80後的都市vlog
如果老家有宅基地，幹嘛不蓋房子呢，國家相關法律雖然規定了“一戶一宅”，並且規定了只有具備農村集體經濟組織成員資格的人員才能享有宅基地使用權。但並沒有規定農民不能進城買房，只要戶口沒有遷出，那麼宅基地一樣可以享有，不過宅基地申請後是不能閒置的，如果超過兩年，將會被收回。
農村的宅基地是按照戶口確權的，宅基地的使用權不僅僅有你，還有你的父母，哪怕你戶口遷出了，但你父母還可以繼續享有使用權。如果有這個經濟能力，替父母蓋一棟新房子也是不錯的選擇，並且等到有一天，父母如果不在了，雖然你戶口在外，但房子屬於個人財產，可以依法繼承，如果房子是新蓋的，那麼就還有使用壽命，宅基地就不會被強制收回。
城裡有房子且農村老家也蓋有房子是很正常的，這就好比城市子女婚後不願和父母生活而單獨買房子是一個道理，也沒見哪個收取二套房稅。再者說，城裡買房的大多都是農村子女，而父母許多都不願進城生活，宅基地是完全有保留的必要的，如果子女孝順，可以試著改善父母的居住條件，自己以後老了也可以選擇回農村居住。
Power泡兒
我是鄉下小三哥，關於這個問題我說說我大舅子的真實做法。
我老婆有個哥哥，今天30多了，還沒有結婚在上海工作，前幾年在成都購置了一套房子，爸媽在農村老家裡，房子是60年代蓋的房子，家裡就他們老兩口在家。之前一直說在我們當地縣城給老人購置一套房子，但是老人家一直不同意，在農村生活中一輩子也不習慣去城裡住覺得會不方便。為此事情說了一段時間一直說不通，為此哥哥決定把家裡的房子拆了從新蓋，今年年初動了工，把房子拆了，準備蓋個農村小二層的樓房，現在蓋了一層了，算了算房子蓋下來加裝修給在我們當地縣城少不了多少錢。當時家裡老父母就一直不同意蓋，說以後也沒人住，我哥也不經常回家。但是我哥的思想屬於比較懷舊的思想，人不管在哪裡永遠是當他有一天回到生他養他的地方有個地方住，他是一個比較喜歡安靜的人，雖然一年在家裡住不了幾天。
所以我覺得你問這個問題，你應該也是30多歲左右，從農村打拼定居到城市了，但是心裡總有一個想法，要不要回老家蓋一座房子，但是蓋了也沒人住，荒廢的話也不合適。我想說的是落葉歸根或者說當有一天你想放鬆心情的時候，那個時候回到村裡待幾天家裡有個地方住，有個睡覺的地方。而不至於回去了連個住的地方都沒有，家是心靈的港灣。
我覺得如果在自身資金比較充足的情況下，還是需要在老家宅基地上蓋座房子，當有一天自己年齡大了，想回到自己那個記憶深處的地方，就回家養老，體驗最初那個情感，回到生你養你的地方。農村的人都是淳樸善良的，在農村我們會比較輕鬆自由，等自己年齡大了可以和村裡的發小們一起逗逗鳥養養動物。落葉歸根，尤其我們在農村在大，你們定居到城市的人，對農村一直有份特殊的情感。
最後我的建議是在宅基地上蓋一座房子，不為別的，就為了心中那份感情。
我是小三哥，希望我的提議對你有幫助。
鄉下小三哥
有錢的話，當然要蓋上，而且蓋的還要精緻點。
城裡買房最大的好處就是教育、醫療、交通、配套什麼的都方便，而且上班離單位近，但是想要舒適自然的生活，當然是老家好，親切的土地，從小認識到大的鄰居，熟悉的環境，沒有城市的喧譁，身體好的話，高興的時候還可以自己種菜，經營果園，是退休了的理想住所。
我一直幻想著，能有一個按照自己意願設計的房子，古色生香的屋頂，灰色的大理石鋪上院子，葡萄樹架下的走廊，院子的一角有個荷花池，不規則的花壇裡中上自己喜歡的花卉，種上幾棵石榴樹，梅花和桂花樹，夏天在葡萄架下納涼，冬天在站在院子裡看梅花，多愜意。
