對普通農民來說，土地是重要的財產，也是主要的收入來源。遇到土地徵收時，大家最擔心的往往是失地之後全家人的生活生計問題。
對於大家的擔憂和慎重，有時徵收方沒有給到足夠的尊重和重視，所以在徵地簽約工作受到阻礙時，徵收方會祭出“責令交出土地”這一法寶，直接推進土地徵收拆遷的進度。
徵收方到底憑啥責令農民交出土地？遇到強制交地時，農民又該如何應對，以保護自己的土地財產權利，爭取公平合理的補償？京尚拆遷律師今天就來為大家解析這些問題。
徵收方責令農民交出土地，憑啥？
有農民朋友覺得很困惑，土地是咱們農民自己的，明明就是徵收方不出讓我們滿意的補償，為啥徵收方還可以強制“責令”我們交出自己的土地，這難道不是明搶嗎？
對於責令交出土地，法律還真的有這樣的規定。《土地管理法實施條例》第四十五條明確：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
在徵地過程中，徵收方可以責令農民交出土地，主要依據就是這一法律規定。如果說徵地時，徵收方依法履行了徵地程序，但雙方在規定期限內沒能簽訂徵地補償協議，農民朋友又沒有啟動法律程序主張異議，那麼徵收方就有可能依法啟動責令交地、強制執行程序。
還有一種很常見的情況是，農民朋友在沒有弄清楚補償是否合理到位之前，就已經迷迷糊糊地在補償協議上簽字了，簽字過後發現補償有問題，但不知道該如何維護利益，於是拒絕履行協議約定的交地義務，這時也可能被強制交地。
那麼是不是隻要農民朋友認為補償不合理，拒絕簽字交地，就叫做“阻撓國家建設徵收土地”，就可以被責令交地呢？當然不是這樣。
遇到責令交地時，咱們該如何應對？
實踐中並不是所有的責令交地行為，都是依法進行的。農民朋友可以結合對責令交出土地程序的合法性的審查，明確自己該從哪裡入手維護利益。
首先，責令交地的主體是否有相應的權力。
根據《土地管理法實施條例》等相關法律規定，有權責令農民交出土地的部門，是縣級以上人民政府土地行政主管部門，也就是縣、市、省國土資源局、土地管理局。
實踐中農民朋友遇到的鄉鎮執法局、城管局、拆遷指揮部，甚至村委會等，責令交地的，明顯屬於違法越權行為。農民朋友在收到責令交地決定書時，可以先看看作出單位和落款簽章部門是哪個，是不是有責令咱們交地的權限。
其次，什麼情況下才能責令交出土地。
徵地一開始就能直接責令交地嗎？顯然不是這樣的，不然徵收方可能都不會履行徵地程序了。責令徵地也是有一定的法定前提條件和程序的。
根據法律規定，責令交地有一個重要前提：徵地行為本身是合法的。概括來說，就是徵地項目的徵收土地方案已經獲得了職權機關的依法批准，且徵地程序已經依法履行完畢。
如果說徵地項目本身就是違法的，缺少相關的審批許可，那麼在這場土地徵收中，無論是誰都無權強制農民交出土地；如果前置的徵地程序都還沒有走完，協議簽訂期限都還沒有超過，也是不能啟動責令交地的程序的。
在此基礎上，如果雙方沒能達成一致意見簽訂協議，或者雙方簽訂了協議，徵收方也已經履行了補償安置義務，但是農民朋友既沒有啟動法律程序主張異議，又沒有履行交地義務，職權部門才能依法作出責令交出土地決定。
最後，責令交出土地後，徵收方能馬上強制收地嗎？
根據《行政強制法》的規定，在農民朋友們收到責令交出土地決定書後，是可以通過申請行政複議或者提起行政訴訟的途徑，主張自己的異議，進行權利救濟的。
如果農民朋友沒有積極通過法律途徑進行權利救濟，在滿足了申請法院強制執行的前提條件後，責令交出土地決定的作出單位，可以在期限屆滿之日起三個月內，申請人民法院強制執行，也就是強制徵收咱們的土地。
當然，根據《行政強制法》第五十四條的規定，在行政機關申請人民法院強制執行前，是要依法向當事人履行催告程序的，並且要向當事人送達書面的催告文書。缺少催告程序的責令交地強制執行，也是不合法的。
因此，遇到被責令交出土地時，農民朋友們要先弄清一個問題：被責令交地到底是因為咱們消極維護利益，導致程序走到了這一步；還是徵收方濫用強制執行程序，侵犯咱們的合法權利。如果說責令交出土地程序不合法，農民朋友們一定要及時拿起法律武器，維護咱們的合法權利不受損害。
在接辦徵地維護利益案件過程中，律師很清楚地知道，有多少農民朋友遇到了徵地補償不合理、徵地程序不合法的困擾；在面對面接觸當事人的同時，律師也能深刻地理解大家的困惑和痛苦。
但是從理性角度出發，律師還是要提醒大家：一味地強調“補償太低”這句話，並不能真正幫助大家爭取到合理補償。我們還是要藉助法律手段，去證明補償到底不合理在哪裡，才能避免咱們的土地被依法強制徵收，才能更好地督促徵收方依法給予我們充分的補償。
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