晴雨521
需要綜合分析分為以下幾種情況
第一種，不帶電梯的多層，一樓更好。
第二種，帶電梯的高層，頂樓更好。目前的質量已經不錯，一樓會有遮陰，管道瘀堵問題。
第三種，一樓帶院，頂樓複式的高層，頂樓複式更好，一樓會遮陰嚴重。
第四種，一樓帶院，頂樓複式洋房，各有優劣，喜歡種植的選一樓，喜歡曬陽光的選頂樓。
其它還有很多種情況，比如一樓複式，帶負一，頂樓帶露臺的情況，相對來說，性價比不錯，但總價也更好，根據自己實力來。
探尋臨沂樓盤
一樓和頂樓哪個比較好，只能說根據自身需求來定位，選擇最適合自己的。我將從以下方面解析：
- 一樓的優點及缺點
- 頂樓的優點缺點
- 個人建議
一樓的優點及缺點
優點：
①不用上樓，在停電和遇到其他災害的時候，或者電梯損壞的時候這個優勢變的格外顯眼。
②價格比較有優勢，一般買房宣傳中的xxxx起就和一樓價格相差不大。
③一樓在夏季氣溫比高樓層的低。
④安裝設備管道方便，如空調。
⑤一樓潛規則，可利用的面積比較多。
缺點：
①低樓層不利於防盜。
②一到七樓一般蚊蟲特別多尤其在夏天。
③低樓層私密性不好。
④噪音，對於低樓層影響都很大。
⑤採光有一定的侷限性。
頂樓的優點及缺點
優點：
①採光和通風都好，而且視線好。
②房價也是優勢。
③粉塵等顆粒汙染有效高度為30米十層左右，相對來說頂樓灰塵小些。
④夏天蚊蟲少。
⑤一般會帶贈送的露臺。
缺點：
①樓層高停電或者遇到不利因素，只有通過樓梯下樓，增長疏散時間。
②頂樓防水和保溫在過了使用年限後，由於直接承受風吹日曬雨淋，有很大幾率出現裂縫。
③如果是不上人屋面，頂樓空間利用率低。
個人建議
一樓和頂樓各有千秋，當房屋樓層高度小於7層，有老人小孩，朝向也可以的情況下建議選擇一樓。當對採光和通風要求比較高時，建議選擇頂樓。
小白鴿本地分享
一樓和頂樓哪個比較好？
這兩個樓層可以說各有利弊，就看自己怎麼衡量吧。
一.頂樓的優點和弊端
1-1：優點
a.頂樓視野開闊一點，站得高，看的遠；
b.噪音小一點，不受上下鄰居的干擾，私密性好一點；
c.頂樓的價位往往比其他樓層稍微要便宜一些；
d.通風好，灰塵小一點，樓道比其他樓層會乾淨一點；
e.蚊蟲少一些。
1-2：弊端
a.首先肯定是冬冷夏熱，雖說已經做了隔熱，但相比其他樓層肯定要差一點，但是多用點電，多開點空調就好了；😛
b.自來水水壓比會小一點；
c.擔心質量問題，怕樓頂滲水；
d.怕停電，樓梯爬上頂樓，多少還是有點累的。😀
二. 一樓的優點和弊端
2-1：優點
a.那肯定是出入方便，不用做電梯和爬樓梯了；
b.相對其他樓層安全一點，遇突發事件可以快速處理；
c.價格相對便宜一點，這點和頂樓一樣，有的樓盤開發商會買一樓送花園的，自己可以種菜養花了；
d.享受的綠化景觀肯定要比頂樓好，一般一樓都挨著綠化的。
2-2：弊端
a.一樓要潮一點，特別是要下雨天容易反潮，有的樓盤開發商做了架空層，但相比其他樓層，更容易反潮一點；
b.一樓由於有綠化，潮一點，所以蚊蟲多一些；
c.噪音大一點，特別是住在馬路邊，汽車的噪音有時會影響休息；
d.灰塵多一些；
總結：買房子要按照自己的需求來買，別人的意見只是作參考，一樓和頂樓的利弊，自己要衡量好再做取捨，要選擇什麼樣的生活方式，還是要自己來定。希望我的回答對你有所幫助！
鄂隨阿燈
個人這個問題應該從兩個角度去考量。
第一，房子是電梯還是樓梯的，
如果是樓梯的：在中國內，樓梯房最高是六樓，超過六樓就要裝電梯。那是這種情況，當然是選擇樓梯的房子好。