我家裡在城郊，我和老公也在市裡買了房子了，本來打算過幾年條件好了，就把老家旁邊的院子也買下來，翻蓋一下，留著週末帶孩子回家體驗一下農村種地的生活，回家走走親戚，但是最近幾年傳家裡要拆遷，而且已經公示了，拆遷這個事，有時候快有時候慢，誰也摸不準，蓋吧，怕真的拆了，白花錢，不蓋的話，具體也不知道要等多久。
其實我還是希望一直在老家有一套房子的，城裡的產權是70年，但是老家的一般都是長期的，而且還有土地，想種點作物，栽點果樹，或者乾點什麼的也方便，如果在城裡住夠了，也可以回老家帶孩子玩玩，換個環境，心情也也很舒服。
所以說如果是條件允許的話，還是建議在老家翻新一下房子，但是設計的要周到一些，自來水，取暖，下水，車庫什麼的都考慮到，弄好了生活設施的話。其實跟住小別墅是一樣的感覺，尤其是現在，家裡都有車，也方便。無論是平常週末回老家去玩，或者是年節回老家走親戚，考慮的長遠點就是退休的時候回去住，有自己的房子，住著比較自由自在，既方便也舒心。
一筆伊人
在城裡有房子，農村的老宅基地，你覺得蓋還是不蓋？
隨著農村經濟的繁榮，很多農村人在城裡買了房，有的家庭當中的兒女搬到了城市，有的整戶搬到了城市。這樣既有宅基地，又有城市住房，這樣的日子還是挺讓人羨慕的。現在農村宅基地確權工作正在進行，農村宅基地的審批日益嚴格，有人說未來農村宅基地很值錢。但是，在政策允許的情況下，建還是不建，還是要結合實際情況來，不能說農村住房未來有升值空間，現在就盲目建房。
首先，明確一下是否可以申請建房。根據你的說法，城市有房，農村有宅基地，那應該是在城市購房之前，農村也有房。區分能否在原有宅基地進行重建，就在於戶口是否遷移。
1.如果整戶遷往城市，雖然之前有宅基地和住房，但是已經不符合農村宅基地申請的條件，即使有住房也不能重建，只能簡單維修，待到房屋自然倒塌，宅基地被村集體回收。2.如果戶口只有部分或者沒有人遷出農村，那麼根據“一戶一宅”的規定，是可以在農村申請原址重建的，只是重建的住房面積要符合要求，尤其是部分人口遷出的情況。3.如果農村不止一處宅基地和住房，那麼無論戶口遷出與否，都不符合“一戶一宅”的規定，都不能原址重建。
其次，明確農村建房的需求。因為，根據你的分析，你的城市有住房，現在還要考慮在農村建房，有這麼幾種情況：要麼尚有親人在農村，比如父母、子女等；要麼考慮未來回鄉創業，有房可住；要麼考慮老了之後，回鄉養老，提前建造養老房屋；要麼考慮目前宅基地審批嚴格，乘著可以審批的時候，抓緊把房子蓋了。
無論你屬於哪一種情況，我覺得首要考慮建房一定是“有用”的，比如幫父母重建或者維修住房，既能提高父母的居住環境，又能保證自己回來之後有房可住。其次考慮的是有經濟基礎的，按照現在的材料和工價，農村蓋二層小樓沒有二三十萬是拿不下來的，切莫為了未來升值而給自己現在的生活增添壓力。最後我覺得量力而行，如果為了保護宅基地，可以適當維修，如果是父母居住需要，根據需要，可以重建個小樓或者平房，畢竟這個價格和城裡比還是不多的。未來回鄉養老也好，父母居住也好，都能享受較好的環境，也能留住農村的自然風光。
綜上，城裡有房，農村是否建房，要看是否符合政策要求。有條件的話，可以適量選擇農村蓋房，改善居住環境，併為未來做準備。在我們村，農村有房、城市有房的情況很多，大多都是為了子女結婚、小孩上學而購置了房產，只要有需求，有能力，就去建吧。
指尖三農
有些農民很早就去城裡拼搏了，奮鬥了大半輩子，在城裡站住了腳跟，買了房子。這總算是給自己一個交代，努力了沒有白費。雖然，農民去城裡賺錢，但依然享有農村土地的使用權利。現在城裡有房子，還應不應該回農村蓋房子呢?
