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雖然這次疫情期間線上銷售房子沒有實質性效果，但是收集客戶信息還是可以的，所以其他房企也只能跟進。
商業地產醫生林海彬
很高興回答這個問題，恆大這次的75折，我給大家舉個例子，有個老闆手上有一批橘子，出於一些考慮，可能是想回籠資金變現，也可能是在外面借了錢要賣掉橘子還錢，所以他想快速賣掉他的橘子，只是一時半會找不到人幫他賣，於是他想了個辦法，他先貼個公告，告訴大家:所有人都可以先在他這交一小部分訂金預定一斤橘子，價格還比之前的更便宜。並且在一定期限之內，預定橘子的人可以自己吃，也可以把橘子賣給別人，而且幫他賣出這斤橘子的人，他還會額外獎勵遠超訂金好幾倍的獎金，甚至如果超過期限了，預定橘子的人不想要這些橘子了，他還能把之前交的訂金如數奉還。看到這個公告很多人瘋狂了，都去他在預定了橘子，但是結果發現橘子的價格確實會比之前便宜，但是也沒便宜很多。而且因為之前的那個公告，想買橘子的人差不多都在他那預定了橘子，所以就有人想退掉橘子拿回自己的訂金。有好友笑話老闆得不償失，老闆笑著說:沒事，那麼多人在幫我賣橘子，只要賣出去我就是賺到的。好友又問:他們為什麼會幫你賣？老闆說:他們交了錢的啊。好友更不明白了又問:這些錢不是可以退的嗎，他們只要退錢你不就竹籃打水了嗎？老闆回答道:可是在退給他們之前，這些錢不是在我手裡嘛，有了這些錢我就可以先去應應急，等到他們來退錢的時候我再用賺到的錢去還他們的訂金。就相當於借錢，我把橘子押給他們，他們借給我錢，只是借的這些錢沒有利息而已，弄不好他們還幫我賣出一部分橘子，最壞的不外乎退錢給他們咯，反正也沒有利息。好友又問:那為什麼不把訂金定高一點，多借點。老闆回答說:你不懂，所謂重賞之下必有勇夫，訂金高了我就得把獎金定高一點吧，但是獎金總共也就那麼多，只有定的低一點，跟獎金形成很大的對比，才能刺激到他們，而且定高了有些人就謹慎了，可能就吸引不到那麼多人了。老闆和好友相視大笑！
其它開發商怎麼辦了？那些實力資金小的企業只能被吃掉
大王叫我來巡三丶
恆大開了網上售賣樓房的先河，得到的褒貶也各有各的道理，以下開始自己的觀點:
1、現在各地房產開發商都在面臨一個難題，疫情過後怎麼樣去庫存？都在秘密的醞釀一場房產大戰，而恆大作為中國大型地產開發商，他們一貫的優勢就是營銷，這次的網上售賣模式，開創了一個房產買賣時代，在不景氣的情況下，採取全民皆兵的狀態，把節省下的錢讓利給客戶，這種行為，無疑得到廣大老百姓的歡迎，所以，網上售房效果顯著！
2、其他房產商看到這種效果，肯定會效仿恆大模式，只是大的房產商會根據自己的情況，制定自己專屬的售房模式，而小的地方房產開發商會找軟件公司照辦恆大模式研發完全類似的APP來進行借雞下蛋的銷售方式，當然兩種都會有很好的效果，只是採取的方式不一樣，但是模式都一樣。
3、線上銷售的優惠力度會比常規線下銷售的優惠力度大的多，而且，線上賣房的價格不會收到現實線下的衝擊，有更好的說服力和服眾性，打個比方就和你在線下買東西和線上買東西性質是一樣的，只是多了一個購買渠道，而且是便宜的渠道。
4、買房是大事，所以它不像在網上買那些小商品，房產商都在提供線上購買。，線下看房的活動，而且是專車接送免費看房，對老百姓來說是兩全其美的事，所以說恆大模式，會在2020年全面推廣開來，因為這就是雙贏的局面！
逐夢人110
恆大涉嫌先漲價再打折！！！
一以東莞的恆大·翡翠華庭為例，促銷前原價為 15300 元/平米，宣佈 75 折之後，均價為 19200 元/平米，實際上是 94 折。
二，浙江湖州市長興縣一朋友交了5000定金（恆大悅龍臺），但對比他年前去看過的房子，精裝修11500，豪裝12000，現在打75折精裝價格是16000*0.75=12000，相當於漲了500[捂臉][捂臉]，明降暗升例子太多太多了！！
用戶1301631636403
首先，說5000訂房，無理由退房跟不跟。核心點是能融資，緩解房企資金壓力。
一、大型國企，資金充裕壓力相對較小，跟不跟再說，先看一下形式，形式好就跟。
二、其他民營大房企肯定會跟，而且可能比恆大還優惠，形成競爭局面，搶收剛需。不能眼看著恆大把客戶搶走，況且還能融資緩解壓力。
三、小房企很尷尬，跟吧競爭不過，不跟吧死的更快，所以估計也會跟，實在頂不住就只能破產或被收購了。
其次，再說75折跟不跟。
先簡單分析一下，房企利潤能達到25%已經不錯了，況且有的樓盤還到不了，怎麼可能75折賠本賺吆喝？所以這只是噱頭，為配合前面的第一波營銷達到最大傳播的廣告效應。估計只有一些尾盤或不好賣的產品75折，或提高售價再75折。
一、大型國企，估計不會跟，因為這是噱頭，真的75折是自殺行為，估計不會跟，會揭秘其中套路。