如果是電梯的：六樓以上，最高可以到33層，建築不超過100米，作為年輕購房者，如果從一樓和頂樓二選一，選頂樓更好，年輕應該站的高，看得遠，對於事業和心態都有更好加成。
第二，我們從購房者本身來說，有年輕人和老年人群體，
作為年輕人，選擇樓頂的概率更高。
作為老年人買來養老的，肯定是選一樓的。
最後，我想告訴朋友們，買房有很多需求都要考慮進去，但一定要想清楚你在乎的最重要的一二三點，四五六點就算了。價格、朝向、樓層、採光、戶型、地理位置、周邊配套這些因素，不可能全部達成的，沒有一套房子能讓你覺得十全十美，如果你正在準備買房或者馬上需要買房了，一定記住，只要有個七八分，就行了！祝願所有人居有住，寒有衣，餓有食！感謝！
房一平
買房剩下一樓和頂樓，那選哪一層會更好？聰明人都是這樣選的
說到買房我們很多朋友都會為選擇樓層的問題發愁，但是大家都知道一樓和頂樓的房子是不要選擇的，但是也有些朋友因為這些樓層價格便宜所以會買回來，客觀的說這兩個樓層都是存在問題的，一樓的房子出行方便但是採光通風都非常不好，頂層的房子採光好但是出行卻是問題，但是如果就比較這兩層到底哪個更好一些呢？
對於購房經濟比較緊張的朋友來說一樓的房子的確是不錯的，我們都知道一樓的房子是整棟樓裡最便宜的，一樓的房子有一個很大的優勢就是出行方便根本不用爬樓梯或者坐電梯，尤其對於有老人和小孩的家庭來說想要出入是非常方便的。但是一樓的問題就是採光和通風效果都非常差尤其是對於南方的朋友來說，一旦遇到回南天那是非常痛苦的家裡的牆面上都是水汽衣服洗了一週都晾不幹。
有一些 房子是臨近馬路的所以噪音問題也是大家一定要考慮的問題，等到家裡人休息的時候外面還是人來人往就算是晚上也會有汽車來回通過，想要安安穩穩的睡個覺是非常困難的，而且一樓的住戶一定要隨時記得把門窗和窗簾關好，稍微不注意就會把家裡的情況洩漏出去，對於保護家人隱私也是不好的。
頂層的房子雖然會有停水停電的情況發生但是還是非常少的，不過等到早晚用水高峰期的時候就會出現水壓不足的問題。其實朋友們經常擔心電梯故障但是這種情況也是極少發生的，不過我們早上上班的時候是要提前出來一會的以免等不到電梯耽誤自己出行。當然頂層的優點就是完全不用擔心噪音問題。
採光和通風頂層的房子也是最好的，所以但從居住舒適的角度考慮是不錯的，而且樓上沒有別的住戶我們居住起來還是比較舒心的，而且我們也完全不用擔心隱私問題。開發商為了促銷房子往往還會贈送一個大露臺給我們，這個露臺可以讓我們自由發揮改造成一個休閒區域種點花草，夏天的時候約上好朋友一起烤肉也是非常不錯的。
木子李加油
不管買幾樓，千萬不能買頂樓，如果買了你就傻了。
1.沒有電梯的頂樓千萬不要買
頂樓的房子高，沒有電梯的話老人上下樓不方便，年齡大了腿腳不好很難出屋子。如果家裡有特別小的孩子，推個通車，抱個孩子上下樓累個半死。
2.頂樓的位置不好
有的人認為頂樓高，視野好。但是這樣的想法不對，頂樓首先是夏天特別熱，冬天特別冷，保暖不好。還有現在的建築質量明顯不行，時間長了頂樓風化漏雨很正常。
3.頂樓容易跌價，不便於出售
買房子肯定要買好的樓層，價格穩定也好出售。如果你買了頂樓沒有辦法出售，可能房子還得降價出售，多痛心啊，得不償失。
如果要有的選擇肯定不買頂樓和一樓，如果頂樓和一樓來選擇，肯定選一樓，切記頂樓不能買。
猿猿小生活
一枚沉浸在建材行業的妹子，喜歡分享一下建材裝修資訊。歡迎關注。吐槽，爆料。
