我若成瘋必化為魔
我的判斷是，房價降了，大多數準備購房的人，可能並不會下手。
房價有降的趨勢了，那就說明未來還有可能再降一些，房子畢竟是大件，稍稍打點折，就能便宜不少。這就是常說的買房是“買漲不買降”。但凡房價有上漲趨勢，這才交易猛增的時候。這種心態並不正確，但是市場的表現就是這樣，根深蒂固，還沒有被更正的信號。
房企的急是真的急了，疫情來襲，一 方面是工地停工、售樓部關門，另一方是融資的縮水。據不完全統計，從2020年1月25日至2月10日，全國95家房企春節後完成發債融資僅4筆，涉及金額不足百億元人民幣，比去年同期大降86%。
這樣的情況，如果樓盤銷售不想辦法重開，那麼現金流將是非常致命的問題。應當相信，房企在疫情持續時的線上銷售，以及未來疫情結束後的線下銷售，促銷將是比較有誠意的真金白銀，如果這樣的時候還在表面降、實際沒降，那麼無疑是自挖大坑了。
現在房子因為促銷，房價確實有降了，但是敢不敢買，還是得做些評估的，不要以為有優惠就要下手，那樣會很被動的。房子不是小件品，買了後悔，還可以扔了，房子買了就得扛下去。
我們要特別注意到，一些人口流失嚴重、沒有政策與產業支撐的三四線城市，此前或許因為貨幣化棚改或政策面寬鬆，已經將房價拉昇到一個高度，此時“大幅放價”，不過是對之前的補跌，如果不是剛需的話，沒有必要跟進，還可以再觀望下。現在這樣的三四線城市，政策面也是在重振樓市，救市力度是可以見到的。
要注意到，無論是經濟發展、產業關聯，還是地方財政，房價大跌都不會受到支持，所以在這樣的前提，我們對“超強優惠”背後的東西，是可以多多斟酌的。
有料不怕炒，就怕沒料的也來炒。
波士財經
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
根據目前國人的心理，房子降價了，有90%都不會選擇出手買房的，因為買了在家覺得會很虧，例如一套房子，現在買100萬，您知道降價的情況下，三個月之後這套房子只買95萬，我還是相信有絕大部分人都不願意出手買房的，要等房價再繼續降。原因很簡單因為買一套房子確實不容易，要花光自己的積蓄，甚至要花光家裡面的人的積蓄，才能買得到一套房子，價格人少一點，今天就少一點。
我們從宏觀方面分析一下房價有降嗎，房價確實是有在下降，在某地方的三線城市四線城市價格是出現了回落狀態。你看這次買房是否在這些地方，如果是在這些地方，建議先清楚地瞭解到市場的真實情況，不要單靠一些片面的網上數據就判斷了這個房子好與不好漲與降價，建議要到當地的房地產中介公司和身邊的親戚朋友那裡瞭解這些數據，就是實打實的在這裡的。如果房價真的出現降價的情況，監獄等一等，看看他的市局是怎麼樣的，如果還在下降就繼續在等，如果穩定了就毫不猶豫的立即出手購買。
在未來的房價走勢中，房價不會出現過於的暴跌情況，因為國家也會把控住下跌或上漲。現在房價緩慢的上漲中，所以買來居住的話，建議可以早點出手購買。有房子自己心裡都踏實一點，無論結婚也好，居住家庭也好，這樣子我們就有個幸福美滿的家嘛。
小結：房子是我們每個人心中的一個避風塘，所以我們一定要擁有它。買了房子我們也不會整天想著房子漲了多少錢，跌了多少錢，因為漲跟跌，你房子還是住的，也不是拿來投資。所以我們要放開一點，更努力的掙錢。
以上每個人的觀點都喜歡的話點贊，轉發加關注。
有點意思A
如果房價下降，普通人都買得起房子，自然是再好不過的事了。然而，事情往往不是“1+1=2”那麼簡單，眾所周知，房地產業與實體經濟有著千絲萬縷的聯繫，像鋼材、水泥、電纜、沙石、管材、傢俱家電、裝修裝潢、物流批發、農民打工等，據說有幾十個行業，簡直就是房地產業的半個打工仔。
如果人人都能買得起房子，讓每一個人都能夠居有住所，要比現在，每一個人為了買房都變成了房奴要好得多。
但是讓每一個人都能夠居有住所不是單純的降低房價就是能夠解決的。因為房價的高低跟房屋的多少是有直接關係的。而現在很多城市的人口比例，與房屋數量的比例並不是成正比的。
