幸福裡APP

還是住農村的好，買個獨家院，空氣也好，每天能到農田裡散步，多好呀！

盧哥壹號

疫情過後，如果買房，我最看好這幾座城市！

本次疫情衝擊下，每座城市都在承受著考驗，

一些城市治理管控力強，疫情沒有蔓延或發生較少，這不僅體現出是經濟領域水平，更彰顯出城市的綜合底蘊，

會得到買房老百姓的格外關注！

理由一、決定買房，必須要了解市場走勢

房地產市場已由賣方轉為買方市場

（2003-2018）週期特徵：經過國家量級的推動城市化進程，混合著拆遷安置、各種買房、炒房投機等行為，開放商可謂是賺的盆滿缽滿，過度推高了房地產市場效應。

加上老齡化人口不斷加劇，新生代人口逐漸減少，國家不斷升級房地產調控及導向，造成了房子供大於求的泡沫現象。

標誌著；牛市的房地產市場，已經退出歷史舞臺。

（2019-2030）週期特點：不要太迷茫，其實，買房僅是表象行為，由鋼筋混凝土構建出的房子，承載著每個家庭的安家夢想。

原始動機：已經轉向購房置業為主力需求，剛需和改善客群成為主力軍。

理由二：經濟活力強勁，人口吸附力強的城市群

代表區域：未來十年，中國經濟化發展引擎，還是以三個最具活力發展的核心城市群：長三角、粵港澳（大灣區）、成渝經濟區等為代表性。

重要事情就說一遍！

買房，絕對離不開需求動機！

購房者的置業動機：主要是為了落戶城市、謀生髮展和子女入學為需求考量，脫離訴求，城市化進程發展至今，所謂的房地產市場即是形同虛設，淪為空心化。

關注城市：核心城市及經濟強市會更具吸引力，如：杭州、南京、深圳、廣州、東莞、成都、重慶等城市化進程的發展新區，因主城區房價過高，會外溢到外圍衛星城市等區域開發，將產生新的的置業需求吸引力。

理由三：城市規劃科學，具有可持續性發展空間

如：杭州、蘇州、南京、合肥等市場，政府將老城區與新城區平衡發展，城市規劃框架形成合理呼應，環境、交通、地鐵，學校、商業配套等公眾設施配套健全，新區適宜居住生活，工業園區、老城區更集中為創業、辦公、企業聚集地。

理由四、房產價值穩健，一、二手房市場良性健康

對於落戶城市的外來人口，房價是很重要的一個因素，一線城市10萬加的房價，已經讓置業者望而生畏，上述城市價格屬於堅挺的價格梯隊，反過來理解，也就因為具有較強置業需求的旺盛吸附力，才能支撐著房價基礎。

目前關注的城市中，除去過熱的核心區，房價均價約在1.5萬-3萬/平左右，旅遊地產均價在0.7萬—1.2萬/平之間，屬於中層價格區間，百姓有著支撐消費和承載力。

理由五、旅遊度假名片，養生度假地產成為熱點

部分旅遊名片城市，如：安徽黃山、湖南張家界、雲南大理，福建廈門等，關注原因，就是其有得天獨厚的天然旅遊資源，

青山綠水、有氧離子高，區域公建配套設施健全，立體交通便捷，適合度假、養生、休閒，且因房價不高，會成為未來中國步入老齡化階段，一個新的房地產增長點。

刻舟求柬

這次疫情過後，如果要買房，我會選擇成都、濟南、長沙這三個城市。因為經歷過疫情後，才真正知道，假若再遇上這種大的災害，考驗或要求一座城市，不光是要求城市綜合治理能力與水平要高質量要好，而且還應該具備有豐富的醫療資源與優質的醫療技術條件。

首選成都

一是成都有全國都知名的“華西醫院（川醫）”，還有四川省人民醫院等多家三甲醫院。在綜合排名中，全國除了第一的“協和”，第二可是成都的“華西”，成都華西醫院應該是中國西南甚至可以說是西部地區最好的大型綜合性醫院了。

