陶藝二師兄
這種其實真的仁者見仁，智者見智。就看我們做什麼了。先不說遠近，住人，辦公其實都可以的。沒有嚴格的限定。況且單價實惠，過渡期完全可以，小兩層2室一廳一衛一櫥。總比租房強，總歸是自己的窩呀！以後有錢了換大的，這個出租辦公都行。
這個應該限購吧！我買的也是這種，當時限購的。所以你好好了解下。然後根據自身情況在決定吧，可能在我們北方這種小房子，公寓這種不那麼明顯。但是在一線城市真的很搶手，辦公也不錯，住人出租也都不錯的！
先上車，慢慢再換，就算下次想換窮最起碼也可以用它做一個跳板！願你好思量！
一葉觀察
肺腑之言！別買loft，10年買的奧林匹克花園40.11平loft.交房住了一年就出來租房住了，真心沒法住，隔音差是通病，上下樓梯太不方便，有了寶寶簡直是噩夢，有人說了我僅僅為了過渡買個loft.同樣不建議.首先二手loft很少有人會買，買主看了房基本見光死，當年買loft的絕大多數是被樣板間所矇蔽！如果非要說好處，那就是物業費按40.11計算
栗子楊32874626
首先說優點：
1、位置比較好，交通便捷。臨近廣泰門地鐵口的話，交通出行是很方便的，隔了一站就是桃花潭旅遊景區，地鐵換乘到市中心的話也就需要40分鐘左右。
2、價格相對便宜。周邊的華遠海藍城和東方羅馬花園二手住宅及公寓的均價基本都在13000-15000左右，滻灞片區的公寓項目均價普遍也都是萬元往上的，44平總價40萬相對來說價格還是比較實惠的。
3、不限購。這點可能還要和賣家或者中介確認一下，不過loft公寓應該是不在限購範圍內的，如果自己在當地沒有達到購房門檻的話，買個這樣的公寓作為過渡也還不錯。
其次是一些缺點和需要注意的點：
1、產權年限比較短，水電等費用會比較貴。雖然題主只說是複試loft，沒有明確說是否公寓，但看情況應該是公寓，或者是商改住類型。這樣的話一是產權年限可能只有40或者50年，比住宅的70年短；另外水電等費用很可能都是按商業用水用電來計算的，會貴不少，而且有的商業項目是不通煤氣天然氣的，開火做飯只能用電磁爐一類的。這方面還是需要了解確認好。
2、家庭成員數量多居住舒適度不佳。如果只是單身或者說小兩口暫時住個兩三年，年輕人應該還是能接受這樣的loft的。但如果後期考慮有孩子，或者有其他家庭成員過來同住，可能就不大適合了。一方面是面積相對小了一些，另外從圖上看這種上下無遮擋的佈局也不是很符合大多數國人的傳統居住習慣。
3、未來轉讓可能不是很方便。結合上面的優缺點來看，如果題主現在買下這套，未來很可能會有換房需求，但位置、產權等等這些特點決定了不一定好出手。未來出租出去應該還是挺好租的，但不一定好買，可以參考一下週邊其他社區樓盤的售賣情況。當然這不是一定的，市場瞬息萬變，誰也不敢打包票，只能說參考一下。
總結下來就是：如果達不到購房門檻，又迫切地希望有一個屬於自己的住所，目前住的人也不是很多的話，可以考慮這裡；但如果本身是有購房資格的，而且未來有定居打算的話，還是建議買住宅更合適。總之還是結合一下自己的實際需求考量，希望能幫到你。
樂居網
住在羅馬嘉園12樓，來說說這裡的好壞。
1.相對於周邊各小區，咱這個地方單價是最便宜的。各方面都還湊合。要說配套也還勉強，也是搭周邊小區的光。
2.小區距離辛家廟地鐵站2.2公里，距離廣泰門站1.2公里，都不算近。據說未來地鐵8號線在廣泰門換乘。
3.不好的地方就是小區車位少，通行安全性不高，因為進出安保不嚴格，個人財產安全性一般。
4.這個區域電話信號一般。幼兒園學費不便宜！5公里範圍內沒有好的學校和醫院，也木有商場。
久月40350071
東方羅馬花園，總價四十萬，四十個平方，等於上下也就八十個平方，確定是不是小產權，如果是小產權就不建議你買了，我也是羅馬花園，五十五平，八十五買的，商品房，
盩山厔水
小戶型的LOFT，個人不太愛。
但是，任何戶型、任何區域都有相對的受眾群體，但LOFT的受眾面真心不太大，要考慮房產後期租賃或者置換的可能。
如果是小戶型的LOFT，目前的價格，我會考慮再往西或者北，正型的一室一廳，生活氣息濃點，情調淡點。
西安的新房，價格都蹭蹭的在往高位蹦，而且開發商都玩精裝交付，毛坯交付的還少，小戶型還沒有。二手房被衝擊的有點招架不住，剛需從二手入手，個人覺得是個不錯的方向。畢竟礦山路上新盤的價格，可以在東郊其他地方買學位房了。
定位於自己的實際需求吧，不過，首要的從資金入手，畢竟除了首付，還要考慮月供。
CharpeanChu
以前看房的時候，看了東方羅馬花園的這種，說的是八十幾一層四十幾平，看了樣板間果斷不買，簡直就是個大公寓，有那錢買平層八十幾也兩室了，一家三口或者四五口基本沒問題，那個房子基本上一室一廳，不划算
好多人哦
應該差不多，反正現在哪兒哪兒房價都貴的跟那啥似的，你要是買得起就買了唄，好賴都是有套房子的人。
做裝修的佳佳
羅馬花園嗎？一來隔音不好，二來人又多！
花思旋
投資也不錯，地鐵口長租比較方便。看看期權多久？房本是否有？另外房子由於低壓借款類，有無註冊公司類，如果各方面問題都沒有，那時間可以的話還是值得投資的