所以，到底是好事還是壞事?如果是絕對的一個房價下降，其他東西外界的條件沒有任何的變化，那肯定是好事。 但是世界上沒有這樣的好事，因為房價如果降了，在名義上以現在的眼光來看，是處於大家都買得起的價位，但事實上也就意味著整個社會貨幣貶值，購買力將大幅下降，對於大部分人的收入來說，他還是趕不上這樣的房價的，甚至吃一頓飯也要幾百了。
就像我們現在回想，十年前二十年前，那時候的房價夠低了吧。但那時候普通人都買得起嗎?那時候房價低，收入也低，現在房價也高，但大家收入也增長了很多。以後房價要是回去了，大家的收入，還可能大量增長嗎?這是不可能的。
所以如果房價真的突然暴跌，可以說是“凶多吉少”。理由如下：
第一，房價大跌後，普通人不一定買房。市場有一鐵律，那就是“買漲不買跌”，一旦房價大跌，未買房者擔心會繼續下降，因而觀望猶豫情緒會驟然上升。
第二，地產商放緩拿地，地方財政趨於緊張。土地拍賣步伐放緩，在目前情況下，政府財政極易陷入困境，導致部分基礎設施、民生工程受到拖延，直接或間接影響居民利益。
第三，普通百姓就業困難，收入降低。由於實體經濟受到嚴重衝擊，就業更加困難，農民工大量返鄉，上班族隔三差五放假也是常態，工資收入隨之下降。
其實，房價暴跌後可能出現的情形不止這些，其它比如：貸款斷供、金融風險、社會穩定等，也屬此類，用專家的話來說，就是“容易引發系統性風險”。這也是國家對房價一直堅持謹慎調控的主要原因。此事不再贅述，說多了似乎是為高房價“說道情理”，遭工薪兄弟的白眼。
總之，事實並不是想象的那樣，“房價大跌一定是好事”，這是認識上的誤區。國外的先例也告訴我們，房價暴跌不等於人人都買得起城市的住房。
sun4584
2020年初，國內爆發了新冠病毒疫情，這使得本來成交低迷的房地產市場更是雪上加霜。好在中國人民舉全國之力奮力抗擊疫情，這才使新冠病毒疫情慢慢的得到了控制，目前形勢正向好的方向發展。不過，也有專家預測，疫情過後，多數房企都會降價促銷，除了新房難賣之外，二手房價也會隨之重挫。那麼，如果房價降了，普通民眾是否敢買房呢？
實際上，現在不管房價降多少，普通民眾購房慾望早已大不如前，過去那種買房如買白菜的情況是不會發生了。第一，如果房價真的降了，多數購房者不會去買房，因為購房者向來有“買漲不買跌”的心理。房價大漲時，生怕以後更加買不起房，往往喜歡追漲，而房價下跌時，最好跌得越多越便宜，這樣可以用更低的價格購置房產。
第二，對於投機炒房者來説，房價降了也不會再買房，因為投機炒房主要是有了房價上漲的預期，如果沒有預期，炒房者也不會貿然投資房產，原因是購房是要成本的，現在多數炒房者都是要借房貸，每個月的房貸壓力是很大的，如果房價每年能上漲20-30%以上還有利可圖，如果房價不漲反跌，就連炒房者也不願意涉足房地產市場。
第三，如果説去年國內經濟形勢不好，人們對未來收入預期看低，那麼今年初的新冠病毒疫情，使得很多企業倒閉。面對現在房價降了，很多居民不是想不想買房的問題，而是現在失業了或降薪了，收入受到影響。目前來看，各行各業都需要一個恢復過程，在很長時間內，國人非理性購房需求將受到抑制，未來剛需購房需求將成為房地產市場主流。
實際上，這次新冠病毒疫情過後，國內房價下跌，倒也不失為好事情：首先，今年上半年國內經濟下行已成定局，廣大中小微企業需要信貸資金的支持，如果房價持續向上，因為有了賺錢效應，則會有更多的資金流向房地產市場。而如果房價出現調整，那銀行的信貸資金才能真正向實體經濟傾斜，向中小微企業傾斜。
再者，房價處於高位，主要是由投機炒房者在買房，他們買房是為了囤房（主要是毛坯房），以更高的價格出售。所以很少會帶動下游其他十幾個行業的發展。但是如果房價跌了，跌回到與當地居民收入掛鉤了，那麼本來很多買不起房的剛需階層就會買房，屆時不僅是房地產業重新復甦，而且連家電、裝潢、家紡、傢俱、搬家等行業也會興旺起來。國內的房地產市場將會步入可持續發展軌道。
