东郭先生126
中国人的住房意识肯定会在2020年以后开始发生变化。人员密集，城市拥挤，疾病，地震，任何一种灾害都会收到冲击。各种科普知识的普及，人们对于生活环境的认识也越来越清楚，要求也会越来越高。这样一来，农村的环境，天然独特的生活将会被推为上乘。返璞归真，从城市到农村将会成为一个大趋势。城市的过度开发也将失去有生资源，经过灾难以后，人们对于物质的要求也将看淡，生活的主要将是生命本身的意义。自然，环保，健康将会成为主题。善待自己，善待自然，将会成为人类生活不可或缺的一部分，
鱼是一个人的名字
这个时间段房间肯定是会降的，降多少目前就
不好说了，开发商都是借银行的钱来不断的买地皮和开发房子的，现在疫情这么严重一个月两个月要是得不到控制，很多房地产公司根本支持不住，每个月银行的利息，和公司的成本有很多，今年第一个季度基本很多人要面临失业，很多小公司和小店都会倒闭，所以购买力上面大家资金都很紧张，我个人在是福建宁德人，当年13年的时候在惠州已经买了房子了，在宁德镇上面是爸妈盖的房子，市里面这两年房价不断涨高，基本一平方要一万五以上，好点的已经破两万了，还要摇号买，还不好摇的到，据我所知道很多都是本地人买的，基本很多人手上都有两到三套房子，因为在宁德这边很多人在上海江苏一带做生意，家里除了孩子就是老人，基本小区的入住率非常低，经过今年的疫情很多这种小老板基本撑不住了，面对客户逃款，还有宁德这边很多人根本没钱做生意都是银行贷款和当地标的会钱，会钱也就是非法集资，不受法律保护，买房也很多是靠会钱买的，因为会钱虽然利息很高但是比不过房地的房价贵，大家都是靠这里的钱和银行的钱，来作为本钱投资的，一旦两三个月开不了张，银行和会钱根本没有能力还，所以必须把手上的房子处理掉一部分，然而也要接盘的人手上有钱才可以，所以如果手上有闲钱的朋友又是刚需的朋友，今年绝对是入手的好机会，本人也想把镇上的房子抵押了，向银行贷款去市里买房，但是父母亲不同意也就做罢了，镇上有房子的朋友可以去银行贷款购入新房，然后再拿去出租，必定宁德这边还是很好租的，基本可以带家具一百平方的可以租三千左右，租到手头宽裕的时候自己再拿回来住，毕竟现在市里有房子孩子读书也方便，但是也要量力而为，我们本地有句话说的好，剩一百万不算什么，要是欠一百万可以让你的生活时时刻刻充满压抑，所以还是要想清楚，今年的房价必跌无疑，是出手的好机会。
乡村阿玉
分析一个问题，最好是全面的考虑。
对于新冠肺炎对房价的影响，不利的地方有：
第一，新冠肺炎影响住房销售。房地产公司会缺乏现金流，肯定会打折促销。同样的情况也会出现在一些房主身上，如果他们急用钱，肯定会希望打折，赶快成交。
第二，新冠肺炎会影响住房的需求。现在已经有不少网友表示，是不是可以去农村居住，这样还安全一些。大城市人跟人的距离太近了，而且也不安全。尤其是疫情防控时期，人口流动受到限制，人们购房的需求确实会降低。
第三，新冠肺炎影响人的收入，买不起房了。由于疫情的影响，很多行业销售情况受到了严重冲击，比如说旅游业、教育业、餐饮业等等。疫情防护期间禁止旅游、禁止开课，人们一般也不去餐馆聚集吃饭了。其实疫情之前，不少老板还卯足劲儿等着春节大赚一笔，结果很多货只能砸在手里。人们收入减少了，购房能力就会更加理性。比如说现在很多网友表示，每月光还房贷、车贷就需要上万元，不开工没有收入怎么办？
所以，即使新冠肺炎疫情过去，人们购房的需求仍然会小心翼翼，更加理性。
实际上，困境中蕴含着生机。
疫情过后，国家肯定会实施宽松货币政策。仅仅春节期间央行通过逆回购就释放了高达1.7万亿的资金。而且为了降低企业成本，一些相应的贷款利率国家通过财政补贴或者其他优惠政策大大降低。
不排除未来国家实施降息的可能。当然，现在面临的一个重大问题是我们的消费者价格指数快速上涨，1月份是5.4%。因此，国家在降息的时候还会考虑考虑。
只要实行宽松货币政策，根据人们的惯性思维，肯定会优先投资到房地产中。房地产虽然不是所谓的支柱产业了，但现在仍然是重要产业。维持房价的稳定，也是适当要做到的事情。而且过去为了实施“房住不炒”的策略，国家通过住房限购等方式，严格控制房地产价格增长，因此国家有很多的子弹可以调控住房价格。
