quwulc
大家好，我是阿殷，很高兴回答这个问题。个人意见房价不可能涨，可能会降，但是降的弧度不会特别大。降的厉害的话，银行，还有买房的，以及国家经济都会收到很大影响。钱会贬值，房价虽然不掉价，但是随着时间推移，也会变得不值钱。
我是阿殷
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
短期情况
1.现在这个期间，我国大部分城市的销售中心和中介公司均没完全上班，就算上班了，有部分小区都不让外来人进去，所以看房是一个很难的问题。
2.由于受疫情的影响，本来在二三月份购房的人群，现在全部都不可以出门购房了，虽然现在情况开始有好转，但是也不能进行大面积的人群聚集，这段时间开发商没有资金周转，房价的话是有所回落的。
3.由于开发商需要资金周转，所以这段时间开发商是会想尽办法的，出售房子的，预计在4月中旬之后可以正常恢复所有状态，这段时间价格也是相对比较优惠的，因为开发商也需要还款给银行。
根据目前情况来定，短期内房价是有所回落的，但是不会出现说暴跌20%，这么夸张的场面出现，因为在中国房地产如果房价暴跌30%，将不会有开发商的存在了。
长期情况
1.根据市场的变化中国房地产还没有出现扭头就跌的趋势，2019年全国平均房价增长了6.5%，根据国内数据统计，2020年预计全国平均房价上涨6.1%在长期来看房价还是有所上涨的趋势的。
2.目前中国还是发展中国家，还有需要很大的空间进行城镇化率，现在目前国内的城镇化率约60%，在未来的十年，中国内的城镇化率人口会逐渐上升，但是速度相对来说放慢了，每年约1%的增长，预计在2030年城镇化率达到70%，刚刚踏入发达国家线。
3.我们参考一下发达国家中的重要城市，他们的房价还是很高的，也均未出现降价情况。只不过像这些城市的郊区位置，房价相对于便宜，像什么100万一栋的小别墅都是很偏远的地方了。
4.现近年来我国商品房的土地在不断的拍出地王价来，还有目前的沙石都涨价了，特别是沙每立方，相当于2018年的两倍之多。人工也在攒着，所以每样东西都在涨价，房价下降的空间也是不怎么可能的。
根据中国发展情况来看，人口不断在增加，城市化率不断在上升，房价下跌的空间是基本不可能的了，每年都还在缓慢的进展中。
小结：
有打算购房的消费者建议在今年的六七月份购房是最合适不过的，虽然这时候购房不会说房价低太多，但起码来说也是一个低价，起码也能省个几万块钱吧，这个对于我们来说能省一点就是一点。
欢迎大家来探讨我的观点，喜欢的话，点赞关注加转发。
有点意思A
这个问题我得纠正一下绝大多数人，不需要从各种政策和市场角度去分析，只需要从常识性问题来考虑就好了。
首先房价下跌的概念是什么？原来一套价值两百万的房子，因为疫情，跌到180万了？
股票大家都玩过吧，10块钱的股价，跌到9块并且成交了，才认定为股价下跌了，如果10块钱的股价，你挂个9块想买，但是一直没有成交，我们能说股价下跌了吗？所谓下跌或者上涨，指的是一定得有成交。
明白这个概念以后你就想，200万的房子谁会愿意180万去成交呢？普通买房人宁可不卖也不会降价20万去成交的。这也就是为什么房价易涨难跌的原因。毕竟“房住不炒”，大家的房子都是买来住的，不是用来炒的，不是吗？
房价下跌了，对普通房主来说大不了出租。我不卖还不行吗？
至于很多人说有人急用钱卖房的，那个比例基本可以忽略不计，不会影响房价的！就像股票市场中，一个小散户的报价是没法改变股价的，股价一定是庄家操控的[呲牙][呲牙]
老姚来了
很高兴能回答问题，希望我的回答能帮到你。
2020年对中国将注定是特殊的一年。在过去的一个半月里，新型冠状病毒肆虐全国，公共交通系统停运、高速封路、商场商店关门、农村断路隔离……各行各业都受到了不同程度的影响，其中房地产行业收到的冲击尤其巨大，这次冬天里爆发的疫情给本来热闹的楼市狠狠的泼了一盆冰水，这当头一棒可是让全国大大小小的地产企业懵的不轻！
疫情会影响房价吗？会！！！关键是会持续影响多久？如何影响的？
这次疫情爆发的时间是春节期间，历年以来过年前后两周都是买房置业的高峰期，楼市的成交量会在这期间爆发性增加，房价也不可避免的出现上涨趋势。
但是到目前为止，大家还是隔离在家里不能出门，各地的售楼处也被迫关闭。这导致了两个结果：一是年前就有购房意愿的人因为出不去门想买买不了；二是开发商年前最后一波返乡置业的营销计划落空手里的房子还捂在手里。
上周恒大以“全国63市房价75折”打响了降价促销的第一枪，而后各个城市、大小地产商纷纷效仿。但是各位明眼人一看就知这又是一个类似双十一活动式的促销——明降暗涨。打折后没有优惠甚至价格更贵。
