可乐的卡布奇诺
有名气的，。一是他们眼光不差地段不会太差。二是名气开发商一般学区不差。三是不会烂尾。
姝文
这个问题问的好，我买房子是为了儿子上学，所以我不会选小区，我会选着学校的升学率如何，尽量让孩子进最好的学校，这样即使旁边是老小区，没有电梯我也不会抱怨，天天爬六楼七楼我都愿意，所以我在58同城上找校区好，房子又便宜点的，我们农村普通人家也没那么多钱买太好的房子，拍两张我在58上找到的房子分享给大家。
小滔影视
性价比当然是排第一，名气会稍微考虑。就我个人的经验，名气有时候真的不代表什么。恒大又名不？全国人民都知道恒大在2020年2月疫情期间打了个七五折大促，但是恒大的房子未必质量就真的好。我几个朋友买的恒大同一个小区，精装修，拿到手之后都重新敲掉自己装修的，因为质量很差。所以，不要被名气迷惑，性价比才是硬道理。
大可小王子
TT聊球
房子是越早买越好呀，这个我有体会，反正我就在自己老家2013年稀里糊涂的买了。
感觉那个时候的要还房贷有压力。不过现在看来，那时候是对的。
现在是在还车贷，还有额外的房贷，压的有点喘不过气了。
如果现在买房，压力肯定比以前要大很多很多。用惨不忍睹来形容也不为过。
总之，买房就要是要乘早吧，无论是否看中他的性价比还是开发商的名气。总之，越早买，越好吧。
球哥说篮球吧
怎么选性价比高的好房子?
性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么选性价比高的房子呢?本篇小编将为您详细介绍，选房注意事项之性价比。
方法/步骤1
一、怎么选性价比高的好房子之“价格”
买房是大投资，是置业者追求品质生活的梦想，也许这一辈子也就是那么一两次。纵观沈阳楼房市场，一、二环的房子，动辄标价每平方米近万元，买一套房子花了大半生的积蓄。在城市板块不断扩张的今天，选择离城市近的楼盘才会给日后的生活带来便捷与舒适，房子的性价比是置业者首先关注的问题。
首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式;其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。
方法/步骤2
二、怎么选性价比高的好房子之“品质与生活”
【开发商】
买房不能只考虑价格高低，一味地追求低价格，却不考虑楼盘品质的好坏，这给日后的居住会带来不必要的麻烦。
楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家，承诺和兑现完全两样的房子，在房地产市场中屡有所见。对于此种情况，往往加大了置业者的购房负担，不仅要擦亮双眼，更要在买房前期做到了解开发商，了解产品。
在购房前，你要了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区;你所要购买的房子是不是五证齐全;在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益;最后对于买房来说，看得见的现房产品要比期房更有保障。同时，也要选择值得信赖的开发品牌。
【物业】
毕竟现在不是路不拾遗的年代了，物业的好与坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题，由此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，是小区居民的独有管家。
一些楼盘的成功经验就在于其有着非常专业的物业团队来为品牌服务。国际化的专业物管机构，在专业程度和负责任程度上都能给业主一个满意、安心的保障。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。
方法/步骤3
三、怎么选性价比高的好房子之“地段与配套”
【地段】
地段是房地产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房最先要敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。现代人居，不光要住的舒适，还要满足工作与生活的便捷，保障日常的出行。于是，沈阳一二环的房子就成了人们眼中的宠儿。这里是城市功能覆盖完备的区域，公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。试想，出门即是地铁口;逛街购物可以轻松实现，那将是多么惬意的居家生活。
【配套】
父母有个头疼脑热要去医院，孩子上学不要太远，媳妇逛街千万不能太不方便了，这是人们实实在在关心的问题。买房子之前，看看园区出行是否方便，周边区域配套的完善程度是很重要的。
一个配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受;也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件(选房注意事项)。
方法/步骤4
四、怎么选性价比高的好房子之“标准”
容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标，其大小代表什么?