另外，成都的城市治理和城市建設也是有目共睹，特別是這近20年的發展與變化可以說是日新月異。成都是國家首批“城鄉綜合治理、可持續發展”及“全面體現新發展理念”試點城市之一，並且率先提出打造“公園城市”概念而且到現在已經初見成果，被聯合國表揚並作為典型範例供各國借鑑。

看一個城市，要看他的綜合能力，是否宜業、宜居、宜商，還有是否宜教、宜醫。

當然，成都在這些方面都是不賴的。

再就是長沙

一說到長沙，大家可能就會想到以娛樂擅長的“芒果臺”。其實，除了何炅、謝娜與《超級女聲》《快樂男生》外，長沙這座城市的醫療資源和醫療條件也是特別不錯的，因為這裡有中國醫學界四大天團“北協和、南湘雅、東齊魯、西華西”中之一的湘雅醫院。

通過這次疫情，我們才發現，一個城市的醫療是有多重要。

當然，除了醫療，我們還要看這個城市各方面都如何，要看他的綜合能力。諸如教育、天氣，還有自然環境等綜合考慮（假設房價相差不遠的條件下）。

還有就是濟南

山東濟南因境內有“七十二名泉”故又稱泉城，並素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美譽。

如果是置業買房，可以考慮這裡也不錯。

中國醫學界四大天團有“北協和、南湘雅、東齊魯、西華西”，為啥獨獨只推薦這三個地方呢？

雖然北京的協和醫院是中國最頂級四大醫院中的“一哥”，還有上海和廣州、深圳這些城市醫療資源都很好，但是一線城市的房價恐怕能夠承受的人畢竟有限，所以我還是重點推薦一是“成功之都，財富之城”的成都，雖然周邊偶有地震，不過離主城區還有一定距離還是安全。