二、其他大型房企，再跟可能顯得自己太無能了，這種慣用套路是在侮辱大眾的智商，引起反感，而且恆大已經佔盡先發優勢，估計會謹慎決策，大概率是不會跟，另謀高招。
三、小房企，本來就沒幾個樓盤，沒多少尾盤，玩不起，肯定沒法跟。
沐芝觀點
恆大這次活動，開始的5000定金還說的過去，後面的直接7.5折，我覺得其他開發商不會跟風理由如下：
大家有沒有注意，恆大這次活動最終目的還是“鎖客”，通過交5000定金，來達到疫情結束後業績能夠迅速提升。
既然其它各房企看到了恆大的成果，為什麼不馬上開始自己的線上購房活動呢？
因為各房企知道，現在推出只是跟風，如果優惠活動力度做的不夠大，也只是給恆大做口碑，大家也只會說恆大的好。
先不說恆大7.5折優惠是不是真的在年前價格上7.5折，是不是先升後降，但是畢竟現在只有它一家。（7.5折這個大家自行理解，如果年前看過當地恆大樓盤，現在也可以問問。）
如果再來幾家房企開始這樣推廣，自己能不能承受還好說，關鍵是會引發市場連鎖反應，房企全部跟風怎麼辦，如果超過3價大型房企降價做活動，那市場就會去檢驗這個價格是不是真的是7.5折了，如果是假的，只是偷天換日，那臉上就不好看了。如果是真的，其它房企也只能被迫降價了，引發的後果就是房產市場全線降價，這個後果就不單是房地產市場了，畢竟房地產市場上下游那麼多產業。當然，這種後果對於咱們普通老百姓肯定是樂於看見的。
恆大的現在就和之前春節之前上映的電影《囧媽》一樣，有點破壞市場的意思。其他開發商想搞，但是不敢搞，隨便搞呢只是給恆大做嫁衣，搞大了市場不允許，哎！估計其它房企都在罵娘了。
小熊貓愛吃草
你好，我是石門房市，很高興回答你的問題，最近相信大家都被恆大75折購房刷屏了，恆大作為全國排名第一的房企，在這個時間點做出這樣的營銷方式，可見目前的房地產市場遭遇了前所未有的打擊。
根據相關部門統計一二月份全國樓市成交量跌至歷史冰點，全國各地的售樓部，二手房中介門店全部關門歇業，開發商也是第一時間做出了調整，轉為線上看房，恆大有自己的線上軟件叫恆房通，在這個時候起到了重要作用，我的理解是恆大在這個時候先下手為強，搶佔先機，鎖定全國的潛在客戶群體，在這個時候誰不改變誰先死，大開發商也不例外，在恆大開了頭之後，富力地產等一些房企也隨之跟進，恆大五千訂房，我三千還有一千的，可見現在為了爭取客戶已經踏破底線了。
大房企的項目佈局比較多，加上能融到資，這個時候抗壓能力比較強，一些小房企就沒這麼樂觀了，我覺得今年會有很大一批中小企業會倒閉或者被收購，儘可能的儘早做出調整，保證資金健康，平穩度過這個關鍵期，希望我的回答能幫到你。
石門房市
1、恆大此舉無疑是在地產界扔了一個大炸彈💣，保本保收益是本次活動的主基調，吸引了很多粉絲，這也跟恆大一直以來的營銷策略相吻合（全民營銷及老帶新），擴大基盤客戶。就是你註冊了交了一個5000元，你就成為了恆大的分銷經紀人了，此舉個人認為恆大絕對是一個營銷高手，藉助疫情的特性，為自己大量發展經濟人，保證未來的市場份額！此舉跟恆大的市場有很大關係，樓盤多，覆蓋範圍及城市多，才能產生大反響，否則也不會有這麼大的影響力。
2、其他房地產公司因各自的自身情況指定屬於自己的方案，沒必要跟進搶佔，客戶買房的因素有很多，價格只是其中之一，更多的是看區位，服務以及給客戶帶來的好處。所以說根據自身的情況制定切實有效的方案，怎麼讓你的老業主及新業主都感興趣，這才是當下需要解決的問題！最後說一句，恆大的玩法只適合恆大，不一定適合你！
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Rich30924105
恆大套路很深呀！值得同行們借鑑學習。
首先恆大現在玩已經不再是營銷了，說白了恆大現在的銷售政策已經算是資本遊戲了。5000定金，三五個月不買房可以退，退款＋500元利息，75折，一輪輪一套套，很多機構和大V都算過數據了，這裡不囉嗦了，這已經不是個銷售政策了。
他能這麼玩是建立在恆大的規模優勢上的，其他的開發商也有其他開發商的套路。
但是多數開發商跟這種第一梯隊的千億萬億房企沒法比的，還是應該立足本身，認真發揮自己優勢，集中精力做好項目，優秀的產品才是立足之本。
半瓶趙公子
恆大開頭也是白開呀！其實恆大沒有必要花那麼多錢去做廣告，它本身就是已經有名氣了！他這樣做沒有多少人去看他的房，也沒有多少人去買的，疫情期間，不會有人去買的！你就是客戶你會怎麼想，現在能保住命就是好的！我全幾天在app去下載恆房通，一共就幾百人下載了，根本就沒有那麼多人買！也沒有那麼多人定！當然這次之後有很多人會記住恆大，因為抖音上天天有人給它免費做廣告！百分之80的房子都是需要中介帶去買房的，你恆大佣金不高，中介是不會帶去，真正的一個地方的房地產商要想房子賣的快首先搞定中介的，把佣金提高！自然銷量就會上去！
