可樂的卡布奇諾
有名氣的，。一是他們眼光不差地段不會太差。二是名氣開發商一般學區不差。三是不會爛尾。
姝文
這個問題問的好，我買房子是為了兒子上學，所以我不會選小區，我會選著學校的升學率如何，儘量讓孩子進最好的學校，這樣即使旁邊是老小區，沒有電梯我也不會抱怨，天天爬六樓七樓我都願意，所以我在58同城上找校區好，房子又便宜點的，我們農村普通人家也沒那麼多錢買太好的房子，拍兩張我在58上找到的房子分享給大家。
小滔影視
性價比當然是排第一，名氣會稍微考慮。就我個人的經驗，名氣有時候真的不代表什麼。恆大又名不？全國人民都知道恆大在2020年2月疫情期間打了個七五折大促，但是恆大的房子未必質量就真的好。我幾個朋友買的恆大同一個小區，精裝修，拿到手之後都重新敲掉自己裝修的，因為質量很差。所以，不要被名氣迷惑，性價比才是硬道理。
大可小王子
TT聊球
房子是越早買越好呀，這個我有體會，反正我就在自己老家2013年稀裡糊塗的買了。
感覺那個時候的要還房貸有壓力。不過現在看來，那時候是對的。
現在是在還車貸，還有額外的房貸，壓的有點喘不過氣了。
如果現在買房，壓力肯定比以前要大很多很多。用慘不忍睹來形容也不為過。
總之，買房就要是要乘早吧，無論是否看中他的性價比還是開發商的名氣。總之，越早買，越好吧。
球哥說籃球吧
怎麼選性價比高的好房子?
性價比，又稱性能價格比。人們購買產品時，都會選擇性價比高的產品，買房子亦然。那麼，怎麼選性價比高的房子呢?本篇小編將為您詳細介紹，選房注意事項之性價比。
方法/步驟1
一、怎麼選性價比高的好房子之“價格”
買房是大投資，是置業者追求品質生活的夢想，也許這一輩子也就是那麼一兩次。縱觀瀋陽樓房市場，一、二環的房子，動輒標價每平方米近萬元，買一套房子花了大半生的積蓄。在城市板塊不斷擴張的今天，選擇離城市近的樓盤才會給日後的生活帶來便捷與舒適，房子的性價比是置業者首先關注的問題。
首先要看它的性能值與價格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式;其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;最後，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。只有符合了價格與產品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現房還是期房銷售，房子是70年產權還是50年產權，這是對置業者財產及居住的保障。
方法/步驟2
二、怎麼選性價比高的好房子之“品質與生活”
【開發商】
買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質的好壞，這給日後的居住會帶來不必要的麻煩。
樓盤的品質好壞表現在開發商是不是值得信賴的良心企業家，承諾和兌現完全兩樣的房子，在房地產市場中屢有所見。對於此種情況，往往加大了置業者的購房負擔，不僅要擦亮雙眼，更要在買房前期做到了解開發商，瞭解產品。
在購房前，你要了解開發商是否有足夠的經濟實力來承建完整的花園小區;你所要購買的房子是不是五證齊全;在建築材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益;最後對於買房來說，看得見的現房產品要比期房更有保障。同時，也要選擇值得信賴的開發品牌。
【物業】
畢竟現在不是路不拾遺的年代了，物業的好與壞，關係到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列的問題，由此，一個好的物業管理公司，是居民生活的保障，是小區居民的獨有管家。
一些樓盤的成功經驗就在於其有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。國際化的專業物管機構，在專業程度和負責任程度上都能給業主一個滿意、安心的保障。一個居民社區，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細緻關懷。
方法/步驟3
三、怎麼選性價比高的好房子之“地段與配套”
【地段】
地段是房地產行業永恆的第一守則，把家安在哪裡，這是買房最先要敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。現代人居，不光要住的舒適，還要滿足工作與生活的便捷，保障日常的出行。於是，瀋陽一二環的房子就成了人們眼中的寵兒。這裡是城市功能覆蓋完備的區域，公交、地鐵形成的立體式交通網絡能為生活帶來不少便捷的可能。試想，出門即是地鐵口;逛街購物可以輕鬆實現，那將是多麼愜意的居家生活。
【配套】
父母有個頭疼腦熱要去醫院，孩子上學不要太遠，媳婦逛街千萬不能太不方便了，這是人們實實在在關心的問題。買房子之前，看看園區出行是否方便，周邊區域配套的完善程度是很重要的。
一個配套完善的社區，應該具備休閒購物、醫療衛生以及優越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這裡的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區，將會為生活創造多少便利的條件(選房注意事項)。
方法/步驟4
四、怎麼選性價比高的好房子之“標準”
容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數據的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什麼?
