武氏餐饮
4万已经很便宜了，主要看景区的人流量和知名度，要做好市场调查，建议观察一段时间了解行情，周边餐饮多不多，竞争激烈不激烈，再根据自身情况指定投资计划，做餐饮是自己炒菜还是聘请厨师，有没有信得过的厨师和人员，毕竟经营的好才是关键，如果竞争激烈，那么销售能力就必须要强，侧重点就完全不一样了，旅游景点人流量大，大部分都是一锤子买卖，口味一般都不会要求太高能吃饱就行，所以要看整体形式再来取决，所以，多考察，勤思考，衡量好利弊再做决定这很重要
桥上绿叶红花
非常高兴回答你的问题！我也和你是同行吧 ！我前几年也在景区旁边做过餐饮。你说景区100平方4万块钱房租能做吗。看那个地方的人流量了决定哦！比如你在；阳朔西街、丽江古城、大理古城、西湖旁边、厦门鼓浪屿等人流量非常大的区域做肯定是可以做的。不是出名的景区只要人流量大的地方也可以做的。比如城市步行街旁边呀都可以做的。记住， 别去郊区的公园旁边做饮食，因为附近居民很少人流量不高。平常都是熙熙攘攘的人进去看风景而已。只有假期才有点人流量。 这种“撑死一天饿死一年；生意别去踩雷。现在城市旁边很多农家乐一天不如一天。城市房价太贵。年轻人都在拼命赚钱交房贷。哪里还像十几年前到周末就带家人去郊外享受农家乐。在城市里的景区旁边做是最好的，游客和本地人比较多。刚刚开始生意淡的时候可以多拍点视频利用自媒体把自己的拿手美食分享给大家。现在自媒体非常火，平时多拍些自己拿手的家常菜发布到各大媒体上增加人气。客人就会慕名而来了 。成功案例有:XX溪一根面、海底捞、郏县饸烙面、等等都是利用网络平台走红全国。广西柳州这边也很多饮食店。利用自媒体宣传方式。抖音之类的发布自己食品制作过程。每天发布到各大自媒体平台上让全市全国的人都看到。现在这些网红店每天生意都是爆满的。你也可以利用我说的方法照做。我的经验就分享到这里。希望我的分享能对你有所帮助。
卓悦旅游记
我给你提以下意见，供你参考（我也不是商圣，只是给出自己的意见）：
1.看景区的客流量。
景区客流量的大小直接影响到店铺的运营。
2.看游客的群体。
是自驾游多还是团队游多，跟团游要看一下老年团、青年团、学生团等不同团体所占的比重。制定不同的经营产品，比如保健食品、特色产品和研学产品。
3.要看这个景区一年的经营周期有多长。
比如像内蒙古的绝大多数景区一年只有三四个月的经营时间。根据营业时间的长度估算收入和租金。
4.一定要注重文化旅游！发掘当地的特色文化故事，并尽量使当地文化融入自己的店铺里。
自驾游圈
我在餐饮行业工作了近20年的老餐饮人来说说我个人的看法，不管说得好不好希望点个赞鼓励鼓励，希望能多多交流。在景区附近开100平米每年4万房租，从你这个字面上来看肯定可以，因为一个月才3000多，在景区附近有客源。不过开餐饮店，一定要注意先考察市场，要看是什么景区，景区是否有特色，来玩的都是哪个年龄层人，这个景区是可以玩一天的还是半天就玩完了，把这些搞清楚了就可以有针对性的开游人需求的受人欢迎的餐饮店了，这样也最能在市场上立足。如果想继续了解可以留言哦[玫瑰][玫瑰]
熊熊说户外
景区附近有人流量的优势，租金和面积不重要，重要的是你做的餐饮业务与景区人流需求是否匹配，比如你的餐饮店在酒店附近，那做正宗当地特色美食可能会更容易吸引游客型用户到店消费，运营上，亲也可以和当地酒店或旅行社合作，比如持酒店房卡或消费记录，可以享折扣或赠送。当然，前提是一定要好吃。[可爱]祝亲生意兴隆！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
Sharry亲子
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1440, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/620ffb8624b348999564afd4745a586f\
俊哥侃影