一、手裡有多餘的資金，回農村蓋房子
在城裡有房，說明你經濟收入還可以。但是，現在的物價高，還要養父母和孩子。所以，現在的生活壓力也很大，支出金額也很大。很多普通家庭都是月光族，並沒有存有什麼錢。當然，也有一些農民賺錢能力比較強，所以在城裡拼搏幾年，買車買房卡里還有幾十萬存款。如果這存款沒有其他用途，你可以選擇回農村蓋房子。農村蓋有房子，不管什麼時候回農村，也有間房子有張床給你，老了也可以回農村養老。
二、目前生活比較拮据，手頭上沒有多餘的錢，不回農村蓋房子
很多農民在城裡買了房子，但是也還要月供，同時每個月的生活費支出也很大，每個月收入都不夠填補支出，就算卡里有些存款，也不敢去做什麼大項目。這些存款還要填補家用，或者沒有什麼存款的家庭，不建議回農村蓋房子。過好目前的生活就可以了，人一定要有幸福感，有時候把自己逼太緊也不是什麼好事。
三、村裡有徵遷的潛境，可以回農村蓋房子當今是投資
瞭解到家鄉過幾年準備拆遷了，可以回家鄉蓋房子，這樣投資可以賺好幾倍的錢。退一步說，就算家鄉不拆遷，但是房子也還是屬於自己的，畢竟自己在家鄉一套房子也沒有。在家鄉房子不求，一間就足夠了。這樣可以解決我們回家鄉的居住問題，同時也能讓我們享受宅基地的使用權，享受集體給予我們的權利。
在城裡有房，平常都是在城裡生活。有錢就回農村蓋房子，沒錢就不蓋，如果拆遷可以投資蓋房子，如果不拆遷也無仿，因為在家鄉里沒有一間房子，這時候蓋起的房子也需要剛需，不會浪費。
三農天地
在城裡有房子，在農村還有宅基地，真的可以稱得上是富有。現在很多家住農村有農村宅基地的人，可是到城裡買不起樓房，有的在城市能買得起樓房，卻因為戶口不在農村，無法擁有農村宅基地。像這種兩全其美的人可能在偷著樂。
如果在城裡有房子，在農村還有老宅，但是戶口在城市幾乎很少回老家居住，那就沒有必要翻新蓋房子了，因為即使是再蓋了新房，空閒久了也會坍塌，這樣就有些浪費錢了。從老家搬走時宅基地上肯定都有房，因為如果有空閒宅基地不蓋房，超出規定年限集體就將宅基地收回了，所以好房賴房總歸是有房的。有房又不經常住，個人建議不需要大肆鋪張的重蓋。
如果說在城市有樓房，但是也經常回村裡住的話，那有必要把農村的房子好好建蓋下，其實房子就是家，房子如果住得不舒服，那生活得怎麼會開心呢。並且在農村蓋房子花不了多少錢，如今建築材料價格上漲，但蓋處農房也就是花個二三十萬，比到城裡買樓便宜多了。農房不僅可以用來住，還可以升值，自己不住租出去可以賺些房租，等到村裡統一規劃拆遷時，光拆遷補償款也是一筆不小的收入。
還有一種情況是想蓋，但是不能蓋。很多從農村搬去城市的人，將戶口也落在了居住的小區，也就是雖然在農村還有農房，但是戶口已經是非農業戶口了，這種情況下對農村宅基地的永久使用權變成了長期使用權，說的直白些，就是隻允許居住，不允許重建翻蓋，因為你已經不屬於該集體經濟組織成員了，之所以可以繼續擁有並使用農房，是因為對房屋的所有權未發生改變。戶口性質發生改變後，對宅基地的使用權就發生改變了，房子可以住，也可以修，但是不能推倒重建。
所以，在農村擁有宅基地要不要重建，關鍵還看自身的具體情況，還有是否允許蓋，如果僅僅是為了留著拆遷獲賠，那沒有必要建，新舊都一樣賠錢。
一品小十六
城裡有房子，農村有宅基地，還要不要在農村建房？據我從我們村這幾十年來的人員流動總結，我認為其中有一個最重要的因素，是影響大家建與不建的關鍵。這非常重要的一個原因就是看自己到底有沒有融入所在的城市。我就從我們村的多個事例來舉例說明。
1、一個四兄弟的家庭。
這四兄弟如今的現狀是老么在城市當了上門女婿，老大、老三也在同一城市安了家，只有老二一直在農村，且在幾年前在家建了一棟三層的樓房。而其他三兄弟雖在農村也有八九十年代的老房子，可一直沒去動了。既便回家也是在老二家吃聚。
從他們的經歷來看，因他們都是九十年代，自己還比較年輕的時候出去的，地點是長沙，當時是有親戚關係搞進去的廠。觀他們在這十幾二十年中，在所在城市已有了足夠的人緣及關係網，所以他們就沒想過再回來浪費錢財在農村建房了。
2、八十年代就出外的一家人。
這家人是當時出外做小生意的，男的出外沒幾年，就將妻子女兒女婿也都帶去了外地，只留下了最小的一個兒子也是唯一的一個兒子在家讀書，後來這兒子考上了大學，也根著出去了，這家人幾十年以來，回家的次數是非常小的。
他們因開始做小生意是在四川，如今也是將家安在那裡了，而當時出外的那個中年農民，如今也已上八十歲了，雖然不知道他將戶口有沒有遷出，但他家那老土磚房卻一直沒翻修改建了。想來他的兒女至少是在外落了戶，而自己也已經完全融入了所在的城市。不然年紀這麼大了，要想回家也早就回來了。
3、另一家在外做生意的。
這家雖也是在外做小生意發的家，如今在昆明有一個批發店鋪，但他卻還是在七八年前在家建了房。從他還在農村建房來看，那就是他一直沒有融入所在的城市昆明。
這其實也是有原因的，因為他那批發部，批發出來的貨物基本是我們那兒出去的人，也就使得他與當地的城裡人接觸較小。自己和家人都沒完全融入所在城市，也就在家選擇了一條退路。當然，以後會如何，暫時還是未知數，因為他本人還只五十多歲，還不算老吧！
4、在我們縣城買房的一個親戚。
我老婆家的一個長兄，他以前一直在其它城市打拼，在十來年前回的家，雖然當時正趕上農村大建房。他卻一直沒將自家和他另一個兄弟共有的老二層紅磚房改建，直接在我們縣城內買了房。
從與他經常的交流來看，他也沒再想將這老紅磚房改建了。已完全將心放在我們那縣城，且與所在院內的鄰居或其他縣城的朋友非常的熟悉，這雖然有他妻子的原因，他妻子以前是縣城郊區的，但最終說起來，還是自己也融入了縣城的生活，並在縣城找到了生存之道。
從以上的幾個事例和我們村其他人的情況來分析，基本都遵循了這一原則：那就是融入所在城市越深，在農村建房的就越小；而在農村還建有房的，都是與所在城市融入不深的。就像許多在比較封閉的外資或私人企業打工的人一樣，因他們接觸到的大都是與自己同樣的外來人，沒有當地人緣所保證，也就失去了融入所在城市的機會。這部分農民其退路也就基本還是在農村！
湘村小之草
看你這種情況，你的年歲也應該在三四十歲左右，如果有老人在村裡住，我建議還是把農村的老房子翻蓋一下，儘量不要蓋的太高，尤其是房子的地基，這樣臺階不會太高，老人進出方便。你們回村的時候，也有個地方居住。
如果老人不在了，自己年歲又大了，手頭還有一些積蓄，那也可以選擇回村蓋房子。這樣退休之後，你們可以選擇春秋兩季不冷不熱的時候，回村居住。這樣既可以呼吸新鮮空氣，吃村中新鮮蔬菜，還可以和村裡的大小一起嘮嘮嗑，你想想這種生活也是很愜意的吧。
如果因為在城裡住習慣了，而且村中沒有什麼親人了，不想再回農村生活的原因，那農村的老房子，也就沒有必要再翻蓋了。因為即便是翻蓋了，你也不想再回村居住了，那還再花那冤枉錢幹嘛。你說是嗎？
綜上所述，農村的老宅基地，翻蓋不翻蓋房子，還要根據自己的具體情況而定，大主意還要自己拿。我也只是提個建議，供你參考而已。也希望我的觀點，能夠對你有所幫助！
容姐花語
現在很多農民都進城買房了，反而農村老家的房子還是舊的，那麼城裡有了新房，農村的老宅基地上面還有必要蓋房子嗎，這成為不少人的難題，今天老農就來談談這個問題。
農村老宅基地必須要蓋房，蓋了才可以保住宅基地
對於老宅基地要不要蓋房，老農認為是必須要的，不管有沒有困難都應該蓋。雖然很多農民都準備長期在城裡生活了，一年都不回一次農村，但這只是一些年輕人的想法，一旦年紀大了，就會想著老了回農村生活居住了，這個時候農村有房子就非常重要了。
再者就是從利益的角度出發，也必須要在老宅基地上面蓋房的，這樣才可以保住宅基地不會被收回的，所以老農認為必須要在農村蓋房的。
1、有錢可以在農村蓋兩層樓，未來農村跟城市都可以居住
在城裡買房了並不是完成了終極目標了，終極目標還是在農村跟城裡都有房才好，畢竟城裡的房子親戚看不到摸不著，還是在農村蓋房才更有面子一些。所以有錢的話可以在農村蓋個二層小洋樓，這樣有面子還能夠保住宅基地，未來幾十年都不會倒塌，就算是戶口遷到城市了，在農村還能夠有一個長久的安身之地。
2、資金不足可先行蓋一層，未來有錢再翻蓋
如果資金不足的話，可以先蓋一層，千萬不要任由老房子倒塌，那樣可能想再蓋房都不行了。為了未來長久的利益，可以先行蓋一層小樓，將宅基地佔住再說，未來再談翻蓋的事情。
總之，農村的宅基地是城裡人想要都得不到的，既然農民已經有這個條件了，那可就不能夠放棄了，農村的宅基地是必須要保住的，就算保不住了也先在宅基地上面蓋房新樓房，那樣房子就是自己的私有財產了，未來幾十年不會倒塌，都是可以一直使用下去了。
老王談養牛
在城裡有房子，在農村老家也有宅基地，然後再在宅基地上蓋個自己理想中的別墅小院，在目前來說這真是一種讓人羨慕的生活。由於一般家庭在城裡買的房子住起來可能比較緊張 ，如果可以在農村老家蓋套房子則會有效地改善住房條件。可是農村老家有宅基地，到底蓋不蓋房子，還要根據各家的具體情況來定。
一、如果農村老家就在城市郊區或者離自己所在的城市不是特別遠，而你也符合在農村老家宅基地上蓋房的條件，能夠通過審批，那就值得蓋。在農村宅基地上蓋房子要比城裡買房便宜得多，而且可以選擇自己想要的戶型。好好做個設計，做好規劃，蓋個讓家人和自己都滿意的房子，開啟幸福生活。
其實如今到哪去坐高鐵都很快也很方便。比如一個人在北京工作，現在坐高鐵到邯鄲只需要2個小時，其實到很多地方都在兩三小時圈內，多的也不過就是一夜的時間，這樣在老家宅基地上蓋了房子，節假日就可以帶家人回家度個假。
二、如果目前全家都已遷入城市戶口，也在城裡有房子，只有父母還在農村，父母有宅基地，那就也有必要在老家宅基地上建房子。因為兒女不在身邊，讓老人住得安全舒適才能讓做子女的放心。另外，按照規定，將來父母過世後，子女只對宅基地上的房子有繼承權，但不能翻建。房子倒塌後，村集體將會把宅基地收回。在這種情況下，年輕人如果想將來更長期限地使用宅基地上的房子，最好是趁父母健在的時候，將父母宅基地上的房子新建或翻建，建得結實美觀，將來自己也能住。當然，讓父母住得安全舒適首先是子女義不容辭的責任。
三、如果所在的城市離老家確實很遠，一兩年回來一次，家裡人也都在城裡居住，那就沒必要在老家建新房子了。建了房子長期沒人住，會自然破敗，比有人住的房子衰敗地快得多。可以集中家裡的資金力量應對城市生活。
另外，如果全家人戶口將要遷入所在城市，也可以選擇將老家的宅基地有償退出，那就真的沒必要在宅基地上建房子了。
以上回答不知道是否解決了您的問題？如有疑問歡迎在評論區留言。
