武氏餐飲
4萬已經很便宜了，主要看景區的人流量和知名度，要做好市場調查，建議觀察一段時間瞭解行情，周邊餐飲多不多，競爭激烈不激烈，再根據自身情況指定投資計劃，做餐飲是自己炒菜還是聘請廚師，有沒有信得過的廚師和人員，畢竟經營的好才是關鍵，如果競爭激烈，那麼銷售能力就必須要強，側重點就完全不一樣了，旅遊景點人流量大，大部分都是一錘子買賣，口味一般都不會要求太高能吃飽就行，所以要看整體形式再來取決，所以，多考察，勤思考，衡量好利弊再做決定這很重要
橋上綠葉紅花
非常高興回答你的問題！我也和你是同行吧 ！我前幾年也在景區旁邊做過餐飲。你說景區100平方4萬塊錢房租能做嗎。看那個地方的人流量了決定哦！比如你在；陽朔西街、麗江古城、大理古城、西湖旁邊、廈門鼓浪嶼等人流量非常大的區域做肯定是可以做的。不是出名的景區只要人流量大的地方也可以做的。比如城市步行街旁邊呀都可以做的。記住， 別去郊區的公園旁邊做飲食，因為附近居民很少人流量不高。平常都是熙熙攘攘的人進去看風景而已。只有假期才有點人流量。 這種“撐死一天餓死一年；生意別去踩雷。現在城市旁邊很多農家樂一天不如一天。城市房價太貴。年輕人都在拼命賺錢交房貸。哪裡還像十幾年前到週末就帶家人去郊外享受農家樂。在城市裡的景區旁邊做是最好的，遊客和本地人比較多。剛剛開始生意淡的時候可以多拍點視頻利用自媒體把自己的拿手美食分享給大家。現在自媒體非常火，平時多拍些自己拿手的家常菜發佈到各大媒體上增加人氣。客人就會慕名而來了 。成功案例有:XX溪一根面、海底撈、郟縣餄烙面、等等都是利用網絡平臺走紅全國。廣西柳州這邊也很多飲食店。利用自媒體宣傳方式。抖音之類的發佈自己食品製作過程。每天發佈到各大自媒體平臺上讓全市全國的人都看到。現在這些網紅店每天生意都是爆滿的。你也可以利用我說的方法照做。我的經驗就分享到這裡。希望我的分享能對你有所幫助。
卓悅旅遊記
我給你提以下意見，供你參考（我也不是商聖，只是給出自己的意見）：
1.看景區的客流量。
景區客流量的大小直接影響到店鋪的運營。
2.看遊客的群體。
是自駕遊多還是團隊遊多，跟團遊要看一下老年團、青年團、學生團等不同團體所佔的比重。制定不同的經營產品，比如保健食品、特色產品和研學產品。
3.要看這個景區一年的經營週期有多長。
比如像內蒙古的絕大多數景區一年只有三四個月的經營時間。根據營業時間的長度估算收入和租金。
4.一定要注重文化旅遊！發掘當地的特色文化故事，並儘量使當地文化融入自己的店鋪裡。
自駕遊圈
我在餐飲行業工作了近20年的老餐飲人來說說我個人的看法，不管說得好不好希望點個贊鼓勵鼓勵，希望能多多交流。在景區附近開100平米每年4萬房租，從你這個字面上來看肯定可以，因為一個月才3000多，在景區附近有客源。不過開餐飲店，一定要注意先考察市場，要看是什麼景區，景區是否有特色，來玩的都是哪個年齡層人，這個景區是可以玩一天的還是半天就玩完了，把這些搞清楚了就可以有針對性的開遊人需求的受人歡迎的餐飲店了，這樣也最能在市場上立足。如果想繼續瞭解可以留言哦[玫瑰][玫瑰]
熊熊說戶外
景區附近有人流量的優勢，租金和麵積不重要，重要的是你做的餐飲業務與景區人流需求是否匹配，比如你的餐飲店在酒店附近，那做正宗當地特色美食可能會更容易吸引遊客型用戶到店消費，運營上，親也可以和當地酒店或旅行社合作，比如持酒店房卡或消費記錄，可以享折扣或贈送。當然，前提是一定要好吃。[可愛]祝親生意興隆！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
Sharry親子
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1440, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/620ffb8624b348999564afd4745a586f\
俊哥侃影
