人人說財經
首先你要符合規定；按照“一戶一宅”的原則， 審批面積木子當地是1戶最高96平米，不是農田用地容易些，然後地基跟村民沒有糾葛。
木子說下自己全程親自申請過程，浙江泰順。
1、木子是17年6月去村委申請，按要求填表，然後村裡統一送國土局。
2、國土局，規劃部門來實地查看，符合要求後。（這個半月左右，主要看是否有空，按申請先後辦理）
3、國土局辦理材料簽字==，需要什麼，國土局會電話聯繫你，按要求做即可（時間很長，看工作效率以及審批人數）
4、國土局工作人員做好書面材料後（很費時間），然後木子拿這些書面材料到規劃部門
5、規劃部門審核材料，期間按要求做即可，簽字，填表，公示==（時間20天左右）
6、規劃部門做好書面材料後，木子拿到鎮政府主任簽字，然後到縣統一服務窗口取證，鄉村建設規劃許可證，以及村民建房用地批准書（時間半天到一天）。
7、木子從申請到拿到兩證，時間花了6個月左右，17年6月-17年12月20號
農人木子
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條：農村村民建住宅需要使用土地的,應當先向村農業集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請,經村民代表會或者村民大會討論通過後,報人民政府批准。其中需要使用耕地,由鄉級人民政府審核,經縣級人民政府土地管理部門審查同意後,報縣級人民政府批准;需要使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的,報鄉級人民政府批准。
申請資料：
1.本人戶口本，身份證。
2.村委會同意批准，簽字蓋章的建房申請表。（向村委會申請領取並同意批准）
3.鄉建辦同意簽字蓋章的建房申請表。（帶村委會同意批准的建房申請表，向鄉政府主管部門申請領取 ）
4.縣規劃建設局審批同意發放的房產證。（上交建房申請表，申領房產證。）
農村宅基地建房和城市居民買房不一樣。農村宅基地建房，首先先領證後建房，而城市居民買房後才有房產證，這是很多農民朋友不解的一點。
刀客九哥
根據你的這個問題，我們來一分為二地看：1.自家宅基地要確權成功需要哪些手續？2.農民怎麼才能在自家宅基地上建房？
我們先來看第一個問題，宅基地確權流程和手續：
備齊所需資料
(一)村民個人申請宅基地的申請書;
(二)申請人基本情況。(包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等);
(三)村民委員會或農村集體經濟組織應出具的材料：
1、申請人現有的宅基地情況;
2、對申請人擬發放宅基地的位置、面積、宗地草圖等;
3、村民會議或村集體經濟組織成員討論情況，在村集體公佈情況的說明等;
4、鄉鎮土地利用總體規劃圖、現狀圖等，並註明擬佔用土地地類;
(四)屬於建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協議書;
宅基地確權流程
1、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地範圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。村裡最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，並且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。並寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿後，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
另外，要注意，在2017年新的宅基地政策下，下面的這些農村宅基地不能確權：
1、新審批的宅基地
如果是新申請建造房屋，根據現行《土地法》的規定：必須將老的房屋宅基地退還給村集體，否則新的宅基地是不能確權的。如果想給新宅基地確權，也可以通過分戶(父母與成年兒女分立戶口)來確權。
2、修建在農村規劃範圍外的房屋
各個地方都有農村居住區的規劃區域，農民建房要在規劃的區域內，否則政府部門是不給於確權的。
3、改變宅基地使用性質的
農民申請的宅基地只能用來建造房屋居住，如果在自家宅基地修建廠房等用於經營的，也是不能確權的。
4、買賣的來的宅基地也是不能確權的
因為農民取得的只是宅基地的使用權，故農民買賣宅基地的行為也是無效的，同樣也是不能確權的。
5、宅基地存在歸屬爭議和手續不全的宅基地
這種情況是暫時不予確權，只有爭議解決或不全手續後，政府才會按照法律規定給予確權。
6、非法佔用的宅基地
我國法律規定，農村實行一戶一宅的規定，一戶一宅外多出的宅基地，除符合分戶條件與合法繼承的，是不予確權的。宅基地面積嚴重超標的，也是不予確權的。
7、違規佔用農用地建設的房屋
此外，非法佔有耕地建房的宅基地，這種更不會給確權，還有可能會被處罰，要求恢復耕地。
我們再來看第二個問題，宅基地確權完成後怎麼申請建房？
符合相關的農民在農村都能夠建設房屋，但是必須要滿足這些條件：
1、戶口在當地農村集體組織內;
2、居民建設房屋必須要符合土地利用的總體規劃;
3、農民建設房屋必須要滿足相關的宅基地使用規範與標準;
4、分戶申請修建宅基地的村民必須也要年齡滿足18歲以上卻符合分戶條件。
不能申請建房的無房戶
不過現在國家對於農村宅基地的控制更加嚴格，對於農民修建房屋來說也在嚴格控制了，以下幾類人群即使你是無房戶，在土地確權之後，也不能修建房屋了。
1、宅基地流轉給他人的農民
自從國家推出農村宅基地流轉政策之後，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面積超標的農民
國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。
3、一戶多宅的農民
隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。
4、當地無宅基地可申請(注：這一情況較少)
如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。
