我跌跌撞撞奔向ni
恒大7.5折卖房，透露不出什么信号。只不过是一次大型广告宣传，房源是不打折也卖不出去的尾盘（多数是顶楼底楼）。通过恒大打折宣传，有人会前去看房，有人会等侍其他楼盘促销，人们持币观望的现象将会有所显现。现阶段恒大等开发商完全掌握着购房者"买涨不买跌"心理，加之人们的闲钱无处投资的实际，好的房源宁可卖不出去，也不会降价，反之每年还要涨一点，硬着头皮给人们造成房子始终增值的假象，误导人们来投资。新房的高价入市与二手房的低价积压已形成对比，新房虚高定价非常明显。几年限售期满后，去掉税费利息，售出时能保持原值就已经万幸了。浑南、长白房产的价格，当年若不是政策干预统一上涨，恐怕至今还是那个低价，再说房价已经涨上来了，房子"居住属性"的政策预示房价平稳期将持续多年。联想到全民炒股6000点降到3000时还能置换一半资金，全民炒房后能否置换出资金可是个未知数。
wpr20200
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
最近我们可以看到恒大地产以75折开始销售当前所有库存，这一杆挥出去让房地产中介跌倒一大片，隐隐约约有一种感觉，好比当年的支付宝让银行处于被动地位一样，这次恒大地产的线上销售，让房地产中介有可能面临着失业。
为什么恒大会选择75折卖房
房地产行业其实不能耽误任何一个关键的时间段，尤其在此次疫情影响之下，房地产行业如果晚开工一个月或者两个月，会导致整体工期都会延迟，从建设到交付再到销售整体延迟两个月，对房地产行业来说带来的损失无法估量。
这就导致了我们当前看到的，恒大地产在绝境中的绝地反击，这一张非常的漂亮，也非常的圆滑，不愧是为人处事地地道道的地产能够想得出的。
主要是受制于疫情的影响，就算所有员工都正常在岗，也没有太多的顾客来看房，在双重压力之下启动线上销售无疑是大招，而这一大招不发则已，一鸣惊人。
恒大地产的三步走，不但改变了房地产行业，也改变了房地产销售行业，第1步75折卖房，第2步无条件退房协议，第3步全民营销。
从这三步当中，我们可以看到第1部改变了房地产行业有价无市的现状，第2步激活了当前选择观望的购房者，第3步打倒了推中介阻拦购房者的脚步，让购房者一步到位，步步为营。
恒大的举动可以说对房地产是一个重大的改革，也是此时此刻的一种变革，这到底对房地产行业意味着什么？相信是当前房地产行业从业者，或者是金融行业从业者，或者是每一个购房者心中最大的疑问？
恒大打折透露出什么信号
我们可以看到在恒大打折卖房的时候，有房地产行业的专家指出了2003年非典过后，北京房价大涨的事实；同时也指出了2008年美国次贷危机之后，广州房价大涨的事实。
但社长想要说的是此一时彼一时，恒大打折销售房价，明显是引领房价的下跌，从恒大签发的文件当中我们可以明确的看到是去量化为主，这是什么意思呢？说白了就是去库存化。
也就是说当前的供大于求，打破了有价无市的现状，在短时间内快速回笼资金，尤其是在突发因素影响之下手中持有现金流才是王者。
综合来看：恒大此次行动，可谓大快人心，改变了房地产销售模式，打倒了黄牛党和黑中介，同时也打破了有价无市的房地产尴尬境地，引领房价回归理性。
相信当前还在处于观望状态的房地产行业，在未来将会遭受重大的损失，这就是短时间回笼资金的好处，现金为王的时代你会怎么做？
社长财经
我觉得是两方面的信号，一是房价可能要降，二是房地产要顺应当前形势营销的转型。
2月16日恒大宣布，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠
消息一出，我的朋友圈都炸了，不但是因为这次优惠力度前所未有，而且还有一系列面向全民的优惠。
恒大的75折对购房者意味着什么？
我们以多数普通人会选的90平方米的房子为例，原价每平米2万，总价2*90=180万，75折就是180*0.75=135万，总房款少了180-135=45万！大部分购房者是贷款买房，按3成首付，也就是少了45*0.3=13.5万的首付款，这相当于很多人几年才能攒下的现金，而且还省了31.5万的房贷，按贷款30年期限，每年可省1万多利息 ，相当于每个月少交1千多元的利息。
这是按我所在的城市大连平均价计算的，大连的房价在全国不算高的，如果按其他高房价的城市算，节省的就更多了！
所以说恒大这个75折购房，至少在数字上，对购房者很实惠。
恒大的75折会对市场有什么影响？
这几天跟朋友聊起，此次疫情对房地产的影响，我的观点是，今年房子很大可能要降价，理由如下：
1.此次疫情对经济的影响应该是不小，而房价的走势跟经济有强烈的关联
2.房地产也是一个很依赖客源的行业，现在人都不出门，业绩必然受影响
3.此次疫情，很多人收入都受影响，难免影响购房意愿，尤其是看到很多人受疫情影响还房贷都困难
所以我认为，无论从现实收入，还是购房意愿来说，房地产成交量预计会下滑，而人们的心理向来是买涨不买跌，当恒大发出这个降价的信号时，大多数购房者的反应估计是，再等等，再看看。
那么对于行业影响又如何呢？我们知道，房地产行业对资金回款速度要求很高，如果大众购房意愿锐减，这边回款受到影响，那边欠着银行的贷款，拖得时间越长，利息成本越高，负担会越来越重，容易资金断裂，在这种情况下，打折降价销售以求尽快回款，不失为一个自救手段。
总之，恒大这个75折购房，对市场来说，释放了降价的信号。
鑫财经
一言以概之，老套路，没惊喜。我的最新文章有对恒大营销策略的完整解读，欢迎来看。
一、“降价”促销，是恒大一贯的价格策略。
早在2010年，恒大就推出过“全国楼盘8.5折大优惠”，这是恒大第一次玩“全国降价”。此后在2011年，以及每年的年初年尾，恒大经常发布全国大优惠、分期首付等优惠政策。
2019年刚开春，恒大宣布“楼盘一律九折，商铺一律八折”，带动整个行业进入业绩抢收的节奏。乘着19年一季度楼市“小阳春”的暖风，各家房企都收获满满，尤其是跑在最前面的恒大。仅在当年3月份，恒大的销售金额就高达550亿（相当于一家TOP50房企一年的业绩）。
今年，恒大再次祭出“全国75折”，其实是恒大一贯的价格策略。之所以恒大乐此不疲，也是因为屡试不爽。每次在整个行业有下滑苗头的时候，恒大都能在危机中嗅到收割的机会。
这一次，只是恒大又一次打响了收割市场的“闪电战”。
二、是不是“真优惠“？有没有“真惊喜”？
回答这个问题很简单，先想一个问题：
如果真降价25%，地方政府能不能同意？稳房价、稳预期，不让房价大涨大跌——中央与地方政府早已达成共识。那这优惠又怎么理解呢？
仔细看细则，就会发现，有很多楼盘不参加活动。比如杭州项目，已经限价、倒挂的情况下，不可能打折；又比如上海青浦项目，上海住宅成交价与备案价的价差浮动不得超过5%，不允许打折。
再仔细看细则，又会发现，有些楼盘停用了老优惠，上了新优惠后反而涨价了。这里不点名了，大家仔细观察。
当然，也有一些楼盘真的有优惠，但主要是以特价房的形式释放，对恒大来说，不会伤筋动骨。
还是老套路，没有真惊喜。
白菜观房