最後，如果房價下跌，後面購房的人償還房貸的壓力就會減輕。每個月的工資還能留下一部分用於消費，這對促進國內消費有利。而現在普通家庭房貸過後，收入一半都還了房貸，剩下的錢只夠勉強維持日常生計，如果還要養娃，贍養老人的話，那壓力就更重了。所以，如果房價跌了，有利於剛需購房者減輕還貸的壓力，更有利於促進國內消費增長。
如果房價下跌，也會有剛性需求買房，但是投機性購房和非理性購房者會停止購房的步伐。因為對於投機投資性需求來説，他們是要看到房價上漲才能賺錢，而現在房價不賺錢反而是虧錢，當然會選擇觀望或者退出。更何況，現在國內經濟形勢不佳，人們對收入預期降低，多數人都明白未來房地產未來向下的趨勢。顯然趨勢已經變了，當然要多加觀察了，前幾年國內一些知名房企紛紛退出房地產業，主要已經預見到了未來房地產形勢比較嚴竣的結果。
不執著財經
人，都是有一種人性存在的！
這種人性在投資的世界裡就是“買漲不買跌”！
什麼意思？？
你會發現在2015年之後出現的那一撥房地產牛市大漲行情裡，許多人不會顧及之前漲了多少，他們只會看到周圍的人都在買房，都在炒作，都在往裡衝，於是他們也會跟風炒作。
那麼，結果是什麼？
結果就是先知先覺者吃肉，後知者覺著喝湯，不知不覺者買單。
在2015-2016年買房的人賺錢了，在2016-2017年買房的人少賺了，而在2018底~2019年初買房的基本都高位接盤了。
對於，中國未來的房價來說，是一定會走出兩極分化的，並且住房不炒已經是一個確定的方向。
也就是說，在人口紅利喪失的情況下，一線和新一線這樣有人口流入支撐的城市長遠來看還是會有房價繼續上漲的動力存在，但是暴漲的局面已經不存在。
而對於沒有人口紅利支撐，人口還是處於淨流出的三四五線城市來說，則是會進入一個補跌，回調的局面。
所以，從2019年開始，我們看到了一線和新一線城市的逐步回調，而2020年則是會有大量的三四五線城市跟隨補跌。
如果在這個時間裡，你是選擇剛需、改善的，可以考慮等待回調充分後入手。但是如果你是選擇投資的，那麼只有一線和新一線值得佈局。
但如果你是炒作的，那我勸你理智點，別想太多！
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
房價越降越買，只要房價敢跌就敢買，關鍵就是房價並沒有降，反而現在漲到天上的房價想買都買不起。
如果從我個人角度來回答這個問題，如果房價降了，現在我也不敢買房的。
主要原因如下：
（1）我現在有自主房了，城市有一套自主房，而且老家也有自己的住房，所以我現在已經有安家的房子了。
（2）我又不炒房，而且也沒有剛需購房的需求，絕對不會買房。
（3）我小孩子還小，現在房子不緊張，小孩子才讀小學，小孩子的房子根本不用緊張。
（4）現在也沒有錢買，類似現在深圳的房子動不動一套房幾百萬，千萬的房子沒有錢買。
這些就是我個人關於購買問題，即使現在房價降了，我也肯定不會買房的真正原因。
從樓市的角度來回答這個問題，如果房價降了，應該要根據每個人的需求不同，來決定該不該現在買房。
（1）如果是剛需購房，而且有購房條件的，這種情況肯定是要買房的，早買早享受，早買早有一個安穩的家。
（2）如果你是買房投資的，現在買房投資要理性，我個人不建議盲目購房投資，現在房價已經高高再上，降這麼一點還沒有到位。
所以現在買房投資的要謹慎，現在不是買房投資的最佳時機，我個人建議可以等等，也許更高的機會還在後面。
綜合以上我個人觀點，這些就是如果房價降了，根據個人的情況不同來選擇，我個人肯定是不會買房的，當然如果對剛需者肯定可以買房，另外建議買房投資的，還需要等等，現在不是買房投資的最佳時機。
老金財經
受疫情影響，開發商賣房的打折力度加大，房價相對也就有所下降，那麼你現在敢買房嗎？為什麼呢？
一、開發商打折賣房
自疫情爆發以來，為了積極做好疫情防控，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停了營業，建築工地也停止了施工，這也意味著，房企的線下銷售活動和建築進度被按下了“暫停鍵”，房地產市場因此陷入了休眠狀態。
