晴雨521
需要综合分析分为以下几种情况
第一种，不带电梯的多层，一楼更好。
第二种，带电梯的高层，顶楼更好。目前的质量已经不错，一楼会有遮阴，管道瘀堵问题。
第三种，一楼带院，顶楼复式的高层，顶楼复式更好，一楼会遮阴严重。
第四种，一楼带院，顶楼复式洋房，各有优劣，喜欢种植的选一楼，喜欢晒阳光的选顶楼。
其它还有很多种情况，比如一楼复式，带负一，顶楼带露台的情况，相对来说，性价比不错，但总价也更好，根据自己实力来。
探寻临沂楼盘
一楼和顶楼哪个比较好，只能说根据自身需求来定位，选择最适合自己的。我将从以下方面解析：
- 一楼的优点及缺点
- 顶楼的优点缺点
- 个人建议
一楼的优点及缺点
优点：
①不用上楼，在停电和遇到其他灾害的时候，或者电梯损坏的时候这个优势变的格外显眼。
②价格比较有优势，一般买房宣传中的xxxx起就和一楼价格相差不大。
③一楼在夏季气温比高楼层的低。
④安装设备管道方便，如空调。
⑤一楼潜规则，可利用的面积比较多。
缺点：
①低楼层不利于防盗。
②一到七楼一般蚊虫特别多尤其在夏天。
③低楼层私密性不好。
④噪音，对于低楼层影响都很大。
⑤采光有一定的局限性。
顶楼的优点及缺点
优点：
①采光和通风都好，而且视线好。
②房价也是优势。
③粉尘等颗粒污染有效高度为30米十层左右，相对来说顶楼灰尘小些。
④夏天蚊虫少。
⑤一般会带赠送的露台。
缺点：
①楼层高停电或者遇到不利因素，只有通过楼梯下楼，增长疏散时间。
②顶楼防水和保温在过了使用年限后，由于直接承受风吹日晒雨淋，有很大几率出现裂缝。
③如果是不上人屋面，顶楼空间利用率低。
个人建议
一楼和顶楼各有千秋，当房屋楼层高度小于7层，有老人小孩，朝向也可以的情况下建议选择一楼。当对采光和通风要求比较高时，建议选择顶楼。
小白鸽本地分享
一楼和顶楼哪个比较好？
这两个楼层可以说各有利弊，就看自己怎么衡量吧。
一.顶楼的优点和弊端
1-1：优点
a.顶楼视野开阔一点，站得高，看的远；
b.噪音小一点，不受上下邻居的干扰，私密性好一点；
c.顶楼的价位往往比其他楼层稍微要便宜一些；
d.通风好，灰尘小一点，楼道比其他楼层会干净一点；
e.蚊虫少一些。
1-2：弊端
a.首先肯定是冬冷夏热，虽说已经做了隔热，但相比其他楼层肯定要差一点，但是多用点电，多开点空调就好了；😛
b.自来水水压比会小一点；
c.担心质量问题，怕楼顶渗水；
d.怕停电，楼梯爬上顶楼，多少还是有点累的。😀
二. 一楼的优点和弊端
2-1：优点
a.那肯定是出入方便，不用做电梯和爬楼梯了；
b.相对其他楼层安全一点，遇突发事件可以快速处理；
c.价格相对便宜一点，这点和顶楼一样，有的楼盘开发商会买一楼送花园的，自己可以种菜养花了；
d.享受的绿化景观肯定要比顶楼好，一般一楼都挨着绿化的。
2-2：弊端
a.一楼要潮一点，特别是要下雨天容易反潮，有的楼盘开发商做了架空层，但相比其他楼层，更容易反潮一点；
b.一楼由于有绿化，潮一点，所以蚊虫多一些；
c.噪音大一点，特别是住在马路边，汽车的噪音有时会影响休息；
d.灰尘多一些；
总结：买房子要按照自己的需求来买，别人的意见只是作参考，一楼和顶楼的利弊，自己要衡量好再做取舍，要选择什么样的生活方式，还是要自己来定。希望我的回答对你有所帮助！
鄂随阿灯
个人这个问题应该从两个角度去考量。
第一，房子是电梯还是楼梯的，
如果是楼梯的：在中国内，楼梯房最高是六楼，超过六楼就要装电梯。那是这种情况，当然是选择楼梯的房子好。
如果是电梯的：六楼以上，最高可以到33层，建筑不超过100米，作为年轻购房者，如果从一楼和顶楼二选一，选顶楼更好，年轻应该站的高，看得远，对于事业和心态都有更好加成。
第二，我们从购房者本身来说，有年轻人和老年人群体，
作为年轻人，选择楼顶的概率更高。
作为老年人买来养老的，肯定是选一楼的。
最后，我想告诉朋友们，买房有很多需求都要考虑进去，但一定要想清楚你在乎的最重要的一二三点，四五六点就算了。价格、朝向、楼层、采光、户型、地理位置、周边配套这些因素，不可能全部达成的，没有一套房子能让你觉得十全十美，如果你正在准备买房或者马上需要买房了，一定记住，只要有个七八分，就行了！祝愿所有人居有住，寒有衣，饿有食！感谢！
房一平
买房剩下一楼和顶楼，那选哪一层会更好？聪明人都是这样选的
说到买房我们很多朋友都会为选择楼层的问题发愁，但是大家都知道一楼和顶楼的房子是不要选择的，但是也有些朋友因为这些楼层价格便宜所以会买回来，客观的说这两个楼层都是存在问题的，一楼的房子出行方便但是采光通风都非常不好，顶层的房子采光好但是出行却是问题，但是如果就比较这两层到底哪个更好一些呢？