总体来看，相关疫情过后，房价肯定会保持稳定，甚至出现有所增长的状态。
暖心人社
我在郑州生活，房子的价格是升是降其实不能一概而论，这次的疫情给我们深深地上了一课，对此我有以下几点感触，给大家分享一下：
1、现在好多地方封城，有的地方在封路，有的区域在管控小区进出，更有甚者一刀切，简单粗暴一律不准进出，这个时候一些品质比较好的小区，环境比较好的，物业服务比较好的小区就率先对小区公共区域消毒，为进出的业主测量体温，为业主买菜送菜等等，没有对比就没有伤害，我相信很多在市区住的朋友都有真真切切的感受，如果你在这两种小区各有一套房，我相信就算这个品质好的小区比物业很差或者很一般的社区贵一些，你也会选择品质好的社区，物业、环境、居住体验感好的小区价格一定不会降，其他的就真的不一定了，俗话说，天道好轮回，苍天饶过谁？
2、如果你手里有闲散资金没有特别好的投资方向，建议你去郊区找一套带院子或者带露台的房子，通风、采光、视野效果一定要好，一定要有双气，还要有新风系统，最好有两三个套房，这样即使疫情来了，社区封闭了有活动空间，这次疫情致使很多开发商资金回笼计划延期甚至停滞，现在是捡漏的好时候
3、我相信目前很少有人会冒着生命危险去看房，我也不会去，劝你也不要去，但是买房的客户还在，尤其是租房客，这次疫情让他们看清了房东、门口保安大爷、街道办事处等辛苦为他好的冷眼，当然大家都是为了防控疫情，这是客观情况，我相信会有一大部分人过了疫情会砸锅卖铁也要买套房，所以疫情过了肯定会有一波小行情，如果你也是其中之一，那我告诉你，如果疫情没过你买房那是你选房子，疫情过了可能就是优质房源挑选客户了
涛声依旧2019213
疫情目前还比较严重，我在苏州生活和工作
我所在的长三角城市目前中介门店都是要2月20日后才可以复工，各大开发商的售楼处也是处于关闭不开放的状态。我们假设疫情在3月底可以彻底结束。
疫情结束的1~2个月，新房市场价格会下降。由于流感影响各大开发商的销售计划都打乱了，原计划的现金流回款也出现了问题。疫情刚过，大家处于健康的考虑，如果不是急需购房，还是不会选择出来到处看房。市场上的客户量也不会太多。另外一方面，开发商为为了回笼资金，都会推出比较优惠的购房政策，新房会按照95折上下浮动促销。新房的价格也将会是阶段性最低的。在客户的付款方式上也会制定更加灵活的付款方式，比如首付分期，延期付款，无理由退房等，其目的就是争抢市场上为数不多的购房客。但此时市场上新房选择性会比较少，因为大部分房子在19年年底充业绩都卖的差不多了，新增加的供货也不一定来得及推出来。此阶段是有准备的人捡漏的好时机。可以早点研究房源，早做计划。
疫情过后的3~5个月，也就是6月份以后了。这个时候天气回暖，经过我们共同的努力，完全战胜了病毒。大家开始回归正常的工作与生活。前期被抑制的消费需求会有一个爆发。另外一方面，疫情对地产的影响还是比较大的，国家从经济层面也会给到房产一些积极的政策，跟普通购房人相关的主要是购房准入政策和按揭利率。这时候利率较2019年肯定是会有一个下调的。开放商原计划5月加推的产品，由于疫情工期延续也大多会在6月7月推出来。市场会呈现供销两旺的局面。开发商为了更快的买房，房子的定价也不会太高的。对购房比较有要求的客户，想换房改善的客户，应当抓住这个机会。毕竟市场面好，自己手头待售的二手房也会比较容易出手。
再往后就是楼市热门的月份，金九银十了。市场会延续之前的火热，房价该阶段不会有大幅度降价了，除非一些尾盘房源差点的，可能会有折扣。另外一些本身地段配套都不优的项目会在市场竞品的比拼下滞销，而不得已的降价促销。
最后给大家一些建议
关于要不要买房？
买房大都有以下几个目的。1.大学毕业生，刚工作不久的年轻人，婚房需要，去购置首套房，这个需求是必须的，在中国的传统观念下，成家立业。房子是必须品，但是前提是有这样的资金实力，且需要评估好自己的按揭还款能力。量力而行，有条件尽量创造条件去买。
