姜保剛
您好，很高興回答您的問題。
小獨單都是看上去很便宜，實際上單價並不低，當然這也是看地區，比如紅橋和苑地區就是一個例外。
學區房裡的獨單價格仍然會持續保值，這也是取決於教育改革得速度如何。有人說搖號入學就好了，實際上這很難，不過提倡素質教育，不再以升學率為考核標準的話，學區房的意義就會被重新審視了。
學區房以外的一室會正好相反，一室的作用並不大。只適合小夫妻，老兩口這樣的購房戶。而小夫妻倆也要面臨幾年後換房得情況，一室的功能區終歸還是差一點。以後也會越來越少，因為新建商品房多數是兩室以上。隨著戶型設計的人性化，一室也將慢慢的消失。
天津和苑老王
取決於國家政策。一旦高考優勢不在。房價支撐點沒有。學區房有什麼意義。全國都有老破小。但天津的老破小由甚。城市化早，樓改的就早。所以舊樓太多。都是些小磚樓。這不是一般的破。是想象不到的破。
華哥故事會
我在天津做地產經紀人10年了，親眼見證房價漲幅，買一室房子的基本都是剛需，買婚房或者買學區，買房最好的時候永遠是當下，既然是剛需買房10年後還有剛需客戶來接盤，價格不會跌的。
分享到:
