居民在小区公共绿地种菜圈地是否属于违法行为?

史蒂夫悟空


《物权法》第七十三条:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

绿地是物业小区的公共配套设施,绿地建设完成以后,一般开发商都会将绿地的建设费用计入房地产总造价中,由物业小区的业主公摊,所以从这个角度讲,绿地也应当为小区全体业主服务与享有。

实践中,物业公司向业主收取的物业管理费中包含小区的绿化费用一项,该笔费用就是用于物业公司对小区绿地进行养护、管理的支出,物业公司有义务管理小区的公共绿地,一旦出现这种情况,物业公司应当进行制止和劝阻。

总结:公共绿地的所有权应当归全体业主所有;绿地的用途系根据《物业服务合同》或开发建设单位规划的用途进行使用,单个业主没有权利改变绿地的用途,更不能利用公共绿地种菜圈地。


申云房产拆迁律师团


小区是我们大家的小区,小区绿化带绿地是小区所有业主的共有产权,任何个人业主都没有私人占用的权利。小区绿化好坏也直接影响小区的环境,我们大家都应该共同维护小区绿化。不占用私改小区绿化用地,给小区创造一个美丽的环境。


小区绿地圈地种菜是为了个人利益损害大家利益的行为,这种行为既违规也不道德。业主是小区的主人,应该共同爱护小区环境。小区是大家的小区,不是您一个人的小区,可以想怎么样就怎么样的。小区的环境靠所有业主和物业公司来共同维护,希望大家都能注意小区公共行为,遵守小区制度,共同创造小区更好环境。


小区物业人


绿化带种菜法理上不对,情理上对。

种菜能吃,还能愉悦心情,老人伺候伺候庄稼,锻炼身体。

但是,不能施粪,使邻居觉得臭。

最好能把菜种的漂亮,各种颜色搭配,篱笆也用艺术感的,不要塑料绳破布条绑。菜地做成景观,也能欣赏用。


花开了zxc


我们的小区有部分人比较自私,联系一些人不交物业费,把物业赶走然后就到处乱挖都种上菜,素质极低。


用户1498572641744


在居民小区绿化用地圈地种菜,是违法的。

首先,小区的绿化面积是经过规划部门审核的在《工程规划许可证》里对小区的绿化率是有要求的任何改变都是违法的。

其次,小区的绿化属于全体业主共同所有,将其用来种菜侵犯了其他业主的权利。

再次,小区内种植的树木砍伐也是要经过政府行政许可的。


w苦行僧


小区公共绿地是公共的不是个人财物,如果合理种植树木和花还可以说的过去,如果种菜为一己之利那是不可以的。


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