而長沙與成都同樣都是“新一線城市”，房價現在還不是很高，而且長沙城市發展和建設也不錯，這裡有紀念家鄉偉人毛主席的“橘子洲頭景區”，還有嶽麓書院等，文化氛圍好。

泉城濟南不光是泉多，而且還有“大明湖”，環境不錯。雖然現在青島已經搶了濟南的風頭，但青島再強卻沒有像“湘雅”的頂級醫療稟賦。

【華夏國學堂】2020年2月22日於成都

華夏國學堂

很榮幸收到題主的問題邀請，15年地產專業經驗分享者，下面就題主的這個問題說一說個人的一些看法：

1、各個地方的人需求不一樣，我就把城市分為三類，一類是傳統一線城市，就是北廣上深，一類是新一線強二線的新興城市如杭州，蘇州，東莞，最後就是三線及三線以下城市了。

從買房的角度來看，2020年三四線城市的去化壓力沿承了2019年，除非是本地剛性需求，本人良心說一句如果要考慮投資，還是不用關注三線和三線以下城市了，

從這次疫情就能夠看出來各個城市的應急反應能力，還有就是醫療救助能力了，實際上最值得買房的還是幾個一線城市，包括天津，重慶等城市。

城市等級越高，醫療條件越好，救治能力也就越強。

值得慶幸的是，這次疫情爆發的核心，是在武漢這樣的區域核心城市，看到這裡要說明一下，我們是客觀理智的闡述問題，請別有用心的鍵盤俠和噴子不要斷章取義和無腦侮辱。

從疫情看到的，是一個城市應對災難的能力和管控的效率。

曾經的瘟疫可怕，是在於無聲無息，從農村和落後地區流行開來的傳染病，那簡直是不可想象。

或許要付出很多人的生命才能發現問題。

回到我們買房的考量上來，城市越大，等級越高，醫療配套越好，管控風險越小。

但是，從這次疫情中我們也可以看出大城市雖然醫療條件好，但是因為人口密度大，疫情一旦爆發，應對的壓力也十分巨大。

所以事物兩面性，根據自身的實際情況考慮。

第一個建議：一線＞新一線＞二線中心城市＞三四線。

2、從就業和新型行業來考慮，我個人覺得核心城市周邊的衛星城，會有一個比較好的市場預期。

但這個衛星城，一定是要具備核心支柱產業和競爭力的。

例如製造業發達的東莞，例如浙江湖州。

而中心聚集效應太強的城市，周邊的默默無聞的衛星城，不推薦買。

就像湖北除了武漢（華中大市），河南除了鄭州（華中大市），如果不是本地人的你還能說出哪個有名的城市？

並不是周邊城市沒有名氣，而是這些中心城市吸附能力太大，光芒太足。

這就是城市的存在感對於未來買房的指導：名聲在外，必有機會，默默無聞，當地消化。

3、最後從居住，養生，養老的角度來說，還是建議離中心城市近一點。

要記住，理想越美好的生活，現實中的成本越高。

最後還是祝願各位身體健康，順利度過疫情。

武漢加油，天佑中華，抗疫必勝！

惟願大家平安喜樂，待到摘下口罩時，我們一同在陽光下歡呼雀躍。

以上內容，純手打，望採納。

如有疑問，歡迎留言關注互動，文明交流。

熊貓貝貝小可愛

比如我哈，我在山東煙臺，目前一套多層一套海景房。雖然不是很大，但是居住是沒有問題的，物業費2塊左右。

首先，你得看看你在哪兒工作，是打算投資還是居住，定位要準確。居住的話貸款還是全款；投資的話會不會回本或者虧損啥的，都得考慮考慮。

其次，戶型問題，必須通透，要不通風是問題，選擇高層還是多層，根據自己的喜好來，（有人去找人看風水的，或者算命的算一下，根據自己的生辰八字來選樓）至少三居室吧，要不孩子大人分開都難，衛生間廚房最好略微大一點，小了實在是不高明。櫃子多了不是問題，別太少就行。

最後，地理位置，看看周邊配套設施怎麼樣，這個是考驗金錢的，所以有錢才是王道。我就說這麼多吧。希望對你有幫助。

荷葉上的蜻蜓

但我們不是聖人，家裡有愛人，孩子，老人，孩子要上學，老人要照顧，所以房子還是必須要有的，古人說，房子是避難所，不論大小，必須有一個。

如果是投資，建議大家這兩年別投，大環境不好，只會賠錢，如果非要投資或自住，建議往一線城市投，抗風險和變現能力肯定還算靠譜的，經濟實力和住房需求在那，目前來看，一線城市今年放假穩中微跌，不足以為患。

三四五六線城市別考慮了，變現超差，就算漲，也抵不過物價。

二線城市，如果是剛需，別猶豫，目前價正好。

湖北花惠姐

疫情過後，我認為這樣的城市的房價要看漲！

這兩天全國各地依舊在努力的和冠狀病毒在做時間上的賽跑，說實話這個疫情的嚴重程度超過了當年的SARS,同時我們也看到了不少工作在一線的工作人員的辛勤努力與付出，其中最重要的就是我們一線的醫護工作者們。我們也充分相信經歷了這次疫情，這不同城市的管理水平和城市性格也都展現無遺。

那麼對於一些關注樓市的朋友就要來問了，這疫情過後，未來的房價究竟會漲還是跌呢？在疫情之後，到底哪些城市的樓市會被更加看好。到底有沒有一個評判標準讓我們知道什麼樣的房子才能夠買。當然樓市是一座城市經濟，文化以及醫療等各種資源的集合體。過了這場疫情，這樣的一些城市是被我們極度看好的。

一，城市管理水平高

面對疫情，老百姓最需要的就是政府給予我們的“定心丸”，而這種老百姓的放心就要來自於超強的城市管理水平。在疫情時刻，那些決斷果斷，方法到位的城市一定是受到買房人的追捧。尤其在狙擊疫情上面敢下真功夫，能夠讓老百姓切實感受到安全感的城市，這未來的房價一定不會差。

二,醫療資源豐富

所謂的醫療資源豐富是針對整個城市來說的，也就是說你不一定是一座特大型城市但是這座城市有著完善的醫療體系以及醫務工作者。當疫情來臨的時候，這一線醫務人員勇敢的走在了一線，讓當地居民切實體會到醫院就在身邊，防疫工作就在身邊。那麼這樣的城市，未來房子一定是會受追捧的。

三,超大城市不再是唯一

以前我們買房都去一線大城市或者特大城市但是在經歷了疫情之後，我們也看到了大城市也有大城市的問題。比如房價貴，人口密度高，遇到疫情的時候，這大城市的管理難度更大。那麼這時候一些中小城市如果管理有方，房價合適，這樣的一些小城市絕對是未來買房人的新寵了。

