陶艺二师兄
这种其实真的仁者见仁，智者见智。就看我们做什么了。先不说远近，住人，办公其实都可以的。没有严格的限定。况且单价实惠，过渡期完全可以，小两层2室一厅一卫一橱。总比租房强，总归是自己的窝呀！以后有钱了换大的，这个出租办公都行。
这个应该限购吧！我买的也是这种，当时限购的。所以你好好了解下。然后根据自身情况在决定吧，可能在我们北方这种小房子，公寓这种不那么明显。但是在一线城市真的很抢手，办公也不错，住人出租也都不错的！
先上车，慢慢再换，就算下次想换穷最起码也可以用它做一个跳板！愿你好思量！
一叶观察
肺腑之言！别买loft，10年买的奥林匹克花园40.11平loft.交房住了一年就出来租房住了，真心没法住，隔音差是通病，上下楼梯太不方便，有了宝宝简直是噩梦，有人说了我仅仅为了过渡买个loft.同样不建议.首先二手loft很少有人会买，买主看了房基本见光死，当年买loft的绝大多数是被样板间所蒙蔽！如果非要说好处，那就是物业费按40.11计算
栗子杨32874626
首先说优点：
1、位置比较好，交通便捷。临近广泰门地铁口的话，交通出行是很方便的，隔了一站就是桃花潭旅游景区，地铁换乘到市中心的话也就需要40分钟左右。
2、价格相对便宜。周边的华远海蓝城和东方罗马花园二手住宅及公寓的均价基本都在13000-15000左右，浐灞片区的公寓项目均价普遍也都是万元往上的，44平总价40万相对来说价格还是比较实惠的。
3、不限购。这点可能还要和卖家或者中介确认一下，不过loft公寓应该是不在限购范围内的，如果自己在当地没有达到购房门槛的话，买个这样的公寓作为过渡也还不错。
其次是一些缺点和需要注意的点：
1、产权年限比较短，水电等费用会比较贵。虽然题主只说是复试loft，没有明确说是否公寓，但看情况应该是公寓，或者是商改住类型。这样的话一是产权年限可能只有40或者50年，比住宅的70年短；另外水电等费用很可能都是按商业用水用电来计算的，会贵不少，而且有的商业项目是不通煤气天然气的，开火做饭只能用电磁炉一类的。这方面还是需要了解确认好。
2、家庭成员数量多居住舒适度不佳。如果只是单身或者说小两口暂时住个两三年，年轻人应该还是能接受这样的loft的。但如果后期考虑有孩子，或者有其他家庭成员过来同住，可能就不大适合了。一方面是面积相对小了一些，另外从图上看这种上下无遮挡的布局也不是很符合大多数国人的传统居住习惯。
3、未来转让可能不是很方便。结合上面的优缺点来看，如果题主现在买下这套，未来很可能会有换房需求，但位置、产权等等这些特点决定了不一定好出手。未来出租出去应该还是挺好租的，但不一定好买，可以参考一下周边其他社区楼盘的售卖情况。当然这不是一定的，市场瞬息万变，谁也不敢打包票，只能说参考一下。
总结下来就是：如果达不到购房门槛，又迫切地希望有一个属于自己的住所，目前住的人也不是很多的话，可以考虑这里；但如果本身是有购房资格的，而且未来有定居打算的话，还是建议买住宅更合适。总之还是结合一下自己的实际需求考量，希望能帮到你。
乐居网
住在罗马嘉园12楼，来说说这里的好坏。
1.相对于周边各小区，咱这个地方单价是最便宜的。各方面都还凑合。要说配套也还勉强，也是搭周边小区的光。
2.小区距离辛家庙地铁站2.2公里，距离广泰门站1.2公里，都不算近。据说未来地铁8号线在广泰门换乘。
3.不好的地方就是小区车位少，通行安全性不高，因为进出安保不严格，个人财产安全性一般。
4.这个区域电话信号一般。幼儿园学费不便宜！5公里范围内没有好的学校和医院，也木有商场。
久月40350071
东方罗马花园，总价四十万，四十个平方，等于上下也就八十个平方，确定是不是小产权，如果是小产权就不建议你买了，我也是罗马花园，五十五平，八十五买的，商品房，
盩山厔水
小户型的LOFT，个人不太爱。
但是，任何户型、任何区域都有相对的受众群体，但LOFT的受众面真心不太大，要考虑房产后期租赁或者置换的可能。
如果是小户型的LOFT，目前的价格，我会考虑再往西或者北，正型的一室一厅，生活气息浓点，情调淡点。
西安的新房，价格都蹭蹭的在往高位蹦，而且开发商都玩精装交付，毛坯交付的还少，小户型还没有。二手房被冲击的有点招架不住，刚需从二手入手，个人觉得是个不错的方向。毕竟矿山路上新盘的价格，可以在东郊其他地方买学位房了。
定位于自己的实际需求吧，不过，首要的从资金入手，毕竟除了首付，还要考虑月供。
CharpeanChu
以前看房的时候，看了东方罗马花园的这种，说的是八十几一层四十几平，看了样板间果断不买，简直就是个大公寓，有那钱买平层八十几也两室了，一家三口或者四五口基本没问题，那个房子基本上一室一厅，不划算
好多人哦
应该差不多，反正现在哪儿哪儿房价都贵的跟那啥似的，你要是买得起就买了呗，好赖都是有套房子的人。
做装修的佳佳
罗马花园吗？一来隔音不好，二来人又多！
花思旋
投资也不错，地铁口长租比较方便。看看期权多久？房本是否有？另外房子由于低压借款类，有无注册公司类，如果各方面问题都没有，那时间可以的话还是值得投资的
