眾所周知，2019年是房地產行業發展的拐點，很多地產大佬宣佈脫離房地產。
萬達的王健林稱：要完全剝離房地產業務，不會再留一平米土地。隨後萬達將文旅項目賣給了融創，酒店業務賣給了富力集團，13個文旅項目和76個酒店，萬達總共拿到了630億元資金救急，才讓自己從危機中緩了一口氣，雖然房地產行業以前很賺錢，但是我們也看到了這個行業的脆弱，本來就屬於資金密集型行業，全行業的負債率也很高，一遇到風吹草動的話，往往風控比較差的房企就會因為資金問題而倒閉。
就在近日，有一家房企也遇到了和萬達同樣的問題，這家房企就是新華聯。
新華聯成立於1990年，是一家綜合性的公司，業務涵蓋了地產，礦業，石油，化工，金融，陶瓷和酒業等多個領域，但是其主要業務是房地產。在此之前，新華聯在房地產行業還幹得順風順水，但是自從進入2019年以來，新華聯也遇到了各種問題，其中負債率過高就是最大問題，截至2019年第三季度，新華聯公司總資產約為1335億，負債總額高達932億。
原來新華聯和萬達一樣，計劃剝離房地產業務，轉型進軍文旅。
在2016年，新華聯房地產更名為新華聯文旅，新華聯也意識到了房地產行業已經是“窮途末路”，而此時的文旅行業正得到國家政策的大力支持，於是新華聯和萬達一樣下定決心向文旅轉型，雖然新華聯遇到了和萬達一樣的問題，但是新華聯卻沒有萬達那麼好的命，在資金上遇到的問題是越來越嚴重，甚至成了壓倒新華聯的最後一根稻草。在2019年12月份，新華聯斥資80億打造的蕪湖鳩茲古鎮開放，成為公司的第四個文旅項目。其實萬達如果不是大手筆進行海外併購的話，也不會有今天的“狼狽”，萬達的文旅，電影，體育都做得相當不錯，但是新華聯文旅卻始終入不敷出，由於轉型失敗，新華聯業績也迎來了47%的下滑。
今天，新華聯正遭遇成立以來最嚴重的危機，被很多家企業告上了法庭。
根據權威信息，在2020年1月13日，新華聯控股新增了6條被執行人信息，總標的5億，就在一天以後，又增加了一條執行信息，執行標的為11億元，那麼我們可以得知，按照法院裁定的話，新華聯需要賠償16億的款項，那麼新華聯將面臨總計31.6億的債券到期，還款的壓力很大。如果資金得不到緩解的話，那麼新華聯就可能會倒閉。
新華聯的創始人叫傅軍，也是知名商會“泰山會”的成員，曾經得到史玉柱的鼎力相助。
在2001年，新華聯準備借殼“聖方科技”登錄A股市場，由於遇到了不少的問題，期間得到了史玉柱等人的幫助才順利過關。在2018年，傅軍以320億的身價，在胡潤百富榜排名第82位，但是僅僅一年時間，在2019年6月，新華聯高層楊雲峰就收到了證監會的“調查通知書”，涉嫌短線交易新華聯股票，在2019年12月23日，新華聯文旅發表聲明稱，董事長總裁蘇波被免職，並配合公安機關調查，傅軍在新年年會上指出，要耐心地，堅強地，努力地保持定力，經受住考驗，困難總會熬過去的。
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