年前在朋友的勸說下萌生了買房的想法，按朋友的意思廈門房價高，但公積金貸款的額度也高，像我公積金每個月2000，到時候弄個純公積金買房首付20%位置稍微偏一點，或者舊小區也是能買的下來。我這一聽當然心動了，作為90後，本來我是挺佛系的，有能力就買沒能力就租，但這也是無奈之舉啊，主要沒錢啊，雖然對象說房子可以以後兩個人慢慢攢錢。但現在朋友這麼一說那能不激動都不行，趕緊下載廈門公積金APP查詢自己貸款額度，不看不知道，看了嚇一跳啊，就單純看APP裡的可貸額度竟然有95萬，乖乖，在看島外稍微偏遠或者老舊小區的房價，感覺幸福來的太突然了。
但是當與銷售深入瞭解後才知道，APP上顯示的可貸額度，並不是最終額度，還得根據廈門市行情，乘以一個流動性係數，這個係數每天廈門公積金官網都有更新，目前廈門市公積金貸款使用率達93%，當貸款使用率低於75%時流動性調節係數為1.2；高於75%、低於95%時為１；高於95%、 低於100%時為0.8；高於100%時為0.6。 當住房公積金資金流動性情況發生變化，且貸款使用率連續3個月保持在同一區間時，市住房公積金管理中心應及時向社會發布流動性調節係數進行相應調整的通知，並於公佈之日次月起執行。
按這情況也還是利好的，但坑就坑在，廈門市發文在去年六月就調整了，截止2019年6月30日，廈門市住房公積金貸款使用率為96.56%，已連續2個月處於90%以上區間。根據《廈門市個人住房公積金貸款辦法》、《關於調整我市住房公積金部分提取貸款政策的通知》（廈公積金〔2019〕11號）要求，自2019年8月1日起廈門市住房公積金貸款流動性調節係數由0.8調整為0.6。新建商品住房買賣合同網籤時間、二手住房不動產登記中心收件時間在8月1日（含）以後的住房公積金貸款的流動性調節係數按0.6執行。
0.6我的天哪，這是啥概念知道不，就拿我來說我貸款能力評估95萬，就算有一百萬，還得乘以0.6就是我實際公積金貸款只能不到貸60萬。
說到這是不是該哭了。看來還有很長的路要走，在廈門的小夥伴，可以繼續佛繫了。
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