房东不让我回出租房,但是还要正常收租。怎么办?

三棵大白菜


首先要说的是 房东没有权利阻止你 不让你回出租房 因为你花钱租用 付房租了哦使用权是你的

再者说 他就是不要房租 他也应该给你在外面租房的损失补偿费 这是必须的 否则 你就告他 报警


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疫情期间出现很多关于租赁房屋的租赁纠纷,基本都是围绕减免租金、延期支付租金、解除合同等和疫情期间不能正常使用租赁房屋产生的,那您现在的问题是“房东不让您回出租房的同时还让您正常付租怎么办?”从两个方面给您建议:

01

要求减免租金

现况是房东不让您回出租房,可以理解为当地政府有限制外来人口进入小区或者房东怕外来人口携带病毒所以不让您回出租屋,不管鉴于以上任何一种情况,您都可以以不能正常使用房屋而提起拒绝支付不能居住房屋期间租金的免租要求;

02

解除租赁合同

您可以自行考虑该房屋是否还适合您长期租住,如果觉得不适合,可以以不可抗力为理由向房东发起解除租赁的的要求,以目前相关案例来看,房东和租赁方会共同承担解约损失;

综上所述,房东不让您回出租屋的同时还让您正常付租的做法显然是不合情理的,您可以和房东协商以上两种方法来解决。


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不让你回出租屋,当然不用交房租了,这是天经地义的事情。

你可以跟他再次电话沟通,录音留证据,到时候不给他房租,他也是理亏,你根本就不用给他叫租金。话又说回来了,房子是你租下来的你有使用权,他没有任何权力不让你住。而且你也不用鸟他,该怎么住就怎么住。

你要弄清楚,现在是疫情期间,是小区物业不让你进了,还是房东不让你进去。如果是物业不让你进了,你要跟物业沟通到底是怎么回事?如果物业不让进,房东还收你房租,那也正常。


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房东不让我回出租房。但又要我正常收租。怎么办?

首先这个问题有几个方面的原因,现在是疫情非常时期很多地方都不给回出租房,但是他又正常收祖,你可以跟他沟通叫她去村委开个出入证就可以回来了。而且你回来的话现在要挨隔离十四天,现在这个是国家规定。如果你愿意的话隔离14天。现在到处都是这样。如果你是疫情高发期的地区回来的话基本上都办不了那个出入证的。如果你想办的话,你要在当地村委大队,或者是社区。那里开一个隔离检疫的证明回来他才给你进。现在每个地方的手续都不一样,你可以问一下你那个房东。需要什么材料?我们这边的话有出入出租房,需要这个出入证。下面是我的出入证。希望可以帮得到你。谢谢!



城事记录人生


首先,房东的态度不合理,不让回还收租,明显站不住脚。只能说房东没水平,把事情弄僵了。换作我肯定不会有不让回的动作,物业不让进是物业的事,房租照收。

回到正题,既然已经发生,核心是怎么办?

主要有以下几种方式:

一,直接拒绝交房租,留存证据备用,闹僵闹大的话,可以为自己辩护做支撑。

二,找居委会协调,通过居委会协调驳回房东不合理要求。

三,直接退租,办理退租手续,疫情之下房东也不好再出租出去。

四,心平气和的跟房东协商交一半或少交一些,协商不下来再退租。

五,民警协调?没必要。

个人意见是先礼后兵,和气生财,不要一次性把事做的太绝,万一房东有难言之隐呢?

再有就是以后租房多长个心眼,要好好考察房东人品。要不然遇到第二次,就得不偿失了。

供参考吧。



沐芝观点


合同法第94条规定,其中有条:因不可抗力致使不能实现合同目的,不可抗力使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消除合同关系。

这疫情应该符合解除出租合同,你可以协商解决,万一不行就不给租金。

我一朋友腊月二十回老家,正月房东崔收下一个月的房租,我朋友说现在也来不了,就不租了,2000押金也不要了,房东不同意,说违约,押金不退还得继续交房租。

朋友没办法,只有不去了,钥匙也不给他,房东最后还不是没办法。


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房东不让我回出租房,但还要正常收租。怎么办?

我想问下是因为这次疫情吗,如果是的我建议你等疫情过去以后再找房东沟通,这次疫情也是很突然,算突发事件,有可能房东怕你回出租房对他家里人健康造成影响,还有一个可能是政府也有管控措施,暂时不提倡让外来人员回来。

如果没有这种情况,也没有其他理由,房东这种行为是不合法的,买卖房屋还不破租赁呢,先沟通,不行你继续住你的房子,房东耍流氓,建议报警处理,我就不信还没天理了。

希望对你有启发!谢谢!




小宋说房产


撇开疫情,单纯从租房合同的角度讲,房东不让你回出租房,属于不履行租房合同,无权收取房租。

问题在于,现在在疫情期间,房东应该是根据政府防疫部门的要求不让你回出租屋。疫情属于不可抗力,根据合同法第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外”之规定,你可以和房东协商减免部分房租。协商不成,可以请当地政府防疫部门协调解决。还是不行的话,剩下的就是通过诉讼解决了。


谢茂亮律师


首先要摆正心态,非常时期,要有大局观,配合好各地区的具体措施。其次,房东也不想这样,是形势造成的结果。再次,房东不收房屋或减免房租是是很少的,毕竟房东指着房屋生活呢。互相理解一下吧



北京巩华嘉业


这种做法是违反法律规定的,你租了房东的房子,双方形成租赁合同关系,交房租是你的义务,正常使用房子是你的权利。即使现在疫情影响,在你正常配合疫情检查的情况下,任何部门或个人都无权不让你回家住房子,房东这种做法,你有权拒付房租或者解除合同!


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