都说楼市是经济走势的晴雨表，这场前所未有的疫情不仅影响了健康、交通、工作、经济，也深深影响了中国的楼市。最近，有媒体对消费者的购房意愿和变化做了一项这样的调查，最后得出了4个可能对楼市产生重要影响的信号。
信号一、近期房价以小幅度下跌为主，买房意愿受疫情影响不大
根据调查结果显示，超过50%的受访者认为疫情过后房价还会下跌，而27.6%的人认为房价会保持稳定。而持有更多资金或房产，也就是资产更加雄厚的受访者明显对抗不确定风险的信心更强。有业内人士预测，今年的楼市“小阳春”的状况不太可能会出现，疫情过后发达地区的楼市市场恢复更快，而三四线的楼市调整则需要更多的时间。
疫情导致看房活动等被迫中止，房产交易也被迫叫停。疫情客观上导致了消费者买房需求推迟，尽管消费者买房的需求推迟，但是买房的意愿不减，调查中仅有8.5%的受访者表示会因为疫情取消购房计划。对于推出买房的消费者来说，推迟的时间大部分都不超过半年。
信号二、疫情出发住房消费偏好改变，更高品质的物业、大户型成为新偏好
如果说非典触发了中国消费者第一次居住消费偏好，那么新冠肺炎或将触发第二次居住消费偏好变化。受疫情影响，消费者认识到好的社区服务、物业管理、配套设施等的重要性，有63.3%的受访者表示更愿意为高品质的物业付费，愿意为更成熟的医疗配套和便利交通条件付费的受访者分别占46%和42.8%。
此外，疫情使“全民蜗居”，同时导致企业延迟复工，在家办公成为新时尚，同时在家办公也使大家意识到一个新问题——居住空间不够用、需要更大的家庭空间，购买大户型成为新的趋势，调查中有41.6%的受访者表示疫情后更想购买大户型。家庭成员越多的消费者，对独立空间的需求也越强。
信号三、暂缓卖房，业主还贷压力与降价意愿挂钩
对于想要卖房的业主来说，这次疫情对他们的影响非常大，有73.7%的受访者表示因市场不明朗要暂缓卖房计划，但也有相当一部分受访者表示就算降价也要卖房。
对于部分还贷款压力大的业主来说，疫情导致收入锐减，而还贷压力又比较大，现金流需求高，因此接受降价出售。调查还发现，在愿意降价出售的受访者中，每月还贷资金超过其收入70%的业主，降价出售房屋的意愿更大。
信号四、看房场景线上迁移，线上买房全面实现尚需时日
近日，恒大网上7.5折购房的广告占据了各大主流社交平台、媒体的主业，打响了降价销售的第一枪，同时也是网上售房的第一枪。疫情导致线下交易无法实现，越来越多的开放商和平台开始投入线上卖房，直播卖房正在兴起。但是，根据受访者反馈的信息我们可以发现，只有29.2%的人愿意在线上购房。
数据并不如预期却也是一个好的开始，这表明人们开始逐渐接受线上销售房产，但线上房产交易还有很多制度不健全、不规范，距离全面实现线上房产交易仍有很长的一段路要走。
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