我覺得你最主要考慮的問題還是人流量跟地理位置，主要看景區常年的人流量是不是很大，還是隻有假期的時候才會有人流量，位置真的很重要，有好的位置哪怕你做出來的東西只要不是很難吃，都不怕沒有生意，相反你位置不好你做出來的東西再好吃，沒人的地方就不會有生意，當然不排除老字號的店鋪，他們那是用時間熬出來的，就說我吧，我是做燒烤店，之前店鋪開在一個丁字路口，門口很寬，停車也很方便，似乎每天晚上都是滿座的，我這說大也不大說小也不小，坐滿可以坐30多桌，從下午5點鐘就開始忙到2點左右才會空閒下來，中間似乎沒停過，後來房東要重建房子，我不得不般走，般離我之前的地方相差不到50米的地方，房租比之前的便宜點，面積也是差不多，但是就是沒有之前的地方生意好，一晚的營業額都比不過之前的一半，之前的地方因為那裡是個丁字路口人流量相對是比較多，房租一年是6萬，正常一晚上營業額都有8千多到1.3萬這樣，我覺得我們做出來的東西也不是很好吃也不是很難吃，一般般，到是一般到那邊生意就少了很多，經過兩年的時間房東把房子建好了，問我還要不要繼續租他那裡，說有優先權租給我，我想來想去還是般回去了，但是房租要貴多4萬一年，就是一年要10萬的房子，我現在這邊的房子4萬一年，房租是少了2萬，但是生意真的少了很多，後來我仔細算了算我寧願房租貴多6萬也要般回原來那裡，6萬我最多少2個月不賺到錢，但是在邊不一樣每晚的營業額只有4.5千，差距還是蠻大的，後來又搬回來之後生意比以前更好了，我想應該是房子是新的，看起來比較乾淨整潔的原因吧，之前房子是比較舊的，所以經過這次我認為人流量大的位置，哪怕就隔個三五米房租貴上三五萬，我也寧願選擇貴的房子，好位置因為給你帶來的不只三五萬收益，不好的位置不光賺不到錢，還浪費時間在哪耗著，如果你是做大點的飲食店，門口一定要有可以停車的地方，這個也很重要，如果是小吃店粉店之類的可以不需要停車的地，這是我真實做飲食的經歷，希望你做個參考，有什麼我們也可以互相交流飲食方面的問題，廣交飲食朋友。
大浪人
這個要看景區什麼位置！
比如花溪鎮山村，400多年的古村，有大量的古建築。
鎮山有八景，遊客最多的還是花溪水庫湖畔，對面是半邊山，很多遊客都會去看，那裡四萬一年可以。
現在做餐飲，一要有特色菜，二要做社群，做電商，線上線下結合，最好一週做一個活動。
古村可以大學生詩歌沙龍，五月端午詩歌節，企業團建，抓住大客戶，建立大客戶檔案。
餐飲行業一定要有銷售部，加大宣傳，多哥社團、大企業等機構合作。
現在是做模式時代，而不是做產品，中國到處都是好產品，差的是模式。
餐飲行業，尤其是旅遊景區，要借媒體加大宣傳，建立社交餐飲模式，比如客戶來吃一頓飯，認識一個大客戶都不錯的。
王警之
您好，我是華哥，我來回答您的問題
景區附近做餐飲100平米，每年的房租4萬能做嗎？這個要看景區的景點人流量，是不是隻有假期高峰期人流量大，還是平時也有很多人，餐飲類的主要要看人流量，其次看你做的什麼餐飲，是快餐還是酒店，如果是快餐還好，簡單便捷，客人吃完就走，不佔用很長時間的餐桌，走一波來一波，這樣收入也很客觀，畢竟出來旅遊的嗎，喝酒的很少，另外就是餐飲的種類要多，而且還要有特色，畢竟天南海北的什麼地方的人都有，外地來的很多都是奔著你本地的特色去吃的，都想吃本地的特色菜，一年四萬租金，一個月加上店員工資，水電煤氣費，管理費，一年利潤保證在十萬以上才能賺錢，其實餐飲類的利潤還是很客觀的，根據以上幾點，您再考察一下，能不能做，希望我的回答對你有所幫助，謝謝
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2f45a00056d443429d639\
華哥影音
第一：要看景區的級別和熱度。第二：要調研景區的人流量和大環境的位置。第三：你做餐飲的位置是否是景區的必經之路。是否有景區和其他只能部門的要求？【就是其他費用】就單一的房租看，肯定是不貴。就全國來講，三四甚至是五線城市的商業門市房這個價格也租不來。僅供參考。[呲牙]
