房東不讓我回出租房,但是還要正常收租。怎麼辦?

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這個問題的話!可能存在特殊的原因。


首先,不要著急好好給房東問一下,什麼原因不讓你回去,雖然有疫情但各個地方的政策是不一樣的。有的小區有疫情的是全封閉小區,為安全可能只是暫時的。你得具體問一下什麼情況,為什麼不讓進,何時讓進。疫情之前互相理解一下。
其次,你得看一下您得合同。給房東說一聲,至於房租減免的問題,沒有硬性的要求和規定,所以你得給房東好好溝通。實在不行的話,可把兩個人的電話或者通話錄音,各地都有維權電話,你可以諮詢一下。
不過,能不好好溝通一下,最好。疫情之間大家都互相支持理解一下!
最後!讓我們一起為武漢加油!為中國加油

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疫情期間出現很多關於租賃房屋的租賃糾紛,基本都是圍繞減免租金、延期支付租金、解除合同等和疫情期間不能正常使用租賃房屋產生的,那您現在的問題是“房東不讓您回出租房的同時還讓您正常付租怎麼辦?”從兩個方面給您建議:

01

要求減免租金

現況是房東不讓您回出租房,可以理解為當地政府有限制外來人口進入小區或者房東怕外來人口攜帶病毒所以不讓您回出租屋,不管鑑於以上任何一種情況,您都可以以不能正常使用房屋而提起拒絕支付不能居住房屋期間租金的免租要求;

02

解除租賃合同

您可以自行考慮該房屋是否還適合您長期租住,如果覺得不適合,可以以不可抗力為理由向房東發起解除租賃的的要求,以目前相關案例來看,房東和租賃方會共同承擔解約損失;

綜上所述,房東不讓您回出租屋的同時還讓您正常付租的做法顯然是不合情理的,您可以和房東協商以上兩種方法來解決。


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不讓你回出租屋,當然不用交房租了,這是天經地義的事情。

你可以跟他再次電話溝通,錄音留證據,到時候不給他房租,他也是理虧,你根本就不用給他叫租金。話又說回來了,房子是你租下來的你有使用權,他沒有任何權力不讓你住。而且你也不用鳥他,該怎麼住就怎麼住。

你要弄清楚,現在是疫情期間,是小區物業不讓你進了,還是房東不讓你進去。如果是物業不讓你進了,你要跟物業溝通到底是怎麼回事?如果物業不讓進,房東還收你房租,那也正常。


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房東不讓我回出租房。但又要我正常收租。怎麼辦?

首先這個問題有幾個方面的原因,現在是疫情非常時期很多地方都不給回出租房,但是他又正常收祖,你可以跟他溝通叫她去村委開個出入證就可以回來了。而且你回來的話現在要挨隔離十四天,現在這個是國家規定。如果你願意的話隔離14天。現在到處都是這樣。如果你是疫情高發期的地區回來的話基本上都辦不了那個出入證的。如果你想辦的話,你要在當地村委大隊,或者是社區。那裡開一個隔離檢疫的證明回來他才給你進。現在每個地方的手續都不一樣,你可以問一下你那個房東。需要什麼材料?我們這邊的話有出入出租房,需要這個出入證。下面是我的出入證。希望可以幫得到你。謝謝!



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首先,房東的態度不合理,不讓回還收租,明顯站不住腳。只能說房東沒水平,把事情弄僵了。換作我肯定不會有不讓回的動作,物業不讓進是物業的事,房租照收。

回到正題,既然已經發生,核心是怎麼辦?

主要有以下幾種方式:

一,直接拒絕交房租,留存證據備用,鬧僵鬧大的話,可以為自己辯護做支撐。

二,找居委會協調,通過居委會協調駁回房東不合理要求。

三,直接退租,辦理退租手續,疫情之下房東也不好再出租出去。

四,心平氣和的跟房東協商交一半或少交一些,協商不下來再退租。

五,民警協調?沒必要。

個人意見是先禮後兵,和氣生財,不要一次性把事做的太絕,萬一房東有難言之隱呢?

再有就是以後租房多長個心眼,要好好考察房東人品。要不然遇到第二次,就得不償失了。

供參考吧。



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合同法第94條規定,其中有條:因不可抗力致使不能實現合同目的,不可抗力使合同目的不能實現,該合同失去意義,應歸於消滅。在此情況下,我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消除合同關係。

這疫情應該符合解除出租合同,你可以協商解決,萬一不行就不給租金。

我一朋友臘月二十回老家,正月房東崔收下一個月的房租,我朋友說現在也來不了,就不租了,2000押金也不要了,房東不同意,說違約,押金不退還得繼續交房租。

朋友沒辦法,只有不去了,鑰匙也不給他,房東最後還不是沒辦法。


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房東不讓我回出租房,但還要正常收租。怎麼辦?

我想問下是因為這次疫情嗎,如果是的我建議你等疫情過去以後再找房東溝通,這次疫情也是很突然,算突發事件,有可能房東怕你回出租房對他家裡人健康造成影響,還有一個可能是政府也有管控措施,暫時不提倡讓外來人員回來。

如果沒有這種情況,也沒有其他理由,房東這種行為是不合法的,買賣房屋還不破租賃呢,先溝通,不行你繼續住你的房子,房東耍流氓,建議報警處理,我就不信還沒天理了。

希望對你有啟發!謝謝!




小宋說房產


首先要擺正心態,非常時期,要有大局觀,配合好各地區的具體措施。其次,房東也不想這樣,是形勢造成的結果。再次,房東不收房屋或減免房租是是很少的,畢竟房東指著房屋生活呢。互相理解一下吧



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撇開疫情,單純從租房合同的角度講,房東不讓你回出租房,屬於不履行租房合同,無權收取房租。

問題在於,現在在疫情期間,房東應該是根據政府防疫部門的要求不讓你回出租屋。疫情屬於不可抗力,根據合同法第一百一十七條“因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外”之規定,你可以和房東協商減免部分房租。協商不成,可以請當地政府防疫部門協調解決。還是不行的話,剩下的就是通過訴訟解決了。


謝茂亮律師


這種做法是違反法律規定的,你租了房東的房子,雙方形成租賃合同關係,交房租是你的義務,正常使用房子是你的權利。即使現在疫情影響,在你正常配合疫情檢查的情況下,任何部門或個人都無權不讓你回家住房子,房東這種做法,你有權拒付房租或者解除合同!


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