日前，
有一个热议话题
如果给你一个房间，
房间内舒适度佳、
有吃有喝、有手机、有WiFi，
但就是不能出门，你可以待多久？
或许在一个月之前问你，也许你会不假思索回答说：可以待到天荒地老！谁也没想到，这个问题这么快就变成真的。由于疫情爆发，大多数人都“闭关”近一个月。然而宅在家中的这些天，你的状态大概是这样的。
而后这个问题最真实的回答是：“一周也待不住！”
1、疫情过后，买房或成为头等大事
早在2017年，住建部就称将立法明确“租售同权”，租房与买房的居民会享有同等待遇。或许你还因此而嚷嚷着“我没房，我骄傲，我为自己省钞票”，然而疫情的爆发却给你狠狠得泼了一盆冷水：没有房子，你想回去搬砖都不放你进去。
疫情之下，“租户”俨然成为了一个较为尴尬的身份，在北京、杭州、深圳、昆山、扬州、苏州以及南昌等多个城市，相继出现了以防范疫情为由，对无论是否来自疫区、身体是否健康的租客一律暂缓进入，甚至劝返的情况。
因此，买房会成为疫情过后的一波热潮。不为了别的，只为了我们是正大光明的回自己家。
2、疫情爆发 物业成为买房硬核要素
说起买房，在疫情爆发之前，选房的第一要素大概是：地段、地段还是地段！然而经过这一次疫情的考验我们发现，在关建时候物业的好坏，直接影响你和家人的身体健康。
我们看的到，在这个特殊时期，业主天天宅在家里提心吊胆，物业的价值正在被业主重新认知。在疫情期间，一个好的物业会在人员进出上严格把关的同时，每日发布信息，让业主做到心中有数，有的甚至还为业主采购物资，针对正在隔离的业主帮忙买饭买菜，全方位提供贴心服务。让业主在此期间感觉到家的温暖。
反观有的物业连基本防疫工作都做得不到位，社区有人感染了都不知情。
因此在疫情结束后，相信物业服务将在短时间内成为产品的核心卖点，并会成为购房者置业决策考量的重要指标。
3、疫情过后 你会买怎样的房子
毫无疑问，这次疫情的爆发会对客户的生活方式和置业观念产生巨大影响。具体来看，不同类型的客户有所不同。
- 首先，对于无房一族而言：买房或成头等大事
这次疫情爆发突然，传染性强，来势汹汹，一些小区管理出现了很多缺少人情味的举动，比如禁止租客进入小区等。这种经历，让很多无房者重新认识到房子的重要性。
很多网友就表示：疫情结束后，一定要买一套房，一辆车。有了自己的房子，这样不至于无家可归。有一辆自己的车，这样公共交通停运了后，也不至于寸步难行。
- 刚改客户：房子还是大点更好
在疫情爆发期间除了让人们意识到，有一套房子的重要性之外，还让不少人意思到，房子太小，宅在家是怎样的囧态。
刚改客户大部分是，三代同堂，六口之家，在居家隔离这段时间，他们可能会意识到，房子还是大一点好。
改善客户相比刚改客户，购买力更强大，追求高品质生活，属于享受型换房，在意空间尺度、精装、社区环境、物业服务等。经过这次事情，他们对于好房子有了更加深刻的理解。他们会追求更高的舒适度、更健康的住宅、更智能的精装、更好的物业服务和社区配套。
- 终极置业：特殊时期，别墅安全又舒适
以前很多顶豪都是大平层，这次疫情过去后，豪宅客户可能会更倾向于购买低密度豪宅。别墅空间足够大，除了休闲娱乐，前庭后院，喝茶聊天、种花种菜，也不失为一件乐事，更能排解无聊。另外，低密度意味着更少住户、更高的隐私、更少的人群接触，大大降低感染的风险。
总结：
2020年注定是不平凡的一年。市场未来如何走向，房企无法把控，置业者也无法把控。但是在疫情过后，开发商根据客户需求调整茶品方向也是目前可以思考的事情。疫情过后，开发商了解业主新的产品需求，针对现有标准化产品线，结合新需求，重新调整产品定位、功能，适应市场变化。加强产品创新，包括绿色健康住宅、科技智能化等等或将能再次打开市场，迎来新局面。
閱讀更多 易搜樓市 的文章