我觉得你最主要考虑的问题还是人流量跟地理位置，主要看景区常年的人流量是不是很大，还是只有假期的时候才会有人流量，位置真的很重要，有好的位置哪怕你做出来的东西只要不是很难吃，都不怕没有生意，相反你位置不好你做出来的东西再好吃，没人的地方就不会有生意，当然不排除老字号的店铺，他们那是用时间熬出来的，就说我吧，我是做烧烤店，之前店铺开在一个丁字路口，门口很宽，停车也很方便，似乎每天晚上都是满座的，我这说大也不大说小也不小，坐满可以坐30多桌，从下午5点钟就开始忙到2点左右才会空闲下来，中间似乎没停过，后来房东要重建房子，我不得不般走，般离我之前的地方相差不到50米的地方，房租比之前的便宜点，面积也是差不多，但是就是没有之前的地方生意好，一晚的营业额都比不过之前的一半，之前的地方因为那里是个丁字路口人流量相对是比较多，房租一年是6万，正常一晚上营业额都有8千多到1.3万这样，我觉得我们做出来的东西也不是很好吃也不是很难吃，一般般，到是一般到那边生意就少了很多，经过两年的时间房东把房子建好了，问我还要不要继续租他那里，说有优先权租给我，我想来想去还是般回去了，但是房租要贵多4万一年，就是一年要10万的房子，我现在这边的房子4万一年，房租是少了2万，但是生意真的少了很多，后来我仔细算了算我宁愿房租贵多6万也要般回原来那里，6万我最多少2个月不赚到钱，但是在边不一样每晚的营业额只有4.5千，差距还是蛮大的，后来又搬回来之后生意比以前更好了，我想应该是房子是新的，看起来比较干净整洁的原因吧，之前房子是比较旧的，所以经过这次我认为人流量大的位置，哪怕就隔个三五米房租贵上三五万，我也宁愿选择贵的房子，好位置因为给你带来的不只三五万收益，不好的位置不光赚不到钱，还浪费时间在哪耗着，如果你是做大点的饮食店，门口一定要有可以停车的地方，这个也很重要，如果是小吃店粉店之类的可以不需要停车的地，这是我真实做饮食的经历，希望你做个参考，有什么我们也可以互相交流饮食方面的问题，广交饮食朋友。
大浪人
这个要看景区什么位置！
比如花溪镇山村，400多年的古村，有大量的古建筑。
镇山有八景，游客最多的还是花溪水库湖畔，对面是半边山，很多游客都会去看，那里四万一年可以。
现在做餐饮，一要有特色菜，二要做社群，做电商，线上线下结合，最好一周做一个活动。
古村可以大学生诗歌沙龙，五月端午诗歌节，企业团建，抓住大客户，建立大客户档案。
餐饮行业一定要有销售部，加大宣传，多哥社团、大企业等机构合作。
现在是做模式时代，而不是做产品，中国到处都是好产品，差的是模式。
餐饮行业，尤其是旅游景区，要借媒体加大宣传，建立社交餐饮模式，比如客户来吃一顿饭，认识一个大客户都不错的。
王警之
您好，我是华哥，我来回答您的问题
景区附近做餐饮100平米，每年的房租4万能做吗？这个要看景区的景点人流量，是不是只有假期高峰期人流量大，还是平时也有很多人，餐饮类的主要要看人流量，其次看你做的什么餐饮，是快餐还是酒店，如果是快餐还好，简单便捷，客人吃完就走，不占用很长时间的餐桌，走一波来一波，这样收入也很客观，毕竟出来旅游的吗，喝酒的很少，另外就是餐饮的种类要多，而且还要有特色，毕竟天南海北的什么地方的人都有，外地来的很多都是奔着你本地的特色去吃的，都想吃本地的特色菜，一年四万租金，一个月加上店员工资，水电煤气费，管理费，一年利润保证在十万以上才能赚钱，其实餐饮类的利润还是很客观的，根据以上几点，您再考察一下，能不能做，希望我的回答对你有所帮助，谢谢
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2f45a00056d443429d639\
华哥影音
第一：要看景区的级别和热度。第二：要调研景区的人流量和大环境的位置。第三：你做餐饮的位置是否是景区的必经之路。是否有景区和其他只能部门的要求？【就是其他费用】就单一的房租看，肯定是不贵。就全国来讲，三四甚至是五线城市的商业门市房这个价格也租不来。仅供参考。[呲牙]