唐夢藝術背景牆
一句話總結，都不好。
一樓大部分採光是問題，貼近地坪綠化，夏天蚊子較多，容易反潮。排汙管道容易堵塞，造成室內返水。
頂樓:容易發生滲漏，一旦滲漏原因難找，維修代價高。樓頂保暖防滲難以達到施工要求。樓層如果過高，室內由於樓梯沉降還容易造成牆體開裂，風力較大，窗戶容易漏風。
觀影船
一樓和頂樓哪個好，不能泛泛而談，每戶人家的情況不同，樓房所處環境也不一樣。
我住過沒有電梯的頂樓，帶閣樓，這種房子住起來很舒服，沒有樓上住戶的干擾，安靜、衛生，敞亮，居家隱私被很好保護。孩子住閣樓，我們住樓下，各自擁有屬於自己的空間。但是美中不足是提東西上樓太累了！不適合年齡大的人居住。年輕一族倒是可把爬樓做為健身！
如果一樓採光不錯，擁有一個小院或花園，那還真可以考慮。但一樓夏天潮溼是共性，你得忍受每天開著去溼機的噪音。
因此，有電梯的頂樓，如果有個大平臺那應該是首選。可以建設一個養花種菜的室外休閒區域。很多人說會有漏雨的地方。我想說住在中間層如果存在質量問題，或裝修等原因不是一樣導致屋面有滲水的現象嗎？
旭日東昇三畝地
01樓層隱私性對比
一樓：隱私感相對較差，如果一層不是挑高樓層，窗戶對著過道或者人行道，室內的情況容易被窺視。只能一直拉著窗簾，遮擋視線。
頂樓：私密感非常好，不會受到其他用戶的視線干擾。
02採光通風效果對比
一樓：樓層低本身採光就受影響，而且很可能會有小區內綠化樹的遮擋，加劇了一樓採光差的問題。如果不是南北通透戶型，通風效果也不會不好。而且一樓容易潮溼，採光不好就會加劇潮溼。
頂樓：因為沒有遮擋，採光效果是整棟樓裡最好的樓層。通風方面，樓層高風力大，但是還是跟房子本身朝向和南北通透情況相關。
03便利程度
一樓：喜歡一樓的業主，很大程度上是考慮到便利程度。特別是停電的時候，不用爬樓梯。家裡有老人小孩，出門也方便。上下班也不用擠電梯。
頂樓：日常下樓非常依賴電梯，萬一電梯故障或者停電等情況，下樓就是一件非常麻煩的事情。而且，在火災等這類突發情況下，頂樓疏散逃生也更難。
04安全性對比
一樓：主要的安全性就是擔心小偷入門盜竊。一樓在園區內，人來人往，容易讓小偷得手，在防護財產安全性方面是比較差。但是在另一個層面來講，逃生安全性相對比較高，容易逃脫。
頂樓：不用擔心小偷上門，樓層高度決定了小偷難得手。但是上面也提到了，逃生相對比較難。所以頂樓在安全性方面有2個不同的角度。
05一樓、頂樓怎麼選？
一樓：如果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮溼這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。
如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮溼的南方地區，一樓慎選。
頂樓：如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是採用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天台、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。
但如果物業稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。