隨著房地產市場活躍度降低，房企的日子更難過了。迫於資金債務壓力，房企們把售樓部從線下搬到了線上，並加大了打折優惠力度。“全國打折先鋒”恆大率先開啟了打折促銷，而且一上來就是全國“七五折”，優惠時間為2月18日至2月29日。
與此同時，全國性的主要房企，有很多也陸續跟進，其中包括富力、萬科、碧桂園、融創、美的置業、佳兆業、龍湖、保利、陽光城等多家房企，都發出了各自的打折促銷政策。
二、現在敢買房嗎
受疫情影響，房企紛紛加入了“打折促銷”大軍，各地房價也有所下降，那麼這個時候敢買房嗎？小黑認為，無需求不購房。
首先，開發商打折賣房為了什麼？真的是良心發現降價促銷？很明顯不是的。疫情下，開發者暫停了線下銷售活動，期房建設進度也被推遲，在這樣的背景下，開發商的資金鍊非常緊張，甚至短缺。迫於無奈，才會展開如此大力度的優惠打折。而且不知大家注意到沒有，打折的樓盤並沒有多少位於一線城市，基本都是三四線城市的樓盤。說明一線城市的房價並沒下降，而三四線城市的房價本就處於下行趨勢中。
其次，購房者敢買房嗎？大多數人都有“買漲不買跌”的心理，如今疫情下房企打折，購房者就會想“房價是不是還會跌”。大家都知道，疫情後為了恢復經濟，或許會有利於樓市的政策出臺，或許央行還會再次降息，到時候買房會不會更便宜。購房者不是不敢，是不想買，還想再繼續觀望。
最後，無需求不購房。買房最主要是為了什麼？是為了居住。“房子是用來住的，不是用來炒的”，這一點國家早就明確了，2020年“房住不炒”依然是樓市調控的主基調。如果是剛需購房，無論有沒有發生疫情，該買就買，有需求就買，畢竟疫情告訴我們“要想宅家，首先得有個家”。但如果是投資或趁機炒房，那就沒必要添亂了，經此一“疫”，經濟發展需要“穩”，房價也需要“穩”。
綜上所述，受疫情影響，目前房價有所下降，那麼現在敢不敢買房，要不要買房呢？小黑還是那句話，無需求不購房。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
很高興回答你的問題，
個人心裡，有房產盼望房子升值，沒房產盼望房子降價，能不能降下來我給簡單分析一下，
大家都新聞政府多次提出，房子是用來住的不是用來炒的，現在的房價就是一個維穩的狀態，現在很多城市地價節節攀升，就拿廣西的一個城市舉例，現在開發商競拍的土地，合成樓面的價格已經5000多，加上建築成本，資金成本，人員成本，各種稅費，要賣9000元每平方，開發商才會盈利，
很多買房都是貸款，以首套房三成為例，如果房產價格降下來百分之十，就會引起很大的恐慌，如果降百分之三十哪，很多人會棄房，這樣銀行金融系統就會崩潰。後果不敢想。
我們這邊年末，由於氣場疲軟，某園房產降價，帶裝修7000多，第二天ZF約談，不允許降價。
其實現在的房價理論上在降價，每年貨幣增發，通貨膨脹，如果你有100萬明年只能買96萬的商品，房價沒有變，我們的收入每年都在升高，
不是所有人，拿50萬創業一年可以賺200萬。很大一部分去做各種項目，最後兩手空空，現在信息太發達，很多為了站佔便宜，辛辛苦苦攢下的積蓄，最後不但沒賺，本金都沒收回來，
對於如何保值小升值，不投資房產，還有什麼能讓老百姓放心投資哪？如有不對請大家指點更正，歡迎留言點贊關注，謝謝[捂臉][捂臉]
嚮明樓市
很多的購房者在買房子的時候，不知道到底該不該買房子，其實買房子我們擔心的就是購買之後房價下跌或者現在不買，將來買不起這樣的問題，今天我們來了解一下到底該不該買房。
說到房價的問題，很多的購房者都有這樣的糾結就是買房子的時候擔心買自己，買房之後房價又下降了，導致自己要多花很多的錢，但是如果現在不買的話，又怕將來房價上漲，自己又買不起。買房擔心房價下降，不買又怕將來買不起，看完終於知道該不該買房。
買房想要不虧，就要找準一個合理的購房時機，並且通過合理的價格購入，而很多的開發商為了能夠吸引消費者，各種手段進行促銷活動，其實這種時候還是可以考慮入手的，儘管目前我們從數據上能看到樓市在出現波動，不過開發商主動降價的當口，利用給出的折扣和優惠，確實能節省下很多的成本。
