最新！1月無錫房價又漲了！漲幅碾壓蘇州上海

就在剛剛，國家統計局公佈了《2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

數據顯示：2020年1月份，無錫新房環比漲0.8%，同比漲9%！二手房價格環比上漲3%，同比上漲9.3%。全國漲幅無錫排名第七！

首先先來看下無錫2019年新房數據，近一年來無錫房價已經連續11個月都在漲。

2019年無錫新房數據一覽

2019年無錫新房數據一覽

1月

無錫新房環比漲0.5%，同比漲6.1%；

2月

無錫新房環比跌0.3%，同比漲6.1%；

3月

無錫新房環比漲1.0%，同比漲7.3%；

4月

無錫新房環比漲0.5%，同比漲6.1%；

5月

無錫新房環比漲1.3%，同比漲9.3%；

6月

無錫新房環比漲0.9%，同比10.1%；

7月

無錫新房環比漲0.8%，同比9.7%；

8月

無錫新房環比漲0.8%，同比6.9%；

9月

無錫新房環比漲1.2%，同比1.4%；

10月

無錫新房環比漲0.8%，同比8.3%；

11月

無錫新房環比漲0.5%，同比7.9%；

12月

無錫新房環比漲0.5%，同比8.7%；

無錫新房環比連漲11個月 ，漲幅全國第七！

分析：2020年1月份無錫新房價格環比上月漲0.8%，相比2019年12月漲幅有所上升。

國家統計局今日發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，無錫新房環比漲0.8%，同比漲9%！漲幅又上升了！漲幅無錫位居全國第7！

1月新房價格指數共有47個城市環比上漲（上月為50個），8個持平（上月四個），15個下跌（上月16個）。與去年12月相比，數量變化情況基本持平。

二、二手房價格同比去年漲幅居全國第六

分析：無錫二手房價格環比上月漲3%，漲幅上升，同比去年同期增長了9.3%，同比排名全國第六。

且二手房高於新房漲幅。

另外：70城中，共有32個城市，二手房價格環比上月下跌。

三、新建商品住宅銷售價格「分類指數」

分析：從面積段來看，無錫新房源中，中間段90—144㎡戶型，環比漲幅最高，達到1%。

90—144㎡的戶型上漲最多，環比上月漲了1%，而90平以下及144平以上房源漲幅分別為0.7%、0.4%。相比上月，整體漲幅略微上升。

四、二手住宅銷售價格「分類指數」

分析：1月份二手房銷售價格中間段戶型漲幅最大，達0.3%，而144平以上的二手房，環比上月，跌了0.1%，90㎡環比上月漲幅僅0.1%。

分析：1月份二手房銷售144平戶型環比漲幅最大，達1%，而其他戶型的二手房，環比上月，都漲了，且二手房各戶型的同比漲幅均在9%以上。

總的來看，2019年1月份無錫一二手房的房價漲幅有所上升，無錫整體房價呈現穩中有漲的趨勢！

最後，附上易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對1月份70城一手房價格指數的點評：

1、房價指數

根據簡單算術平均計算，從房價指數數據看，

客觀上說，1月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情的影響相對小，和2020年春節較早是有關的。當然到了1月下旬也開始受到波及，相關市場交易量也出現了下降。所以客觀上說，當前房價本身有降溫態勢，和市場交易以及房企積極降價促銷等有關。預計2月份受新冠肺炎事件的影響，這兩個指標會呈現漲幅進一步收窄的態勢。

2、升降城市

從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為47個，相比2019年12月份的50個有減少的現象。而降價的城市數量減少到了15個，也沒有增加。因此對比來看，

3、城市排序

從房價環比上漲的城市名單看，錦州、三亞等城市的房價環比漲幅相對較大。對於錦州來說，不排除是有補漲的可能，即此前一直屬於房價相對低迷的城市。而三亞的房價則更容易理解。到了春節實際上本身就是三亞購房的旺季，所以客觀上也會形成比較明顯的漲價。

而從房價同比上漲的城市名單看，呼和浩特是1月份房價指數同比漲幅最大的城市。這已經是第3次出現的同比漲幅最大的現象。後續對於呼和浩特來說，穩定房價方面依然需要繼續。尤其是要防範炒作京張高鐵等概念。

4、一二三線城市

從1月份一二三線城市的房價環比增幅數據看，分別為0.3%、0.2%和0.4%。從此類環比漲幅數據看，相比2019年1月份數據，一線城市漲幅有所擴大，二線城市收窄，三線城市持平。

客觀上說，一線城市本身房價就處於低估的狀態，房價反彈可以理解。二線城市本身1月份會面臨就業者返鄉的情況，即從省會等城市回到三四線城市，客觀上房價沒有強勢的可能。而三線城市的樓盤銷售更為關注返鄉置業需求，但是1月下旬新冠肺炎等事件，客觀上也會形成一定的影響，這會使得三四線城市的房價相對穩定，即難以強勢。

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