向日葵Chris
疫情之下，很多房地產商資金鍊逐步斷裂，為了緩解現金流的壓力，已經開始八仙過海各顯神通。其中最著名的就要屬某房地產商直接降價25%，還有各項靈活優惠的交易方式支撐，並且利用互聯網賣房，實現了巨大的房產交易量，可以說是在眾多房地產中脫穎而出。
面對這種情況，從表面上看，很多人在搶著買房，因為房子總價比年前要便宜得多。如此大的誘惑，想必很多手握大量現金的投資者，也開始對房產蠢蠢欲動。
其實這個時候是買房好？還是留下現金好？主要可以從三個方面入手：
1、賣房套路
前面也說到了，現在表面上房子很便宜，但是不是真的便宜，不得而知。很多網友也在調侃，年前100萬的房子，現在提價上去，打完折可能賣到110萬。其實這種現象在營銷界很常見，所以投資者在購房的時候一定要分辨出賣房的套路。天上不會白白掉餡餅，每一次覺得划算的時候，都要保持頭腦清醒，計算好利弊才是。
2、升值空間
也許現在非常時期，房地產企業為了迴流現金，或許真真實實的給到優惠，相對於年前確實很划算，但是大家還要考慮房產的升值空間。如果說你這套房是剛需，那麼趁這次降價的時機買房，我認為是很好的機會。如果說你要購房投資，那麼你要分析未來房產的升值空間是否存在？也許房子降價了，但是未來很長一段時間也不會上漲，就算出租也比較難的話，這筆投資可就真的砸手裡了。便宜的東西不一定划算，也不一定有上漲空間，抄底在半山腰的感受你懂的。
3、因地制宜
現在房地產行業不具備全國統一步伐，各地房價波動參差不齊，所以要因地制宜。你所在的城市，未來是否存在房價上漲的機會，你要購買的房子是否具備良好的投資價值，都要考慮在內。因為其他城市的房價都在漲，其他樓盤的房價都在漲，而你入手的房產卻在下跌，那就尷尬了。
總之，投資房產還是有機會的，畢竟現在算是價格相對低位。但是大家要從以上三個方面去分析自己準備要購買的房產，如果存在購買的條件，自然是可以入手的。如果還是覺得風險過高，不如手握現金，畢竟這個時候現金為王，疫情之後百廢俱興，會存在更多的投資機會。
商界書生
2020年開年以來，樓市卻動作不斷，央行再次降準釋放約8000億資金，雖說初衷是為了緩解金融機構的資金壓力，表面上說房地產行業無關，但實際上房貸利率、房企融資規模都有一定的放鬆。對於普通消費者來說，今年聽到最多的話就是市場低迷，開發商迎來洗牌階段，房價趨向下跌，但事實上2019年的數據依然十分亮眼，去年16個城市賣地收入高達1000億元，市場規模邁向16萬億，龍頭開發商超額完成年底預期。
說到這裡我不禁調侃道“房地產年年難，數據年年好”，但有一點值得確定是去年賣房真不好賣，一方面是掛牌價大幅度下跌，特別是一線的周邊城市，例如燕郊、東菀，另一方面賣房週期被無限拉長，掛牌幾個月無人問津的例子比比皆是。同時整體市場傾向於二手房市場，有專家預測，今年的市場主角將會是二手房市場，在面臨開發商接連倒閉的背景下，房子的質量值得令人思考，再加上不少地區二手房房源激增，無論是選擇成本還是機會明顯大於新房市場。
在這樣一個樓市背景下，那2020年該不該買房呢？首先我們得先確定一個基本的購房成本，假如以100萬為例，在一二線城市也就剛好一個首付，在三四線城市可以勉強算得上一個全款。從政策方向來看，一二線城市有著足夠的人口和經濟體量支撐，房價仍有一定的上漲空間，即使是下跌也有止跌令託底，再加上自身的通貨膨脹和折舊率，也就是說一二線城市的房子有可能賺不了錢，但也不會鉅額虧本，買房問題就在於購房者的自我心理，房子沒有增值的契機卻依然得償還大額月供，本身負債率就高的情況下，恐怕會中途斷供拋房。
對於三四線城市來說，在我看來房價上漲的契機幾乎沒有，近年來人口逐漸流失，無論是農村還是城鎮，大部分都是留守兒童和老人，年輕一輩的都外出打工。其實大家也能看到一種怪像，那就是人口越來越少，房子卻越來越多，房價卻還能持續上漲。也許是結婚買房的思維在作怪，因為買房為了結婚不是為了投資，其次土地財政數據在支撐，高地價的延續也是必然是高房價。如果周邊熱點城市一旦房價有所鬆動，不排除以小換大需求群體拋房出手，所以買三四線的房子得做好2個心理準備：一是自住，為了結婚買房；二是儘量靠近核心交通地段的房子，例如學校、醫院、高鐵，這樣才有可能保值。
總而言之，2020年買房的核心因素就是城市和地段，不管你是自住還是投資，起碼得保證房子不會貶值，這就是說房價必須得上漲，寧願花高價買優質房源，也不要破舊小。實際上對於買房這個話題來說，央媒給了“一份數據”值得參考，真相浮出水面。央行發佈數據顯示，我國居民槓桿率高達60.4%，這說明購買力規模已達上限，在近年來我國結婚率逐漸走低的背景下，買房的影響力逐漸弱化，年輕人六個錢包買房的背後實則是真的買不起，在房價沒有實質性下跌的狀況下。消費群體或出現真空期。