另外，近日，國土資源部起草的土地管理法修正案送審稿已經正式上報國務院審議。其中一大亮點便是，允許農民自願有償退出宅基地 了。村民所退出的宅基地由本集體經濟組織與宅基地使用權人協商回購，重新分給申請宅基地的農民等制定用途。也就是說，沒有宅基地的農民可以有再次獲得宅基地的機會了。
土地論壇
我們一直從事鄉村自建房、別墅設計與施工，我分享給您我在廣東的甲方發我的材料，希望可以給您提供幫助。
祥築宅吉訂
《農村村民住宅建設管理辦法》
建房審批
第十一條
村民建房申請應當符合下列條件之一：
（一）因無住宅或現有住宅宅基地面積明顯低於法定標準，需要新建或擴建住宅的；
（二）同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的；
（三）因國家或者集體建設、實施鎮鄉、村莊規劃以及進行公共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的；
（四）因發生或防禦自然災害，需要安置的；
（五）原有住宅屬D級危房需要拆除重建的；
（六）向中心村、集鎮、小城鎮或者農村住宅小區集聚的；
（七）縣（市、區）人民政府規定的其他情形。
經批准回原村莊定居的港、澳、臺胞和華僑需要建設住宅的，參照本辦法規定辦理。
第十四條
村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：
（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；
（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑑定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑑定書；
（五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及到公用、共用、借牆等關係的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至範圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；
（六）具有相應資質的建築設計單位、具備註冊執業資格的設計人員繪製的設計圖，或者選用標準通用圖。
村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，並在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公佈徵詢本村村民的意見；在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中籤署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，並報鎮鄉人民政府。
感謝您關注農地圈y
農地圈
農村在自家宅基地上建造房屋，首先要有（集體建設用地使用證）在帶著身份證，戶口本，原房照和土地使用證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，如果是危房改建，還要申請危房鑑定，批准後才可以進行房屋重建，
等房屋建成完工了，在帶著手續去當地的房管所辦理房屋所有權證就可以了，
當然了各個鄉鎮都有自己的土地規劃，辦理條件也會略有不同，
如果你原有的房屋出賣，出租後，再申請宅基地的，是不給批准的。
長白山老哥
首先，自己要具備建房資格（當地農村戶口或通過合法手續交易獲得）；其次，戶主提交報告、村民簽字村委會蓋章鎮政府審查報縣國土部門審核，下發《建房證》（有些地區要發《村民建房建築工程許可證》）；最後，各地情況不同，要求各異，先從當地縣政府主管部門網站初步瞭解情況，再聽從村長安排。
自建房知識
（一）農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
1.農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
2.農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
3.農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
4.農村居民建房必須“一戶一基”；
5.農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
6.嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序：
1、申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查
鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請表
國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。
5、審核上報
鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批
縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。
7、放樣
由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定範圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
希望以上內容對你有所幫助，有其他問題可關注諮詢~
築家易
答:農村土地歸集體所有，你說是自己家的宅基地，沒有用，因為，你只有使用權，沒有所有權，所以，農村集體所有制宅基地，就不存在自己的私有制宅基地。那麼農村村民建房需要哪些手續呢？
(一)首先要到村委會審請，村委會根據本村風土人情，根據國家城鄉一體化，衛星建設用地圖紙規定，村委會要走合理的四議兩公開程序，上報鎮政府。
(二)鎮政府作出審批決定後，再上報給土地局批准。
(三)土地局批准後，再上報給國土資源局批准後，方能發給你農村宅基地使用證。！
(四)你有了農宅基地使用證後，等著村兩委會聯繫土地局工作人員，下來親自核實，放宅基地地基建房線，你才可以正式建房，否則，你不通過以上程序，私自建房就是違法的。
老頭156934080
農村建房先到村裡村長那裡去寫證明蓋章，然後又到鎮上去，土地管理所去辦證件。
