昨夜星晨10
只要你拿了钥匙，一切收费皆合理，长期不住的，收物业费减半，或者百分之三十。
我爱她的人
物业是需要收取垃圾清运费的，这个垃圾是指室内装修的垃圾用袋子装好堆到物业指定的建筑垃圾堆放点，物业再安排环卫车（此为政府部门车）来讲建筑垃圾进行托运填埋等操作。
我查资料在建设设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。
据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。
面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”
不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。
目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。
按面积收费：北京：每平方米不超过5元；成都：每平方米不超过2元；西安：每平方米不超过3元。
按体积收费：长春规定，业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。
按重量收费：青岛规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。
丹东骄子
题主所说的房子产权属性未明确说明，所以可能有多种可能性。根据《物业管理条例》第41条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说业主不管全款还是贷款，还是二手房过户交易，只要签订了合法的购房合同，并已交付了房款。建设方房屋已竣工并正式交付业主使用，并将房屋钥匙交于业主，交房时业主验收无异议。业主房子不管住没住人，装没装修都应按时缴纳物业费。但垃圾清运费是包含在物业费里的，如物业在单独收取垃圾清运费就属于不合理收费。业主可以提出异议，不交物业费合情合理。但如果建设方房屋未竣工也未交付业主使用，物业收取任何费用都属于违法，业主坚决不能交物业费，甚至可以到法院起诉物业方。
峰回路转Fire
未居住使用房屋不构成拒交物业费的正当理由。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。
同时《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
嘉安刘律师
不签合同，就不能交房。你签了物管合同，按合同就需要缴。他凭此可以起诉你。就这样被套路了。
纯爱海阔天空
这是合理收费，我有套空置的房子也是在拿钥匙的时候就缴纳了，这个费用是装修时产生的建筑垃圾清运费，和日常物业管理费两码事，什么时候装修迟早得交，所以一般在拿钥匙时就要求预缴，当然也有物业在开装修许可证的时候收取，反正这是正常收费。
亦农681007
当然是不合理的，你可以拒绝缴纳。但是尽管还没入住，按照条例规定还是要交物业费的。虽然从感觉上也觉得有些不应该。也只能忍着了。
正气国人1
在这里强调一下，我说的是单独收取的垃圾清运费，是物业费以外的费用，说是交给环卫的，而不是物业费，谢谢。
昨夜星晨10
物业叫你干嘛就干嘛就得了，你难道惹得起这帮人吗？你如果惹得起就不用在这里发说说了
80907366
没看到规定，交些基础的比如说房屋安全费用合理，但没装修没住人垃圾费等费用显然不合理。