这是一场精准的营销。第一因为疫情大家都在家里，没事都耍刷手机，恒大75折卖房，大家都有时间点开看看，所以恒大牢牢的占据了你的大脑，以至于想不起来房地产商还有谁；第二大家趁着打折交了定金，恒大缓解了资金压力，客户买到了他们认为的便宜房子；第三国家政策房住不炒，本来就有大量库存需要消化，房价在慢慢降，观望情绪浓厚，恒大用这一招成功消化掉不少库存，占据先机。所以这是一场精准又成功的营销
恋寻1212
链接：
如果有人认为全国楼价正在滑坡了，现在赶紧去买进前便宜，那么恭喜你，你正好中了恒大的圈套。
很明显，恒大75折的套路，是跟5000元定金的套路，叠加在一起的。
先说5000定金的事情。2月底前花5000元定金预定一套恒大的房子。5月10日前，可以随时退。这是一件没有任何损失的事情。这5000元就像是你交的门票钱，然后你就可以玩他的赚钱游戏了：
1、如果5月10日前，你自己买了，这5000元冲抵2万元房款。你白赚15000元。
2、如果你自己不想买，推荐别人买了，你将得到1%的佣金，以及1万元现金奖，5000元定金全退。这意味着，假如是100万总价的房子，你至少挣2万元。
3、如果你定的房子，别人看上了，恒大就把5000元定金退给你，同时赔偿你5000元。也就是说，你赚5000元。
4、如果你推荐新客户到恒大的售楼处看了，每个新客户，恒大奖励你100元，500元封顶。
5、5月10日前，你拥有最低价购房权，如果楼价下调了，恒大补差价给你。
6、如果你买后又后悔了，交房入住前，恒大同意，无理由退房。
每个人都会觉得，这是一个稳赚不赔的买卖。
然后当你拿着5000元去选房子的时候，另外一个套路也逼近你，因为你发现：竟然房子还打75折！简直不能太划算！
殊不知，恒大年年都在玩这种套路。
殊不知，有优惠的房子都很偏远的地方，常年卖不动那种。
殊不知，打折的很多都是公寓项目，住宅很少。
最后，你交了5000元，直到5月10号。那么恭喜你，你成功为恒大免费提供了现金流，帮助他渡过了这次难关。5月10号开始，他的生意又走上了正轨。
丁丁liang
透露着此时要经营运转，人员工资要付，就要减轻公司借款债务。
借款建房三个月没销售就会造成:员工无法有收入、家庭断供(大多数恒大员工是买了自家房子，会给国家带来供房延迟压力，因为所有买房贷款都是国家垫钱)恒大是在帮国家减轻压力、这是企业精神，恒大牺牲了自己的利益换来了整个市场流动。[赞]
假如:恒大借银行1000亿盖房变成物资一个月利息4亿、员工最低工资4000x82950人=3.3180亿开支还真不小，房子利润高就算按照75折也有％25-%45利润，恒大在转型！
悠然小山坡
房价降不降主要看央行利率得调控和放贷政策，恒大七五折是恒大销售手段，现在售房都是房产局备案一房一价，办过二套房产证的都知道，七五折对恒大有利有弊，有利：快速搜集潜在客户信息，推广了自己的app，用一个口号和少量的佣金做了很响亮的广告，交定金增加了客户粘度，买房成交的客户应该是首套房为主的。有弊：没有达到恒大承诺的优惠，恒大品牌受影响。总结，恒大要转型，拭目以待！
我叫严守一
这两张图片你看完之后就知道了
买房大叔呦
通过这次冠状病毒在中国大城市人员密集的地方传播。估计以后有钱人或者退休人员再买房都要考虑小城市或者风景美好人烟稀少的乡镇乡村了。毕竟人的生命是最宝贵的。不会再挤大城市里面，所以恒大就考虑要七五折卖房，因为他的很多房子都在大城市里面，有点在三五年之内赶紧甩卖完的意思。恒大也已经在转型有好多年了。 当然城里的上班族还有农村落户城里的，还是需要住房的。但总体来说，大城市的房产已经很饱和了。以后的发展估计会往乡镇和小城市靠拢。