容積率是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建築面積為100平方米。該小區佔地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。
綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。
公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高於3.0，綠地率要大於30%，房子使用率應該在70%-84%之間。
頭號食為天
關於買房是性價比高，還是品牌開發商，疫情當前我感覺是要選品牌開發商，理由有三點：第一：目前的調控和疫情影響，小的開發商雖然房子性價比高，但是資金有限，容易出現資金斷鏈，房子成爛尾樓，品牌開發商則容易通過自身渠道，更容易得到政府支持與融資貸款，第二：小開發商與大開發商的區別在於——開發經驗，這一點毋庸置疑。開發經驗，往往決定著產品有沒有設計得人性化。第三：物業管理差異化。大開發商為了維護自己的品牌形象，自帶的物業都會盡量精益求精，大致會是這樣：
若干個保安24小時鎮守出入口；
臨時性訪客出入小區有登記；
報修電話24小時服務，急修半小時內上門；
專業團隊定期維護小區綠化；
垃圾桶設置合理，沒有亂扔亂棄現象；
車行道、人行道樓道等公共區域一塵不染干淨整潔；而小開發商則不然。綜上三點我會選擇大的開發商，你們覺得呢？
知屋達人陳山
其實，這兩個概念並不衝突的！有名氣的開發商的樓盤，也有性價比高的。
我買過4次房，從結果來看，都是賺的，價格都翻了幾倍。現在分享一下我的選房心得體會。
首先，要明確房子是投資還是自住。這個目的一定要明確好。因為這會影響到最終的決定。
其次，是買期房還是現房。一般情況下，目前還是以期房居多。就目前經濟形勢不明朗的情況下，開發商的經濟壓力是非常巨大的。也就有了恆大今天的8折賣房的廣告，而且是鋪天蓋地的。究其原因：是經濟形勢。因此，如果選擇小的開發商，出現“爛尾樓”的可能性較大知名開發商大得多。
再次，看地斷。一般情況下，地斷越好，價格也就越高。因為這個地段的配套設施也就越好。比如：生活設施，教育配套等等。但是，購房成本和壓力也就越大。後期增值空間也就越大，即使想出手，也就更容易。
再回到問題，買性價比，還是買品牌商？
可以肯定回答：買品牌商。因為品牌商相對來說，他會自帶流量，自帶綜合配套設，如商業綜合體，學校等等。給自己和家人帶來的是更多的便利性。當然，所需要的資金也就更大。得考慮自己的承受能力。
說到性價比，很多時候是小開發商提出來的。有一定的參考意義。但是個人建議：還是得要從實際出發，也要有長遠的考慮。
當然，如果資金不允許的情況下，選性價比高的也是非常正確的。畢竟，不能因為房子而讓自己背上壓得喘不過氣來的房貸。
如果是投資，完全可以選性價比高的。一般投資週期是二到五年。有這些時間，樓盤的價格漲50%是一點問題都沒有。而且，佔用資金也少。
希望能幫到你。
可以關注我一下，方便我們多溝通。
木木簡單生活日記
性價比高的樓盤和有名氣開發商的樓盤並不是兩個相對的概念，不存在對比的問題。性價比高指的是房屋的綜合性能與價格處於一個相對平衡優化狀態，說白了就是物美價廉。房子的性價比與房價、質量、小區規劃、生活配套、交通、教育、物業管理、開發商知名度、未來升值空間等多個因素有關，也就是說，開發商知名度也是決定房子性價比高低的一個因素。比如說，兩個相鄰的樓盤，價格相近，一個是知名開發商開發的，一個是小開發商開發的，顯然，知名開發商的樓盤性價比更高一些。因此，題主所說的“性價比高”應該指的是價格便宜的樓盤。
買房肯定是買性價比高的樓盤
當然，這個性價比高可不是單指價格便宜，而是說要儘量選擇價格、生活配套、交通、教育等因素最適合自己的。由於開發商的知名度通常與房屋的品質、小區規劃、物業管理水平、未來升值空間密切相關，所以，在價格能接受的情況下，儘量選擇知名開發商的樓盤。如果條件不允許，可以退而求其次，儘量選擇大一點開發商的樓盤或者開發經驗相對比較豐富的開發商的項目。只有在無奈的情況下，才去考慮低價樓盤。
購買知名開發商的樓盤的好處
1、風險相對小，知名開發商一般實力雄厚，融資能力強，開發經驗豐富，很少出現逾期交房的情況，而小開發商由於實力不濟，融資能力有限，項目逾期交房比較常見，甚至有工程爛尾的可能。
2、小區檔次高，知名開發商的樓盤一般規劃比較好，定位高端，環境優美，房屋質量相對有保證，未來升值空間大，具有投資屬性。
3、物業管理好，知名開發商自帶物業，管理水平高，提供的是管家式服務，小區秩序、環境衛生、維修保養等工作到位，與業戶矛盾少，居住體驗好，省心省力（不省錢哈～_～）。
4、房屋交易性好，知名樓盤比較受歡迎，二手房價格堅挺，居住多年以後的小區仍然保持環境優美，所以容易出售變現。
小豬房論
這個還是綜合考慮來看吧，性價比高，說白了，就是便宜。但是便宜的不一定靠譜，因為我們對開發商的實力或者背景不是非常瞭解的情況下，便宜可能意味著風險增大。比如很多人付了首付了，開發商那邊出問題了，跑路了，或者資金斷裂了，轉手了等等。導致購房者首付款交了，有的貸款也下來了，都還了好多年房貸了，房子還沒交付。另外一些小的開發商開發的樓房也可能存在質量方面的隱患，因為做這個就是為了來掙快錢的，規範，監管，要求等的不嚴格。所以我個人建議還是考慮品牌開發商，就是稍微貴那麼點還是考慮品牌開發商。因為更有保障些。
另外現在買房還是要考慮學區的，很多人把學區看的比房屋本身更重要，所以這點要重點考慮。很多人買房就是為了讓孩子上個理想的學校。有這個前提的話，其他的那都是次要的了。所以首先要想清楚這些，分清主次 ，輕重，重點考慮自己的需求，當然還要統籌考慮自己的經濟實力。等等這些因素，不要盲目決斷而讓自己的日常生活陷入被動局面。祝好 ！
