樂居訊（編輯 李曉娜）2月20日，煙臺萊山區兩宗地三灘1號B地塊、董家莊舊村改造B地塊同時掛牌截止。其中，三灘1號B地塊由
煙臺魯茂置業有限公司（魯商、金茂聯合）以底價168247萬元摘得，成交樓面價3870元/平。這標誌著魯商持續深耕，繼2018年魯商公館後落下第二子，也意味著金茂首次進軍煙臺，港城top級房企再添大鱷。金茂是世界五百強企業之一中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市。自2005年以來，“金茂”品牌已連續十五次入圍“中國500最具價值品牌”榜。金茂已穩健佈局四十餘座核心城市，併成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產品。
成交信息
地塊信息：
煙J〔2020〕L001號，三灘1號B地塊，位於萊山區，東至觀海路，西北至逛蕩河，南至雙河東路及學院西路，出讓面積165376平方米（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地），住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率≤2.63且>2.53，總價168247萬元，樓面價3870元/平。
該宗地規劃計入容積率地上建築面積43.48萬平方米，包括住宅建築面積不大於37.64萬平方米、商業建築面積不大於1.55萬平方米、酒店建築面積不大於3.0萬平方米，配套服務建築面積不少於1.29萬平方米（包括幼兒園建築面積7500平方米、社區綜合服務設施建築面積300平方米、物業用房建築面積3200平方米、公廁建築面積60平方米、室內健身活動場地建築面積1840平方米）;地下建築面積185138平方米（包括地下車庫及設備用房建築面積148410平方米、地下小棚建築面積36728平方米）。
規劃指標
規劃指標
宗地規劃內需無償提供物業用房建築面積3200平方米，由開發建設單位按規劃實施建設，建成後與區住建部門簽訂《物業用房交接合同》，無償提供給物業公司使用和管理，產權屬於全體業主共有。本宗地規劃內配建公共服務設施建築面積2200平方米（社區綜合服務設施300平方米、公廁60平方米、室內健身活動場地1840平方米），回購單價3115元/平方米；規劃配建幼兒園建築面積7500平方米，回購單價2533元/平方米。
按照要求，競買人需簽訂安置協議，需提供安置住宅建築面積161372平方米，其中91674.71平方米由乙方（濱海路街道辦事處）按10131元/平的價格組織購買，69697.29平方米由競得人無償提供。
總規劃圖
定界圖
在2018年1月29日， A地塊被煙臺魯商地產有限公司7.9億元摘得，成交樓面價2127元/平，土地面積11萬平米，項目名為魯商公館。
地塊東面臨近觀海路，西面靠近上海灘花園，環著萊山區第四實驗小學，附近在售樓盤有萬科翡翠大道、國泰海韻華府、萬科翡翠長安等，房價在1.1萬-1.8萬/平左右。
該地塊是魯商發展在煙臺的第二個項目，也是金茂落地煙臺的首個項目，國企央企強強聯合，新品面貌值得期待。
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