其次國家統計局市數據顯示2018年我國人口出生率僅為1.094，低於1.6的水平，也就是說人口負增長將會提前至2022年，再加上現階段我國房子已經足夠30億人居住，同時今年將會完成全國第七次人口普查，在最真實的住房狀況數據支撐下，房產稅落地指日可待。一旦將空置房市場徹底解放，至於結局大家都一目瞭然。對於今年買房，我個人建議就是必須保證首付金額的低佔比和現金流的穩定，這不代表你有著炒房的目的，而是代表若遇到特殊時期，你有全身而退的基礎條件。
斬風ss
我以前是房地產服務公司的信息主任
首先你如果是買房是自己住的，是可以買的，隨時都可以買，因為需要改善家人的生活環境，讓自己和兒女生活得更美滿。
如果是買房投資的就不要買了，首先國家也明確房子是用來住的，不是用來做投資炒作的。
相信你身邊可能很多人都買了房子加上城市老年化越來越厲害，年輕人生孩子的意願也不怎麼強烈，所以未來房子不會很值錢
第二個問題，我介意你也不用留太多現金存銀行，家庭備用金和孩子教育金就放銀行固定存好，剩下的一部分就投入股市，為什麼我推薦你投資股票，因為現在我們國家的股市估值是最低的，國外資金現在也是一直不停的在買入，他們肯定是來做投資的，不是來投機的，所以你如果計劃買股票一定要買未來有發展的，每年都有好業績的公司，不是看著哪隻股票漲了就去追哪隻，這樣就不是投資了，投機分子肯定會輸給自己的行為。
或者如果你不想買股票，你就去找到好的產品，現在做直播帶貨，也很火爆，去抖音直播帶貨也很不錯，投入一些資金週轉，抓住這一波視屏流量時代，也能有不錯的收益。
鄭聰
分兩個方面講。
一，不建議買。現在正式國家步入正軌的穩定發展好年頭。應該，搭上這班快車，看準行業，適當參與。與國家共同進步。
再說，買了房子，資金佔用大，30年還貸，人就沒有想法了。束縛了思維。易導致平庸。
故，不建議買房。
二，買房。出於家庭，家族，結婚等原因，一定要買房，那一定要買學區房，地鐵房。既解決子女入學問題也解決了資金保值問題。
當有別的事業發展時，可以及時表現而不至於房子賣不出去和資產的貶值。
個人見解。不妥處請指教！
五萬張石早韋
就目前情況，純粹的炒房客已經不多了，更多的是剛需，以及為子女提供後期保障，個人認為在價格，戶型，區域合適的情況下，手上有錢可以購買，隨著社會的發展城市化是必然的，現在農村人會耕地種植已經很少了，包括本人，不好意思扯遠了，純屬個人觀點，謝謝🙏
當代現實生活家
你是剛需嗎？如果你是剛需，建議買房，早買早安心，因為誰也不知道樓市以後什麼樣子。
如果不是剛需，想買來投資，現在買還是不太合適，國家說“房住不炒”，你買來投資這不是頂風作案嗎？而且現在有投資價值的城市都在限購，每隔一段時間就出個限價的政策，在大趨勢下，房價不可能在短時間內漲了，穩步微漲還是有可能，但是也說不好。那些不限購的地區，就更沒投資的必要了。
有現金流也是很重要的事，還記得我們小學的時候學過一個蓄水池的數學題吧，一個口子進水一個口子出水的那題。現金流就相當於你蓄水池裡的水，你的支出就相當於出水口，收入就是進水口，只要你進水口≥出水口，你池子裡的水不會變化太多，這就是安身立命的安全感，要是池子裡沒水了，你那池子就相當於一個管道，是很危險的一件事。所以現金流也很重要，但是不買房的話，也不要存銀行，要讓它動起來，用來理財或者投資，找你自己擅長的事做，只要收益率大於通貨膨脹率就可以了，你就不算虧本的。
總之，房子很重要，如果你是剛需，建議你買。如果你是非剛需，留著現金做理財會更好。
劉不問
目前大家最疑惑的問題就是繼續投資房產還是改做股票，以我二十幾年的投資經驗告訴你：不要買股票。如果你不懂股票，聽信別人就去買股票，肯定虧。你想你買個房子，也不會僅僅聽別人說說就去買房子，買房子都要自己去看房，考察，然後才有對價值的一個評估，確定這個房子值不值這個錢，才不會被騙。而股票，很多時候個人根本就沒辦法去判斷股票的背後意味著什麼。你看都沒辦法看，僅僅靠別人說，給你畫大餅，你就信了？股票可以買，但是個人不要買。你要有足夠的資金和實力，這麼說吧，你看好一隻股票，如果這個股票跌，你能最後收購了這隻股票，你有這個實力，你就可以去炒股。否則，就是別人的砧板上肉，任人宰割。
潮湧錢塘江
不應該，因為房子只不過是人生在世的一個驛站，永遠不是最後的重點。再大的房子最後留給我們每個人的地方小之又小。再多的財富留下的只是個數字罷了。沒有比健康更重要的了。
樑子財經頻道
經過這次瘟情，我想大家會應該會重新樹立人生價值觀。房子只不過是人生在世的一個驛站，永遠不是最後的重點。再大的房子最後留給我們每個人的地方小之又小。再多的財富留下的只是個數字罷了。沒有比健康更重要的了。
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通過這次疫情 大家更謹慎了 房價上漲趨勢已不上了 如果你是剛需 建議還是手上放現金
