王者吴彦祖
老板你好！
由于这次疫情对你生意的影响，站在你的立场要求减免租金的诉求，我都可以理解，但是站在我的立场上，我也一样受到影响的。
1，首先请不要拿我跟万达那些大型房企和国企来比较，我只是一个小小业主。
2.到今天为止我也没有收到银行因为这次疫情减免我房贷通知，每月的的房贷还是要按时足额支付，我可以叫银行减免吗？
3，一家人都因疫情不能按时到岗上班，工资奖金收入受到影响，我能叫企业足额发放工资奖金吗？当然不能。
4，现在市面的肉菜价格几高啊？几十块钱一斤猪肉，100元只能买两斤猪肉，我可以叫老板们便宜卖给我吗？
5，我免租了，我可以叫移动/电信、供电、供水、燃气、物业，超市商场等等减免费用吗？可以叫幼儿园减免点学费吗？
6、在合同期间，我可以在你生意兴隆时随意加租吗？当然不能，是嘛。
所以啊！在疫情当前我们每个人都是受害者，都受到不同程度的影响，这样就需要每个人来承担的，保持常态，不能让一个受害者去负担另一个受害者吧！因此这些情况也请你谅解，鉴于我们合作多年，就减免你一个月的租赁税，唯有祈祷疫情早日过去，国泰民安，一切恢复正常。
请谅解！
客户回复:好的，理解
清静和谐
我房东自疫情开始到现在，从未问过我任何事，我也没提过任何房租减免的直接或间接暗示，不是装逼，我打工狗一名，个人理解：我租他房子住，给租金，天经地义，没想过让房东免租金
当然我可以理解做生意的，商业类物业确实贵，哎
坐标：重庆九龙坡
何某人zZ
这个事情，要视具体情况来说。
一、能否协商减租？
首先，如果租赁的住宅，疫情期间仍在居住，疫情并没有影响你正常使用，就没有理由要求减租。有租户春节返回老家，因疫情无法返回居住地，造成房屋空置，但与租房交易无关，也不能因此申请减免房租。除非是租住的房屋被限制使用，比如有些小区不让租住户返回，客观上造成租赁房屋无法使用，这就存在协商空间。
其次，如果商铺、写字楼，因为疫情，无法正常营业，无法使用，造成租赁的房产客观上失去了使用价值，这种也能够协商。但如果是租赁房屋开的是药店、超市，疫情期间仍在开放，甚至会生意更好，也没有理由要求减租。
二、减租的情理法之辩
于情而言，疫情造成了租赁户无法正常营业，收到的损失肯定不少，减免一部分房租，可以让租赁户减少一些损失，共度难关，也有利于房东培养长期稳定客户，有利于资产长期增值。
于理而言，租赁房屋，本质上是因为房屋有居住价值或者有经营利用价值，房东将这种使用价值让渡给租户，租户按期缴纳租金并取得使用权。由于疫情导致这种使用价值消失，房东理应减少疫情期间的租金，以符合出租资产的使用价值。比如你有一辆可以营运的出租车，有人租赁用来营运，按月交租赁费用，突然政策有变动，这辆车不能营运了，你继续收租赁费合适吗？
于法而言，疫情已经被明确为不可抗力，是双方都不可预见、不可避免、无法克服的事情，这种事情的发生导致双方的协议发生重大变故，租赁户至少有如下权利：
其一是，因遭遇不可抗力，援引形势变更原则，要求依据公平原则重新协商协议，共担损失。
其二是，可以据此要求提前解除租约，不承担疫情期间的租金。注意要提前提出要求并保留相关证据。
三、较为理性的做法
这个事情，较为理性的行为是双方立足长远，共同协商，各让一步，共克时艰。当然也有人不在乎这点房租，不远去协商。也有房东不愿意协商和让步，坚持原来约定收租，租户这也没有特别好的办法，毕竟不可能每个租户都能遇到好房东。再说真要不减免，你又想继续租，房东不减免也没啥错，谁也没办法强制。
大疫当前，万达、保利等商业地产已经宣布了疫情期间的减租免租政策，这无疑是一种负责任、向前看的做法，不在乎一时一地的得失，着眼长远利益，既避免了与商户无休止的纠纷，也树立了良好的公共形象，是一个成功公关案例。
通信ABC
首先我不是租户也不是房东，随意聊两句。个人认为昂：不仅可以通过法律商量减免房租，而且还可以通过法律要求房主赠送房子。
刘军97027
我来回答你吧！
请问，你租的房屋肯定你觉得亏了，你才提这个问题，对吧？那么，如果你做的生意是超市生意，或者菜市场生意，你一定在这个疫情中赚了不少吧？别人都不得不在你这买，即使你不涨价，也一定比平常买的多吧？再有，你要是租房子卖口罩，消毒水的呢？适当的涨点价你也不少赚吧，你再黑心点，你应该赚的更多，那么我想问问，你会不会双倍甚至多倍的给你房东租金呀，如果你做这类生意，你还不多给房租，你的房东把你告上法庭行不行呀？
“新冠”属于不可抗力不假，但所有人都是不可抗力的受害者，给你减免房租，你就是在做风险转移，你成了受益者了，即使买保险你还得先交点保险费呢吧？你在疫情发生之前有给你房东多一分钱了吗？
所以，请不要自私，总站在自己的立场上想问题，房东给你减免是人情，不减免是本分。人家房东要是减免你的房租，这是人家房东的一种为人处世的方式，也许房东这么做了，以后他的房子会比别人租的更好，租的更快，这就像你做生意一样，如果你开超市，疫情期间你的商品不但不涨价，还降价，甚至免费送，那么，以后也许会更赚钱，因为你得了民心，一样，如果你就是自私的认为，这个房东因为这次疫情不给你减免房租，你就应该记住他，过了这次疫情后就要退房，再找一个你认为好的房东，你认为以后再遇到这种事情时能给你减免房租的房东合作，这也是市场决定优劣淘汰，而不是你自以为然的认为所有房东都应该给减免房租。
云中帆39
大家都是受害者，凭什么这个损失就得房东来承担！我也有房子出租，如果租客态度语气各方面好点，可以商量适当减免一点，这是人之常情，因为谁的钱都不是大风刮来的，但就是不愿意听你是租客就是大爷，就该给你减，越是这样我越不会给你减，该你的吗？真有意思
沐沐013
没文化法盲。租人家房子当然要付房租，房东凭什么要减你房租？你爱租不租。你最好与房东打官司法官肯定会把房东关进大牢，判房东的房子变为你的房子了。赶快走法律途径打官司去吧！
腊梅红
疫情针对你一个人是吗？房东凭什么给你减免？房东买房子贷款一个月可能比你房租都贵，房东找谁去？问这问题就能看出来你什么品质，有点自私了吧？即使你这一个月没住一天，可你占用了，房东没住你房子吧？做任何事，换位思考，别太自私。疫情是全国人民都在承受的，这个月我的员工一天班没上，还不知道要延续到什么时候，我为了她们心安，告诉她们，即使没上班，我都会发基本工资给你们，不能让你们心里空落落的。我的店也是租的房，我绝对不会问房东能不能免租，房东的房子也是辛苦节俭银行贷款买的，人都是互相的，理解别人，你才会得到福报。
小游99
减免是情分，不减免是本分！谁提的这个建议，你去找谁去！谁的钱都不是天上掉下来的！
国宝级胖达
如果地震了，房子没了，房东的房贷照样还银行不关租客什么事。噢，那你不开门赚钱关房东什么事，房东照样还房贷你就得照样付房租，房东要少收点是情分，照常收是本分。