買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什麼，如果買房只是為了解決自己的居住問題，那麼只需要把重點放在居住的舒適程度上即可，無論樓市如何風雲變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現了價值上的波動，只要不是通過房子貸款或者是賣房子，那麼這間房子的價值依然是一間房子，過了50年之後它還是一間房子，價值的變化只存在於紙面上而已。
如果是以投資為目的而買房的話，那麼就要考慮至少5年左右的樓市走向了，不過5年以後的事情誰能說得準呢？不過目前來看，儘管各種管控的手段頻出，不過目的只是穩定房產市場，而不是逼著市場走下坡路，所以說買房子做投資的話，基本上是不會虧錢的，只不過收益方面可能不會像過去的幾十年中那樣豐厚了。
1、如果是在三四線小縣城，因為之前有過一次漲幅，目前來看基本已經趨於穩定，就算再漲也沒什麼餘地了。而且在小縣城中，有價無市的現象很普遍，這就導致一般成交價都會低於市場價。因此，如果你是在三四線小城市現在買房未嘗不可，首先房價不會再下跌，再次上漲的機會也不大，如果是在經濟條件之內，現在買房可以說是最好的時機了。
2、如果是一二線城市，這個時間買房就要多加考慮了，因為一二線城市房價昂貴，一般超出了常人的購買能力，而且，這些地方一般還都沒怎麼限購，有能力的人可以在現在儘快買到心儀的房子，一旦限購打開，房價自然是水漲船高，到時候再買房要付出的代價肯定不菲。當然，如果沒有足夠的能力，這時候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數，至於以後房價會不會降，這誰也不能預測。
未來兩年房價會不會降，其實真的沒有多少人敢打包票，國家有明確規定，不再依靠房地產作為支柱性產業，以後房價肯定是會有所降價的，但是最近這兩年，應該是穩定房價，控制房價上漲，同時也不會讓房價下跌的太慘，總體處於一個穩定態勢。
鏡頭裡的童年
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
房子降不降價其實對於剛性需求來說影響並不大，我們可以看到10多年時間隨著房價的一路上漲，不管房價多高剛性需求的依然有需求，但房價的漲跌對於房地產投機客來說具有很大的影響。
尤其是我們可以看到最近房價的下降，讓房地產投機客和房地產中介似乎有一種從悲傷中回過神的感覺，因為房價的上漲對於他們來說獲取更大的利益空間，而房價的下跌讓他們處於被動的地位。
房價下降
最近我們可以看到也很大許家印為代表的房價開始75折銷售，不管是線上還是線下都是75折，這樣手中持有多套房屋的投資者和房產中介驚呆了。
就是在這種情況之下，我們可以看到最近的房地產中介和手中持有多套房屋的投機客，依然還在看多房地產，社長想要表達的是對於這種螳臂擋車的行為實在是愚昧之極。
不管是任何行業順應趨勢才有未來，比如說互聯網在順應的大趨勢，才成就了阿里巴巴京東等一批超級網上商城，而恆大此次舉動，主要從線下轉移到線上，活動的力度之大，讓房地產行業的同行們措手不及。
房價下跌你還敢買房嗎？
當然對於無知的房地產投機客來說，他們心目中認為房價未來還會上漲，但借給他們100個膽子都不敢在此時此刻投機了，而對於那些中介認為房價還會上漲的，我相信在這一年他們賣不出去幾套房子。
但對於剛性需求者來說此時此刻也許是一個介入的最佳良機，一方面是由於前期你準備的資金相對比較充足，另一方面是房價打了75折給你省出了不少錢。
換句話來說目前房價的下跌，對於剛性需求者來說是一個極大的利好，一方面刺激了2019年處於觀望階段的剛性需求者，一方面也拉動了房地產整體活力，去庫存化依然是當前房地產行業面臨的最大壓力，快速回籠資金依然是2020年房地產行業的主要目標。
綜合來看：目前的房價已經處於一個下跌趨勢當中，可以說勢不可擋，但對於剛性需求者來說此時是買房的最佳時機，因為剛性需求的買房主要是用於自己居住，雖然未來價格下跌了但是可以抵禦通貨膨脹。