我們也有充分的理由相信，這場疫情一定能夠很快的過去。同時我們也明白經歷了疫情之後，我們很多人對於人生觀以及買房觀也都有了一個新的認識和新的角度。比如曾經不太被看好的別墅項目，相信未來有經濟條件的人士一定會想去選購一套。比如那些環滬，環京的一些小城市或許也會在管理疫情上的出色受到越來越多買房人以及投資者的關注。我們也有理由相信這未來的樓市一定會更加的堅挺和紮實。

按照以上三個要點去選擇，我認為是比較明智的選擇：

1、超大城市周邊、城市管理健全的城市，如：上海周邊的江蘇各地，蘇州、太倉等等。

2、各大城市周邊的別墅等一些人口不那沒密集的房產項目！

期貨老範

疫情後，如果要買房，我一定會買景洪市，景洪市是世界上暖都，一年四季都有鮮花盛開的地方，冬天裡比較溫暖，因為我從小在南方長大，比較喜歡南方天氣。

我喜歡西雙版納處處有著茂盛植物，不論是高山還是深箐，是壩子裡還是江河兩岸，處處都是森林密佈，蓊蓊鬱鬱，當你走進自然保護區的時候，就可以看到，莽莽蒼蒼的森林，隨著山峰延綿起伏，就象一片無邊大海一樣。

我們這裡山林與內地常見的森林，是不一樣的，不論是高大的喬木還是矮小的灌木叢，樹上樹下，都攀附著一些藤條，有的從大樹上垂吊下來，被風吹得徐徐搖曳著，今人感覺到奇怪的，是那一些都是錯綜交叉地雜生在一起，有的時候吧，叫你怎麼也分不開。
西雙版納將來是東南亞，經濟發展前景不錯，有著很好的條件，不管養老，或者是說生活環境絕不愉於大城市，有植物的王國，動物樂園。

現在西雙版納，全國列為重點保護的動物有，野像，野牛，綠孔雀，大班靈貓，白頰長臂猿，馬鹿，懶猴，孔雀錐，犀鳥等等，有很多種，佔全國重點保護四分之一。

西雙版納，不但是植物王國，也是名副其實的動物樂園。
為什麼先西雙版納，因為工作以後，和家人可以一起去觀看，瞭解民族文化風情，瞭解少數民族生活習慣。吃不一樣的美味，讓你感覺到生活處處有美景。每一天都有不同。

在西雙版納可以過潑水節，有很多你不知道的民間傳說，可以去了解。人類的天性是愛花。美好的環境與花從來就沒有分開過。

而西雙版納素稱“植物王國"。更是一個花的世界。西雙版納的花卉，真的是千姿百態，奇異迷人，人們生活的地方，有花生活更美好。

相逢不在佰生

此次疫情發生以後，人們會對城市有一個重新的認識和選擇，也會對我國的城市化總體思路產生影響。中心城市論、城市群論應該進行必要的檢討。所以，未來中小城市應該有一個不錯的發展機會，自然會對購房需求和選擇有一定影響，總體來說，疫情過後，購房者會更傾向於環境優美，人口不太集中的中小城市。

據統計2016年至2019年，中國宜居城市沒有一個人口上千萬的一線城市

1、2016年度：珠海、威海、信陽、惠州、廈門、金華、柳州、曲靖、九江、綿陽；

2、2017年度：珠海、威海、信陽、惠州、金華、柳州、曲靖、南通、衢州、廣元；

3、2018年度：珠海、威海、信陽、金華、蕪湖、紹興、揚州、曲靖、廣元、宜春；

4、2019年度：珠海、威海、金華、揚州、曲靖、梧州、廣元、寧德、河池、宜春。

我們也有充分的理由相信，這場疫情一定能夠很快的過去。同時我們也明白經歷了疫情之後，很多人對於買房觀也都有了一個新的認識和新的選擇，一些小城市會在管理疫情上的出色受到越來越多買房人以及投資者的關注。

關鍵字: 看好 城市 舉例說明