一是漏水肯定是上面水道水管问题，因是隐蔽工程，看不见摸不着，若遇上不很内行的物业维修工，还真不好找漏点，后来我遇到的多了，自然悟出些道理和经验，拿出来共食。我先给你说自来水漏水，自来水漏到你屋里，先看水混不混，不混，且没有异味，可以判断是楼上自来水管道漏水。咋找漏点，你去小区物业办找到夲住宅楼自来水管道施工图，再找到二楼住户，根据自来水管道走向，再对照你屋内漏点位置，拿尺子测量一下，基本能找到暗漏点。具体怎么修，若在自来水管道二年质保期内，有开发商维修，因漏水给你造成的损失也有开发商承担；若过质保期，楼上业主自己修，并承担漏水给你造成的损失。若不是二楼漏水，可顺漏水点往三丶四楼以上楼层找漏水点，方法如同，不再重叙。

二是漏水带有异味，看是什么异味，若是菜根丶涮锅水味，可以断定楼上厨房排污管漏水；若带有腥臭味，基本判断厕所排污水管漏水。方法也是去小区物业办，找到排污管道施工图，到二楼住户，用尺子测量漏水点。维修的方法也是在质保期内，有开发商维修并赔偿你的损失，若过质保期，二楼住户维修并赔偿你的损失。若不是二楼责任，顺漏点向上几层住户找漏水处，处理方法类同。

三是质保期开发商不修不赔，楼上不维修也不赔偿或光维修漏点不赔偿你损失咋办。建议你从开始漏水时都要做文字纪录和照片纪录，拍照片时尽量在物业人员在场或邻居业主居民朋友在场，将漏水场面和人员一块拍进去，将来都是有力证据。然后财物损失找评估公司评估，拿到评估书后，依责任大小将开发商、物业及相关业主一块告上法院。起诉时尽量找有这方面经验的律师帮助诉讼，一是省了你来回奔波辛苦，回避了与业主及相关人员的正面交峰，至少那句话不慎说错了少得罪人；二是律师凭自己的人脉、法律知识、诉讼经验，能多挽回经济损失。

美侯王666

我家住二楼，下面一楼总说他们家厨房和厕所顶棚漏水，下去看了看，确实屋顶在往下滴水，但在我家厨房厕所地板很干燥，根本看不到那里漏，简直是见鬼了。后来我把这事和一个熟识的水暖工师傅说了，他很肯定告诉我是厕所冲水管与便池联结的皮碗坏了。我把那块地面磁砖揭开一看，果然是皮碗裂开了，只要我家厕所一冲水，水就会从破口流出，顺着楼板缝渗到楼下的厕所和相邻的厨房。后来换了一个新的皮碗，问题就彻底解决，楼下再也没有漏过水。

guanxin

你说的这个问题，我们来分析一下，首先，要先确认好，具体的漏水地点，是在什么地方。
1.卫生间，这个地方漏水的原因有很多，我们来具体分析漏水的情况，马桶下方检查孔，有一个盖子，松动会，造成漏水，并且如果，盖子的丝如果有泥沙也会形成漏水，解决方法是把盖子卸下，把盖子内丝的泥沙，冲洗干净，然后，把盖子拧紧，如果滑丝的话，在外丝，上面缠绕一些生料带可以解决，卫生间的淋雨器，同样也会造成漏水，连接处，如果没有拧紧的话，也会漏水，有些是暗转的还有一些是明装的，明装的话，可以观察到漏水情况，暗装的话，只有仔细观察，才能发现漏水情况，洗手池下方上水管连接处，如果，没有拧紧同样也会漏水，卫生间地面防水，没做好也会漏水，在粘贴地板砖是，不小心把地面防水破坏掉了，墙面同样也会漏水，墙面防漏水，刷的较低，现在的标准，最低180cm，低于这个标准会造成水蔓延漏水。

2.厨房漏水，一般厨房很少做防水，厨房的自来水管连接处松动，和用质量不好的五金原件，都会造成漏水，下水管道返水过多，同样，也会造成漏水。
3.阳台漏水，现在大部分家庭洗衣机都放置在阳台，阳台同样是不做防水的缺点，都会忽视阳台，觉得阳台不会漏水，其实不然，阳台不做防水，洗衣机排水管排到下水管中的水，得不到及时的排出，造成，返水同样会造成漏水，阳台上面种花，浇灌花草，漏到地面的水，同样也会渗透到下方，形成漏水情况。
4.建议用一些好点的五金配件，在购买五金配件时，一定要问清楚，是什么材质的，可以，选用304不锈钢的和纯铜的五金配件，耐生锈、耐腐蚀、价格虽然性价比不高，但是，后期可以减少很多不必要的麻烦。

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