佛山備案價天花板又又又被刷新了！主角還是保利天悅！最高破5萬/㎡！
2月20日，樂居小編髮現，位於千燈湖地鐵上蓋的保利天悅5、6棟調整了備案價，涵蓋123-229㎡五大戶型，均較去年11月調高約100-200元/㎡。
其中，最貴為5棟1梯29層複式332㎡（建面），摺合單價破5萬/㎡！（保利良溪花園為備案名）
4/5/6座位置示意圖
最高破5萬/㎡
據整理發現，保利天悅5棟備案單價相較11月時的均有所提高，上漲了100-200元/㎡左右。但其中，值得注意的是，1梯14層和24層均上調了3549元/平！總價上浮了超80萬元！
其中，最貴為1梯29層複式332㎡（建面），摺合單價達53624元/㎡！總價最高約1781萬！
①2019年11月首次備案價
②2020年2月調整後備案價
5棟2條梯腿相對稱，主要有2大戶型，建面約188㎡和229㎡。
5棟1梯
5棟1梯整體單價在38671-53624元/㎡，其中，229㎡戶型均破4萬，最高去到44705元/㎡！
從總價來看，1梯多達11戶破千萬，妥妥的千萬豪宅！
5棟2梯
5棟2梯方面，除頂層外14層以上單價均為38418元/㎡，14層以下單位均價根據樓層不同價格也有所不同，價格在38155-44168元/㎡之間。
其中以建面約229㎡的14層單位最貴，單價達44168元/㎡。
目前在售產品
值得一提的是，保利天悅首次開賣為4棟1梯，折後均價約3.4-3.8萬/㎡。
目前在售5、6棟產品，涵蓋戶型建面約123-229㎡，均價約3.7-4.1萬/㎡。其中，從佛山市房產信息網上顯示，6棟已簽約+已備案套數多達81套，銷售率接近5成。
5棟戶型圖
下面，來看看5棟兩大戶型圖：建面約188㎡&229㎡！
建面約229㎡戶型：4房2廳3衛，打造有超9.5米開間轉角大陽臺，270°視野景觀；廚房外接開間2.6米的生活陽臺，起居方便。
229㎡4室2廳三衛
建面約188㎡戶型：4房2廳3衛，打造長約超10米的南向大陽臺，連通書房和次臥；雙套房設計，私密性較高。
188㎡4室2廳三衛
關於保利天悅
據悉，保利天悅項目主要分為A-E五大區，其中，A區為商業區（保利天悅廣場），規劃一棟350米寫字樓+5萬㎡主題商業，地標寫字樓由設計迪拜哈利法塔的SOM集團操；商業由全球排名前五的商業規劃公司CRTKL集團規劃設計。
保利天悅銷售中心實景圖（圖源：保利天悅公眾號）
同時打造有2.5萬㎡網紅社區體育中心，規劃設置網球、武術、跆拳道等體育活動場地，以及擊劍、射箭、室內滑雪、攀巖等高端體育項目。此前曾透露，A區還將引入佛山首家山姆會員店。
保利天悅位置示意圖
佛山備案價TOP15
最新統計，佛山備案價TOP10最低已達3萬/㎡+，TOP15最低也需2.9萬/㎡+！
前三甲均為保利桂城項目，分別是保利天悅、保利和悅濱江、保利葉公館。
備註：以上統計不含疊墅、別墅等產品
佛山全市整體情況：萬元樓盤有所增加
當然，保利天悅只是屬於個例，近期樂居盤點了限購區與非限購區最新房價，目前佛山限購區房價整體在2-3萬/平之間，整體變化不大。
而佛山非限購區，意外發現萬元以內樓盤教年前增加了不少，佔比超3成！
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