周顯助

這個問題有點廣。看是剛需還是投資

剛需買房不太存在時機，自住為主。2020年上半年房地產優惠頗多 開發商回款。二手房業主急需變現的議價空間也會比較大。

投資不太建議，商鋪也慎重。現在已經出現大面積轉讓。短時間之內收益不高。住宅不建議投資。

羊公心

首先看是老闆還是打工族，如果是老闆有資金需要投資的，貸款還利息比較合適，如果是打工族，每個月省吃儉用錢也沒地方投資的話，那麼我建議分為三次把銀行貸款還完比較合適。

筆者個體經營是個老闆，對我來說是不合適的，因為利率一直再降，筆者2013年7月份買的房子，當時帶款30萬，20年，每月還貸款2131元，此後貸款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。

前天新聞說房貸利率下降了，我一算，摺合每個月少還10塊錢，以後每月還1894元左右。

來淄博十二年

全款買房合適嗎？

看從那個角度去說，如果從資金角度，我認為不合適，買房一定不要全款，一定不要。

理由如下：

1.按照數據來說，人民幣每年貶值，按100萬來看，明年這100萬隻能買93.5萬的商品。

2.按照中國有關部門數據，物價每年升值4%。

3.資金使用率低，如果你把全款的錢變成首付，剩下的錢你可以週轉生意，買車或者做其他投資，這樣還可以用錢賺錢。

4.銀行房貸利率低，按照2019年銀行房貸來看，基準利率是4.9%（最近又下調了），按照各銀行上浮標準不一樣，一般商品房貸款利率在5.5%左右。既1貸款1萬一年的利息是550元，從貸款利率來講算很低了。

從物價上漲，貨幣貶值。資金使用率和利息來考慮，全款買房不合適，你的利息和物價上漲，貨幣貶值一對比，利息還低一些。同時，房子也屬於一種商品，不管你全款還是按揭他都在增值。所以從經濟來看買房能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，畢竟大多數人一輩子能拿到最低的貸款就是房貸了。

如果從自身來講，全款還是有一些有點的。

1.能省錢，開發商都喜歡購房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款買房，大部分開發商有一定的優惠。

2.不用還利息，銀行利息雖然不高，但是還有有人覺得幾十年下來多還那麼多心理覺得不划算。

3.沒有壓力，每個月不會為了房貸發愁，有時候忘了或者逾期了還擔心徵信出問題。全款買了心裡會比較輕鬆。

所以全款與否應該多考慮自身條件，看自己更看重那一方面。

小熊貓愛吃草

全款買房合適嗎？

看從那個角度去說，如果從資金角度，我認為不合適，買房一定不要全款，一定不要。

理由如下：

1.按照數據來說，人民幣每年貶值，按100萬來看，明年這100萬隻能買93.5萬的商品。

2.按照中國有關部門數據，物價每年升值4%。

3.資金使用率低，如果你把全款的錢變成首付，剩下的錢你可以週轉生意，買車或者做其他投資，這樣還可以用錢賺錢。

4.銀行房貸利率低，按照2019年銀行房貸來看，基準利率是4.9%（最近又下調了），按照各銀行上浮標準不一樣，一般商品房貸款利率在5.5%左右。既1貸款1萬一年的利息是550元，從貸款利率來講算很低了。

從物價上漲，貨幣貶值。資金使用率和利息來考慮，全款買房不合適，你的利息和物價上漲，貨幣貶值一對比，利息還低一些。同時，房子也屬於一種商品，不管你全款還是按揭他都在增值。所以從經濟來看買房能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，畢竟大多數人一輩子能拿到最低的貸款就是房貸了。

如果從自身來講，全款還是有一些有點的。

1.能省錢，開發商都喜歡購房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款買房，大部分開發商有一定的優惠。

2.不用還利息，銀行利息雖然不高，但是還有有人覺得幾十年下來多還那麼多心理覺得不划算。

3.沒有壓力，每個月不會為了房貸發愁，有時候忘了或者逾期了還擔心徵信出問題。全款買了心裡會比較輕鬆。

所以全款與否應該多考慮自身條件，看自己更看重那一方面。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

金融理財師小郎

不建議全款買房的。

通貨膨脹，影響最大的人是存錢者，影響最小的是貸款者。每年我們都會聽到有人吐槽：房價、物價都在漲，就是工資不漲。原因就是通貨膨脹，原本10塊錢的東西，現如今要15元才能買到，將錢存在銀行，只能是幾年後拿出來再也買不到當年存入時能買到的商品，而貸款者則不同，他花的本就是銀行的錢，貶值的也是銀行的錢，通貨膨脹對貸款者來說，並不會產生太大影響。