对于购房经济比较紧张的朋友来说一楼的房子的确是不错的，我们都知道一楼的房子是整栋楼里最便宜的，一楼的房子有一个很大的优势就是出行方便根本不用爬楼梯或者坐电梯，尤其对于有老人和小孩的家庭来说想要出入是非常方便的。但是一楼的问题就是采光和通风效果都非常差尤其是对于南方的朋友来说，一旦遇到回南天那是非常痛苦的家里的墙面上都是水汽衣服洗了一周都晾不干。
有一些 房子是临近马路的所以噪音问题也是大家一定要考虑的问题，等到家里人休息的时候外面还是人来人往就算是晚上也会有汽车来回通过，想要安安稳稳的睡个觉是非常困难的，而且一楼的住户一定要随时记得把门窗和窗帘关好，稍微不注意就会把家里的情况泄漏出去，对于保护家人隐私也是不好的。
顶层的房子虽然会有停水停电的情况发生但是还是非常少的，不过等到早晚用水高峰期的时候就会出现水压不足的问题。其实朋友们经常担心电梯故障但是这种情况也是极少发生的，不过我们早上上班的时候是要提前出来一会的以免等不到电梯耽误自己出行。当然顶层的优点就是完全不用担心噪音问题。
采光和通风顶层的房子也是最好的，所以但从居住舒适的角度考虑是不错的，而且楼上没有别的住户我们居住起来还是比较舒心的，而且我们也完全不用担心隐私问题。开发商为了促销房子往往还会赠送一个大露台给我们，这个露台可以让我们自由发挥改造成一个休闲区域种点花草，夏天的时候约上好朋友一起烤肉也是非常不错的。
木子李加油
不管买几楼，千万不能买顶楼，如果买了你就傻了。
1.没有电梯的顶楼千万不要买
顶楼的房子高，没有电梯的话老人上下楼不方便，年龄大了腿脚不好很难出屋子。如果家里有特别小的孩子，推个通车，抱个孩子上下楼累个半死。
2.顶楼的位置不好
有的人认为顶楼高，视野好。但是这样的想法不对，顶楼首先是夏天特别热，冬天特别冷，保暖不好。还有现在的建筑质量明显不行，时间长了顶楼风化漏雨很正常。
3.顶楼容易跌价，不便于出售
买房子肯定要买好的楼层，价格稳定也好出售。如果你买了顶楼没有办法出售，可能房子还得降价出售，多痛心啊，得不偿失。
如果要有的选择肯定不买顶楼和一楼，如果顶楼和一楼来选择，肯定选一楼，切记顶楼不能买。
猿猿小生活
一枚沉浸在建材行业的妹子，喜欢分享一下建材装修资讯。欢迎关注。吐槽，爆料。
唐梦艺术背景墙
一句话总结，都不好。
一楼大部分采光是问题，贴近地坪绿化，夏天蚊子较多，容易反潮。排污管道容易堵塞，造成室内返水。
顶楼:容易发生渗漏，一旦渗漏原因难找，维修代价高。楼顶保暖防渗难以达到施工要求。楼层如果过高，室内由于楼梯沉降还容易造成墙体开裂，风力较大，窗户容易漏风。
观影船
一楼和顶楼哪个好，不能泛泛而谈，每户人家的情况不同，楼房所处环境也不一样。
我住过没有电梯的顶楼，带阁楼，这种房子住起来很舒服，没有楼上住户的干扰，安静、卫生，敞亮，居家隐私被很好保护。孩子住阁楼，我们住楼下，各自拥有属于自己的空间。但是美中不足是提东西上楼太累了！不适合年龄大的人居住。年轻一族倒是可把爬楼做为健身！
如果一楼采光不错，拥有一个小院或花园，那还真可以考虑。但一楼夏天潮湿是共性，你得忍受每天开着去湿机的噪音。
因此，有电梯的顶楼，如果有个大平台那应该是首选。可以建设一个养花种菜的室外休闲区域。很多人说会有漏雨的地方。我想说住在中间层如果存在质量问题，或装修等原因不是一样导致屋面有渗水的现象吗？
旭日东升三亩地
01楼层隐私性对比
一楼：隐私感相对较差，如果一层不是挑高楼层，窗户对着过道或者人行道，室内的情况容易被窥视。只能一直拉着窗帘，遮挡视线。
顶楼：私密感非常好，不会受到其他用户的视线干扰。
02采光通风效果对比
一楼：楼层低本身采光就受影响，而且很可能会有小区内绿化树的遮挡，加剧了一楼采光差的问题。如果不是南北通透户型，通风效果也不会不好。而且一楼容易潮湿，采光不好就会加剧潮湿。
顶楼：因为没有遮挡，采光效果是整栋楼里最好的楼层。通风方面，楼层高风力大，但是还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关。
03便利程度
一楼：喜欢一楼的业主，很大程度上是考虑到便利程度。特别是停电的时候，不用爬楼梯。家里有老人小孩，出门也方便。上下班也不用挤电梯。
顶楼：日常下楼非常依赖电梯，万一电梯故障或者停电等情况，下楼就是一件非常麻烦的事情。而且，在火灾等这类突发情况下，顶楼疏散逃生也更难。
04安全性对比
一楼：主要的安全性就是担心小偷入门盗窃。一楼在园区内，人来人往，容易让小偷得手，在防护财产安全性方面是比较差。但是在另一个层面来讲，逃生安全性相对比较高，容易逃脱。
顶楼：不用担心小偷上门，楼层高度决定了小偷难得手。但是上面也提到了，逃生相对比较难。所以顶楼在安全性方面有2个不同的角度。
05一楼、顶楼怎么选？
一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。