所以说房价的走向关键看疫情持续的时间。时间过长开发商支撑不住需要回笼资金，必然会让利降价以求自救。如若短期内疫情结束，国人压抑的购房欲望爆发。将会将楼市成交量推上去，也会刺激房价上涨。
中国的房地产市场是一个相对稳定的市场，无论这次疫情持续多久，房价都会平稳过渡。不会出现价格暴跌、暴涨现象。
水逝
这个问题问的好。
疫情不肯能贯穿2020年一整年，所以，2020年房价是不是降，那就很好判断了。
我们先按照时间轴分析，疫情高潮时期是1月底，截止2月底，非重点疫情区域生产开始复工，也就是说，疫情对房价的真正影响，也就只有一个月的时间，恰好这期间又是春节，房价本来也没有什么大的波动，房子也就不存在降价。
其次，后疫情期间，房价会因为疫情这一因素，步入一个相对短的好过渡期，也就2个多月的时间，也就是5.1前，在此期间，房价会有小幅下降，房产企业急于回笼资金，可能会采取打折、优惠、奖励等手段，推出少部分特价房，但不能代表整个房产市场的价格。
最后要说的是，疫情期间的房产销售市场停滞，不是市场需求没有了，而是人为的限制，等疫情结束，需求必然会爆发，买房子的人依然立在哪里，房价下降不可能发生，该买的只是推后了下定的时间。
2020年的房价是涨是跌，不是短暂的疫情能扭转的，该是什么样，还是什么样？近几天各地出台的房产新政，不刚好说明了政府对待房市的态度，稳、稳、稳是总基调，疫情也无法改变。
带您一起去看房，谢谢关注！
带您一起去看房
这次疫情会对楼市的打击有多大呢？
疫情无法直接影响到房价，但是可以间接影响到房价，如下四个阶段：
第一阶段：疫情出现，社会经济受到严重创伤（比如春节期间，本来可以赚钱的旅游业、服务业等，都会受到重创）
第二阶段：社会经济受到严重创伤以后，企业利润下降，给员工的工资也降低了。（当老板都赚不到钱的时候，你说老板会不会给你加工资）
第三阶段：企业利润下降，员工的收入减少，那么还拿什么钱去买房子？贷款的话现在杠杆大家基本上已经加到极致了，以一个发展中国家的水平贷款比例却超过了发达国家的平均水平。那么久意味着无力接盘。
第四阶段：疫情结束，在这场疫情中得病或者去世的人，继续减少房产的需求人数。（如果人去世了，那么住房需求减少了，如果人没去世，那么就算病好了，他所耽误的时间和以后的后续问题都会让他无力接盘）
以上4个阶段是这次疫情对楼市的影响程度。核心点在第四个阶段，到底最后的人数是多少，这个影响是非常大的，要知道，现在最值钱的就是人口。
地球人很烦
坐标：上海
2015年，临近3、4、7号镇坪路某小区公房。6楼，面积40，一室一厅，报价300W。2018年，11月份成交价格195W。
所以，答案…
美业号外人
楼市已经停摆一个多月了，有些房企就开始哭着喊着说支撑不下去了，希望国家救市。还真有那些地方政府发布通知，出台扶持地产的条令条例。也难怪房地产行业目前还是一些地方GDP的重要保证，所以救市不奇怪。至于说疫情过后房价会不会降价，我个人觉得刚复工的时候应该会小幅下降，像恒大就推出75折购房政策，不管是真75还是假75，至少释放了一个信号，房企是高杠杆行业，需要大量的现金流来支撑，必然会低价卖房。下半年他们缓过来以后，也许房价会报复性上涨，所以刚需还是要趁早。
爱新觉罗无极
肯定降。有钱人不缺房，缺房者没有钱😍。不降也可以，就挂在哪里，耗着！因为房价确实太高了，我身边很多朋友，不是不想买，而确实买不起，所有只好放弃！现在大多数人都处在这种情况！开发商和炒房者说：“石料贵，沙子贵，地皮贵，所以房价高，降是不可能的”！降价不可能，你们就留着吧。为什么这么说呢？毕竟有卖有买才能成交，自2019年交易量就很淡，特别是疫情更让人们觉得什么也没有生命更重要啊！因为人们还得一家老小先吃饱饭再谈房子。现实情况就这样子，其实大家心里都清楚！要不然恒大能7.5折网购？？？
如意吉祥三宝平安
对于楼价的涨跌这个其实可以来分析的，首先就此次疫情来说，让外地朋友分外觉得没楼，自己就是个过客，没有本地的房产证，连工作地都回不去，也耽误了自己复工。我觉得这次疫情会一定程度上刺激大家的买房欲望，特别是年前看楼的那些人，本来犹犹豫豫，经过这次刺激，很可能下决心买了。其次房地产长期的发展看人口，如果是一个人口净流入的城市，住房需求是一直存在的，很多人来到经济发达的地方寻找梦想，等工作了几年手里有点积蓄，特别是年轻人，面临着结婚买楼的压力和婚后小朋友的教育问题，会考虑在工作地买个小刚需解决眼前困难。经济富裕以后还是会考虑买个大户型改善。最后看当地一级市场的土地成交价，如果地价连年走高，地产公司也不会做赔本买卖，结合当前中央的调控政策，很可能稳中小涨。个人觉得在人口流入城市，购房需求是一直存在的，至于楼价稳中有涨，除非限购地区放开选购或者加大贷款优惠，否则不会像以前翻番的涨了。至于人口净流出的城市也可以反推。