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
头号食为天
关于买房是性价比高，还是品牌开发商，疫情当前我感觉是要选品牌开发商，理由有三点：第一：目前的调控和疫情影响，小的开发商虽然房子性价比高，但是资金有限，容易出现资金断链，房子成烂尾楼，品牌开发商则容易通过自身渠道，更容易得到政府支持与融资贷款，第二：小开发商与大开发商的区别在于——开发经验，这一点毋庸置疑。开发经验，往往决定着产品有没有设计得人性化。第三：物业管理差异化。大开发商为了维护自己的品牌形象，自带的物业都会尽量精益求精，大致会是这样：
若干个保安24小时镇守出入口；
临时性访客出入小区有登记；
报修电话24小时服务，急修半小时内上门；
专业团队定期维护小区绿化；
垃圾桶设置合理，没有乱扔乱弃现象；
车行道、人行道楼道等公共区域一尘不染干净整洁；而小开发商则不然。综上三点我会选择大的开发商，你们觉得呢？
知屋达人陈山
其实，这两个概念并不冲突的！有名气的开发商的楼盘，也有性价比高的。
我买过4次房，从结果来看，都是赚的，价格都翻了几倍。现在分享一下我的选房心得体会。
首先，要明确房子是投资还是自住。这个目的一定要明确好。因为这会影响到最终的决定。
其次，是买期房还是现房。一般情况下，目前还是以期房居多。就目前经济形势不明朗的情况下，开发商的经济压力是非常巨大的。也就有了恒大今天的8折卖房的广告，而且是铺天盖地的。究其原因：是经济形势。因此，如果选择小的开发商，出现“烂尾楼”的可能性较大知名开发商大得多。
再次，看地断。一般情况下，地断越好，价格也就越高。因为这个地段的配套设施也就越好。比如：生活设施，教育配套等等。但是，购房成本和压力也就越大。后期增值空间也就越大，即使想出手，也就更容易。
再回到问题，买性价比，还是买品牌商？
可以肯定回答：买品牌商。因为品牌商相对来说，他会自带流量，自带综合配套设，如商业综合体，学校等等。给自己和家人带来的是更多的便利性。当然，所需要的资金也就更大。得考虑自己的承受能力。
说到性价比，很多时候是小开发商提出来的。有一定的参考意义。但是个人建议：还是得要从实际出发，也要有长远的考虑。
当然，如果资金不允许的情况下，选性价比高的也是非常正确的。毕竟，不能因为房子而让自己背上压得喘不过气来的房贷。
如果是投资，完全可以选性价比高的。一般投资周期是二到五年。有这些时间，楼盘的价格涨50%是一点问题都没有。而且，占用资金也少。
希望能帮到你。
可以关注我一下，方便我们多沟通。
木木简单生活日记
性价比高的楼盘和有名气开发商的楼盘并不是两个相对的概念，不存在对比的问题。性价比高指的是房屋的综合性能与价格处于一个相对平衡优化状态，说白了就是物美价廉。房子的性价比与房价、质量、小区规划、生活配套、交通、教育、物业管理、开发商知名度、未来升值空间等多个因素有关，也就是说，开发商知名度也是决定房子性价比高低的一个因素。比如说，两个相邻的楼盘，价格相近，一个是知名开发商开发的，一个是小开发商开发的，显然，知名开发商的楼盘性价比更高一些。因此，题主所说的“性价比高”应该指的是价格便宜的楼盘。
买房肯定是买性价比高的楼盘
当然，这个性价比高可不是单指价格便宜，而是说要尽量选择价格、生活配套、交通、教育等因素最适合自己的。由于开发商的知名度通常与房屋的品质、小区规划、物业管理水平、未来升值空间密切相关，所以，在价格能接受的情况下，尽量选择知名开发商的楼盘。如果条件不允许，可以退而求其次，尽量选择大一点开发商的楼盘或者开发经验相对比较丰富的开发商的项目。只有在无奈的情况下，才去考虑低价楼盘。
购买知名开发商的楼盘的好处
1、风险相对小，知名开发商一般实力雄厚，融资能力强，开发经验丰富，很少出现逾期交房的情况，而小开发商由于实力不济，融资能力有限，项目逾期交房比较常见，甚至有工程烂尾的可能。
2、小区档次高，知名开发商的楼盘一般规划比较好，定位高端，环境优美，房屋质量相对有保证，未来升值空间大，具有投资属性。
3、物业管理好，知名开发商自带物业，管理水平高，提供的是管家式服务，小区秩序、环境卫生、维修保养等工作到位，与业户矛盾少，居住体验好，省心省力（不省钱哈～_～）。
4、房屋交易性好，知名楼盘比较受欢迎，二手房价格坚挺，居住多年以后的小区仍然保持环境优美，所以容易出售变现。
小猪房论
这个还是综合考虑来看吧，性价比高，说白了，就是便宜。但是便宜的不一定靠谱，因为我们对开发商的实力或者背景不是非常了解的情况下，便宜可能意味着风险增大。比如很多人付了首付了，开发商那边出问题了，跑路了，或者资金断裂了，转手了等等。导致购房者首付款交了，有的贷款也下来了，都还了好多年房贷了，房子还没交付。另外一些小的开发商开发的楼房也可能存在质量方面的隐患，因为做这个就是为了来挣快钱的，规范，监管，要求等的不严格。所以我个人建议还是考虑品牌开发商，就是稍微贵那么点还是考虑品牌开发商。因为更有保障些。
另外现在买房还是要考虑学区的，很多人把学区看的比房屋本身更重要，所以这点要重点考虑。很多人买房就是为了让孩子上个理想的学校。有这个前提的话，其他的那都是次要的了。所以首先要想清楚这些，分清主次 ，轻重，重点考虑自己的需求，当然还要统筹考虑自己的经济实力。等等这些因素，不要盲目决断而让自己的日常生活陷入被动局面。祝好 ！
