一是漏水肯定是上面水道水管問題，因是隱蔽工程，看不見摸不著，若遇上不很內行的物業維修工，還真不好找漏點，後來我遇到的多了，自然悟出些道理和經驗，拿出來共食。我先給你說自來水漏水，自來水漏到你屋裡，先看水混不混，不混，且沒有異味，可以判斷是樓上自來水管道漏水。咋找漏點，你去小區物業辦找到夲住宅樓自來水管道施工圖，再找到二樓住戶，根據自來水管道走向，再對照你屋內漏點位置，拿尺子測量一下，基本能找到暗漏點。具體怎麼修，若在自來水管道二年質保期內，有開發商維修，因漏水給你造成的損失也有開發商承擔；若過質保期，樓上業主自己修，並承擔漏水給你造成的損失。若不是二樓漏水，可順漏水點往三丶四樓以上樓層找漏水點，方法如同，不再重敘。

二是漏水帶有異味，看是什麼異味，若是菜根丶涮鍋水味，可以斷定樓上廚房排汙管漏水；若帶有腥臭味，基本判斷廁所排汙水管漏水。方法也是去小區物業辦，找到排汙管道施工圖，到二樓住戶，用尺子測量漏水點。維修的方法也是在質保期內，有開發商維修並賠償你的損失，若過質保期，二樓住戶維修並賠償你的損失。若不是二樓責任，順漏點向上幾層住戶找漏水處，處理方法類同。

三是質保期開發商不修不賠，樓上不維修也不賠償或光維修漏點不賠償你損失咋辦。建議你從開始漏水時都要做文字紀錄和照片紀錄，拍照片時儘量在物業人員在場或鄰居業主居民朋友在場，將漏水場面和人員一塊拍進去，將來都是有力證據。然後財物損失找評估公司評估，拿到評估書後，依責任大小將開發商、物業及相關業主一塊告上法院。起訴時儘量找有這方面經驗的律師幫助訴訟，一是省了你來回奔波辛苦，迴避了與業主及相關人員的正面交峰，至少那句話不慎說錯了少得罪人；二是律師憑自己的人脈、法律知識、訴訟經驗，能多挽回經濟損失。

美侯王666

我家住二樓，下面一樓總說他們家廚房和廁所頂棚漏水，下去看了看，確實屋頂在往下滴水，但在我家廚房廁所地板很乾燥，根本看不到那裡漏，簡直是見鬼了。後來我把這事和一個熟識的水暖工師傅說了，他很肯定告訴我是廁所沖水管與便池聯結的皮碗壞了。我把那塊地面磁磚揭開一看，果然是皮碗裂開了，只要我家廁所一沖水，水就會從破口流出，順著樓板縫滲到樓下的廁所和相鄰的廚房。後來換了一個新的皮碗，問題就徹底解決，樓下再也沒有漏過水。

guanxin

你說的這個問題，我們來分析一下，首先，要先確認好，具體的漏水地點，是在什麼地方。
1.衛生間，這個地方漏水的原因有很多，我們來具體分析漏水的情況，馬桶下方檢查孔，有一個蓋子，鬆動會，造成漏水，並且如果，蓋子的絲如果有泥沙也會形成漏水，解決方法是把蓋子卸下，把蓋子內絲的泥沙，沖洗乾淨，然後，把蓋子擰緊，如果滑絲的話，在外絲，上面纏繞一些生料帶可以解決，衛生間的淋雨器，同樣也會造成漏水，連接處，如果沒有擰緊的話，也會漏水，有些是暗轉的還有一些是明裝的，明裝的話，可以觀察到漏水情況，暗裝的話，只有仔細觀察，才能發現漏水情況，洗手池下方上水管連接處，如果，沒有擰緊同樣也會漏水，衛生間地面防水，沒做好也會漏水，在粘貼地板磚是，不小心把地面防水破壞掉了，牆面同樣也會漏水，牆面防漏水，刷的較低，現在的標準，最低180cm，低於這個標準會造成水蔓延漏水。

2.廚房漏水，一般廚房很少做防水，廚房的自來水管連接處鬆動，和用質量不好的五金原件，都會造成漏水，下水管道返水過多，同樣，也會造成漏水。
3.陽臺漏水，現在大部分家庭洗衣機都放置在陽臺，陽臺同樣是不做防水的缺點，都會忽視陽臺，覺得陽臺不會漏水，其實不然，陽臺不做防水，洗衣機排水管排到下水管中的水，得不到及時的排出，造成，返水同樣會造成漏水，陽臺上面種花，澆灌花草，漏到地面的水，同樣也會滲透到下方，形成漏水情況。
4.建議用一些好點的五金配件，在購買五金配件時，一定要問清楚，是什麼材質的，可以，選用304不鏽鋼的和純銅的五金配件，耐生鏽、耐腐蝕、價格雖然性價比不高，但是，後期可以減少很多不必要的麻煩。

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