購房風險會增大，購房者假設選擇一次性付款的話，那麼就會在無疑中增大了購房風險。因為房產買賣是需要等候一段時間的，但是在這段時間內充滿了許多未知的變數，一旦出現意外，交付了全款的購房者就可能會竹籃子打水一場空。如果你的經濟基礎薄弱又選擇了全款買房，那麼對於自己的生活將會產生很大的影響，生活質量也得不到保障。

資金成本高，資金成本過高，主要體現在我們支付過房款以後。相對於資金的使用情況來看，如果大家把自己閒置的大部分資金用於了購房的話，就會直接影響我們後期的一些投資，甚至我們的資產配置，俗話說“雞蛋不能放在一個筐裡”也是這個意思，所以在買房子的時候全款賣房也會使我們的資金成本加大。

房價城市圈

適不適合不是簡單能決斷的！

這個要根據你要買房的城市，所處城市地段，城市規劃，以及你的資金情況確定。

而且，現階段，買房收益是不是超過你其他投資收益也需要考慮！

下面咱們分別從這幾方面分析下：

第一：投資房產所在城市，也就是在哪個城市買房。

狂浪大俠

作為土豪，不管從哪個角度看，全款買房都是最佳。

首先，全款有優惠，動不動給你優惠兩個點、三個點，有些甚至十個點、二十個點，如果在內部期還可能拿到五十個點……這是一筆鉅款啊，多划算。

第二，全款，不用貸款。直接省去一大筆貸款利率，比十年、二十年、三十年貸款買房省出了至少一套房子的錢，甚至還多。

第三，全款，買房更高效。不用辦理那些瑣碎的按揭流程、也不用辦理哪些瑣碎的抵押，直接就可以過戶，產權分分鐘掌握在自己手裡。規避很多不可預見的風險

第四，全款買房，房子的保值、增值回報更大，因為受政策的限制較少，看準時機，可以更快捷出手獲益。

作為土豪，應該堅定不移的全款買房。

打烊的冬天

買房全款還是貸款，真的是因人而異的事情，沒有好壞對錯之分。關鍵在於自己的資金實力，還有理財習慣。

全款買房的好處，在於不用給銀行利息。這樣節省很多錢。貸款的好處在於，可以緩解資金壓力，如果富餘的錢，如果有好項目可以投資賺錢。

今年銀行利率應該在下行通道，未來可能還會有幾次降息。目前五年期LPR下調5個基準點，但說實話幅度不大。並且房屋貸款利率具體執行看各銀行政策。所以，目前看房貸利率仍處於高位。未來需要進一步觀察。

隨著房住不炒政策的實施，房地產過快上漲的態勢被遏制住，未來房地產的漲幅不見得能跑贏房貸利率。儘管今年下半年，房地產有望迎來一波上漲，但不會出現房價的大幅上漲。因此，房屋的增值，能不能覆蓋房產的投入尤其是房貸利息，我表示存疑。其他行業，這兩年也相對比較平淡，好的項目也是可遇不可求。因此，如果有雄厚的資金實力，沒有其他更好的項目需要投入，我建議全款買房。畢竟，銀行利息太高了！

小房子大夢想

3：受疫情影響，開發商這個時期的資金壓力最大，優惠力度也放到了最大，可以買到比平時更優惠的價格和優惠政策，另外受疫情影響現在整個房產修建處於停工狀態，市面上開發商拿到預售許可證能銷售的房子庫存很有限，疫情過後房源庫存量肯定緊張，然而買房需求因疫情影響會被放大增量（舉例租客疫情期間不能回小區被迫返鄉），市場房源供不應求，導致房價上漲。

4：成都作為全國西南地區一帶一路重要樞紐城市，是全國第三個擁有雙國際機場的城市、全國第二個擁有6環路的城市、2019年擠入除北上廣深外排第一的新一線城市，城市發展增值巨大。

5：這個時候，就應該抓住開發商的優惠政策和政府利息下調的紅利，抓緊時間低市入手。

6：強調，市場很多有眼光的人都在下手買房，從而把自己的錢保值，升值

成都中勝地產官方賬號

前來看，大多數家庭買房都會貸款買房，但是房貸新政策LPR生效，市場報價利率如何走向，大家都不知道。不少人擔心房貸利率不斷上浮，導致買房還款的壓力越來越大。畢竟貸款不是一天兩天還清，基本都需要二三十年的時間。

但是房貸利率由於時間拉長來看，如果國家"印鈔機"不停，還款仍然會越還越少。想到20多年前，買房貸款3萬元，每個月還150塊就是一筆"鉅款"，而現在這點錢根本不值一提。

不過，2020年房價不可能再出現大漲的局面，買房要想一夜暴富比較困難。

所以建議如果有購房需求，2020年還是選擇按揭買房最好[機智][機智]加油騷年

關鍵字: 房產 剛需 買房