要不亏，就要找准一个合理的购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。
买房想要不亏，还要看看自己买房的目的是什么，如果买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的房子出现了价值上的波动，只要不是通过房子贷款或者是卖房子，那么这间房子的价值依然是一间房子，过了50年之后它还是一间房子，价值的变化只存在于纸面上而已。
如果是以投资为目的而买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢？不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说买房子做投资的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。
1、如果是在三四线小县城，因为之前有过一次涨幅，目前来看基本已经趋于稳定，就算再涨也没什么余地了。而且在小县城中，有价无市的现象很普遍，这就导致一般成交价都会低于市场价。因此，如果你是在三四线小城市现在买房未尝不可，首先房价不会再下跌，再次上涨的机会也不大，如果是在经济条件之内，现在买房可以说是最好的时机了。
2、如果是一二线城市，这个时间买房就要多加考虑了，因为一二线城市房价昂贵，一般超出了常人的购买能力，而且，这些地方一般还都没怎么限购，有能力的人可以在现在尽快买到心仪的房子，一旦限购打开，房价自然是水涨船高，到时候再买房要付出的代价肯定不菲。当然，如果没有足够的能力，这时候也大可不必着急，毕竟有能力买房的人还是少数，至于以后房价会不会降，这谁也不能预测。
未来两年房价会不会降，其实真的没有多少人敢打包票，国家有明确规定，不再依靠房地产作为支柱性产业，以后房价肯定是会有所降价的，但是最近这两年，应该是稳定房价，控制房价上涨，同时也不会让房价下跌的太惨，总体处于一个稳定态势。
镜头里的童年
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
房子降不降价其实对于刚性需求来说影响并不大，我们可以看到10多年时间随着房价的一路上涨，不管房价多高刚性需求的依然有需求，但房价的涨跌对于房地产投机客来说具有很大的影响。
尤其是我们可以看到最近房价的下降，让房地产投机客和房地产中介似乎有一种从悲伤中回过神的感觉，因为房价的上涨对于他们来说获取更大的利益空间，而房价的下跌让他们处于被动的地位。
房价下降
最近我们可以看到也很大许家印为代表的房价开始75折销售，不管是线上还是线下都是75折，这样手中持有多套房屋的投资者和房产中介惊呆了。
就是在这种情况之下，我们可以看到最近的房地产中介和手中持有多套房屋的投机客，依然还在看多房地产，社长想要表达的是对于这种螳臂挡车的行为实在是愚昧之极。
不管是任何行业顺应趋势才有未来，比如说互联网在顺应的大趋势，才成就了阿里巴巴京东等一批超级网上商城，而恒大此次举动，主要从线下转移到线上，活动的力度之大，让房地产行业的同行们措手不及。
房价下跌你还敢买房吗？
当然对于无知的房地产投机客来说，他们心目中认为房价未来还会上涨，但借给他们100个胆子都不敢在此时此刻投机了，而对于那些中介认为房价还会上涨的，我相信在这一年他们卖不出去几套房子。
但对于刚性需求者来说此时此刻也许是一个介入的最佳良机，一方面是由于前期你准备的资金相对比较充足，另一方面是房价打了75折给你省出了不少钱。
换句话来说目前房价的下跌，对于刚性需求者来说是一个极大的利好，一方面刺激了2019年处于观望阶段的刚性需求者，一方面也拉动了房地产整体活力，去库存化依然是当前房地产行业面临的最大压力，快速回笼资金依然是2020年房地产行业的主要目标。
综合来看：目前的房价已经处于一个下跌趋势当中，可以说势不可挡，但对于刚性需求者来说此时是买房的最佳时机，因为刚性需求的买房主要是用于自己居住，虽然未来价格下跌了但是可以抵御通货膨胀。
