奕時代
只能自己交。按理來說這些錢跟你沒關係的，那是原房主欠熱力公司的錢，跟你沒關係，熱力公司應該去法院起訴原房主，但是熱力公司覺得打官司麻煩，直接使用簡單粗暴的方式逼你交這個冤枉錢，就是直接給你停暖氣，北方地區沒暖氣房子根本住不了人，只能認輸自己交。我親身經歷過，你跟熱力公司講道理沒有用
槓精哥123
我前兩天去物業改名字 也碰到了一個這種情況 她買了二手房今年交暖氣費的時候被告知欠了兩年沒交 她就到便民服務大廳問 因為我也是才買的二手房 她問我怎麼辦 我說你找原房主啊 她說人家把她微信刪了 我說你通過中介買的房吧 回家找合同啊 都有聯繫方式 再不行就讓中介出面 我家這個房子 房主好幾年不住了 但是因為是本地領導 水電氣暖必須按時繳納 他本人也是怕影響後來買房的人居住 倒是沒有拖欠的費用
卯卯蘊嘉
您好，陳群律師為您解答，希望幫到您。
您買了一套二手房，過完戶拿上房產證之後，才發現原房主有6年的暖氣費沒交，您想問大家，讓大家為您支招。
這個問題看起來棘手，處理起來並不難。
一、如果您是通過中介來買的二手房
這屬於中介的不專業或者不盡責。
交房之前，應該留有交房保證金，應該查明房屋上面有沒有負擔，也就是有沒有抵押，產權有沒有瑕疵，有沒有欠稅、欠費？有沒有爭議？有沒有糾紛？
要不然，要交那麼高額的中介費幹什麼？
也可能，您為了省去高額中介費，直接跟房主交易，沒有通過中介。
在這種情況下看起來似乎有點棘手，也不用擔心的，您可以直接找業主。萬一他是粗心，是忘記了呢？
他能直接付那當然最好。
如果業主態度不好，您也可以到暖氣公司去交涉。
因為欠暖氣費的是他，不是您。暖氣公司很清楚這種情況，他應該是誰欠費找誰討欠費，而且暖氣公司實際上也是失職的，為什麼允許他6年欠費而不催不追討呢？
如果暖氣公司態度不好，不配合或者業主不配合，那您就起訴到人民法院。要求他償付這筆暖氣費。
陳群律師
這裡面的回答都太理想化了。找原房主協商肯定是不行的，換成你來試試，你把房子都賣了，也完成過戶了，你會去補繳費嗎？你肯定也不同意啊。人家原房東也不會給你補繳費，如果要繳費早就繳費了。
這個房子或許原房東就沒住，也或許是一直對外出租，所以沒有報停暖氣。你讓他繳費根本不可能。現在就是找中介，讓中介想辦法，如果不行找當地媒體曝光，只有這樣才能解決，不要老想著原房東，到手的錢誰會給你？五六年也得小一萬暖氣費吧。
一般媒體曝光後問題都能解決，供暖單位也都是睜隻眼閉隻眼，畢竟供暖這就是那幾個月，沒人會追著一直不放。
邯鄲阿寶
很簡單，你現在擁有的是房子的物權，煤氣公司跟原來業主欠費是普通債權。兩者是不同的法律關係，沒關係的，你可以用你身份重新辦理供燃氣合同，重新開始繳費使用。作為燃氣公司就要及時起訴之前的業主的，因為有訴訟時效。
黃湖
如果遇到這個問題，已經過完戶了，發現之前的暖氣費沒交，毫無疑問的是這個費用應該由原房東承擔。
買賣二手房的流程是:買賣雙方在達成購買意向後，簽訂買賣合同，然後辦理過戶流程，過完戶之後買賣雙方共同進行物業交割或者在賣方收到房款之後，買賣雙方共同辦理物業交割手續。
一般在簽訂合同階段，在合同上面，就需要確定幾個事情:房屋的物業地址、 產權情況、交易價格(是否附帶傢俱家電)、付款方式、過戶時間、交易過程中的稅跟費問題、買賣雙方的權利以及義務、違約責任、過戶時間以及附加條款。
對於物業費、水電費、燃氣費、採暖費這些費用，在合同裡面需要標註清楚，一般合同裡面需要註明:交房以前的所有費用由原房東承擔，所以涉及到的這些費用，在籤合同前就要約定清楚。
在交房時，買賣雙方拿著合同，現場進行物業交割，包括傢俱家電的交割，各項費用的交割，所有費用在交房當天結算清楚。
如果現場查詢出來之前6年的物業費沒交，則賣方應該當天結清。如果物業交割完成以後，發現之前物業費沒交，首先看合同條款的約定，然後第一時間跟賣方溝通。如果賣方拒不承擔，如果數額多，則需要通過司法程序。
在此，個人建議，在二手房交易過程中，最好能夠通過中介，原因是:對大多數人來說，房產買賣過程中繁瑣的交易流程以及買賣合同的簽訂，都很陌生，如何能夠儘可能的在保證買賣雙方權益的前提下，規避交易過程中可能的風險，是買賣雙方需要提前考慮的。
所以，出現這種情況，雙方先進行溝通，如果溝通無效，則需要通過訴訟的方式，爭取自己的權益。
老何侃房產
怎麼可能呢？不先交上取暖費，也不供暖
用戶2471053474870
暖氣費沒用交什麼呀，什麼時候用什麼時候交就可以了，好象物業費須交
用戶6155797996589
請問您把全部房款都轉給上家原業主了嗎？
1、如果有尾款未支付
購買二手房通常會有5-10萬的尾款（房價不同，也可能略有差別），就是為了防止原來的業主拖欠費用，導致新業主遭受損失的，大部分業主都能同意。如果還有尾款沒有支付，可以和原業主協商，從尾款裡面扣除原業主應該由他支付的費用。
2、如果您把全部房款都轉給了原業主，只能能根據合同約定來處理。
通常二手房買賣合同上會約定，交房之前的物業費、水、電、煤由原來的業主負責繳納。
建議您拿合同找業主或者通過購房中介（如果是通過中介成交的）協商，要求原來業主支付，如果原業主拒不支付，只能根據合同約定，到法院起訴原業主。
再次提醒：沒有買賣過房子，不熟悉二手房交易流程的朋友，建議要找一個專業的中介（專業知識，口碑等了解清楚）幫忙把關操作，不要因為忽視一些細節，省一些小錢，導致自己蒙受損失，我在做房產經紀人之前，也是因為不懂，導致自己在購買二手房時招致了不必要的損失。
在此歡迎各位朋友諮詢，看到我會及時解答。
信義房屋高旭長寧古北
拿上自己的戶口本兒，房本兒直接登記註冊自己帳戶：電網水網，水網。燃氣。他人欠你費用的跟你沒關係。