资金不多就买偏远些的地区，80平左右的两房也可以考虑，解决在城市住的需求就好，不能太苛刻。资金良好的，首先考虑好学区问题，因为省的以后为了孩子教育问题再去换房，那样代价更大了。尽量买3房，因为考虑以后父母过来带孩子的需求。如果资金能力特别好，在大房子但是配套差些，小点的房子但是配套好些。建议买位置地段好的房子，因为抛开空间和房型的差异，房子买的就是一种生活方式。市中心配套好的房子，带给自己的生活感受也是不同的，而且这样的房里抗市场风险能力很好，升值潜力也更好。
该不该让房产作为资产配置的一种方式去投资？
这年头现金对一个需要周转再发展的企业而言很重要。但是作为普通人，如果有了一定的资金储备，又没有更好的投资渠道。我是建议大家去买房的。我比较主张稳健型投资。所以不建议大家去买公寓，公寓升值能力差些，且再交易税费也很高。也不太建议投资商业街商铺，商业街的风险在于不确定性很多，需要有一定分析能力才能去尝试。身边有太多投资失败的案例了。我比较主张买90平左右的3房住宅。不买最贵的，只买有潜力的。或者最稳的。
什么样的房子最稳？我认为配套成熟人口稳定的二手房是不错的选择。买了就能出租，以租养贷。坐等市场普涨，再出手。
什么样的房子最有潜力？这个主要关注自己购房片区的一些规划，参考政府规划局的土地控规图。无非就是从产业，人口，交通，医疗，商业配套，公园生态，还有最重要的学区。找未被完全发现价值的盲区，一般3~5年就会有很好的回报。
主要聊疫情过后，房价会不会降价的，我这聊的又远了点。回归正题，我认为房价短期会有下降的波动。但是真正的好房子，在长期看来是不会降价的。刚需必须买的赶紧买。改善换房的赶紧开家庭会，下决心，快行动。市场规律告诉我们，只有错买的没有错卖的。没有开发商会把黄金卖出黄铜的价格。买房不能只关注价格，而且关注自己的实际需求，问自己几个问题，你真的需要买房吗？你需要怎样的房子？你买房了带来的生活压力能不能承受？我始终认为，房子是应该带给人幸福的，而给大家分析房子，提些建议如果能帮助到大家。那也是一种与人为善之举，我将十分乐意去做好这件事。
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老茅说房
房价高涨的背后是经济的繁荣，新冠肺炎对于经济的影响已经逐渐体现出来，尤其是房地产市场，最近这段时间房屋交易量降至冰点，随着复工复产的陆续开始后，房价必定会出现“补跌”的情况。
房价的升跌是多方面因素的综合体现，可以从多方面来分析新冠肺炎过后房价的走势。
房屋供求关系
疫情对于房屋需求量的影响不大，刚需购房者不买的原因始终是价格问题，价格超出预算才会选择观望。
虽然说疫情对于需求量的影响不大，但是疫情对于供应方的影响是巨大的，由于停工停产，大多数地区新房交易量都跌至零点，房企这段时间的资金链会紧张一点，因此供应方会想比较急于卖出房屋，这个有利于房价下跌。
政策主导
现在房地产政策的基调是没有改变的，整体依然是“房住不炒”的方针，2019年尾也出台新的房贷利率政策，对于炒房者会有一定程度的打压，整个2019年对于房地产的调控是比较多，效果今年会逐渐体现出来。
政策在不断地让房地产“去金融化”，逐渐地降低房地产的泡沫，这个需要慢慢来，让房价走向一个理性的价格，不过疫情的到来，加快了这个进程，疫情过后政策的效果会更明显。
当然，部分地区房价还是会上涨的，例如深圳一样，发布一系列的政策有利于人才的流入，经济发展起来房价也会上涨，不同城市的政策不同，因此房价趋势也不同。
最后总结
我认为新冠肺炎后房价中短期下跌是大概率的事情，这段时间让房企的资金链紧张，而且经过政策调控，增加房企贷款难度，房企只能降价促销新房，加快回流资金的速度。
新房房价在整体房价之中占主导地位的，二手房市场在大多数城市都已经处于一个“有价无市”的情况，新房房价下跌，二手房房价也会跟随下跌，不然刚需购房者都会去选择新房，因此今年应该是近几年最好的买房机会，价格合适可以入手。
财经乐少
下面来说说我对这个问题的看法：
新型冠状病毒对2020年的房价只是起到了雪上加霜的作用，房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期，部分城市的房价跌幅已经超过了10%。换句话来说2020年在雪上加霜的房地产行业房价可能持续下跌，当然也有部分人认为房价会上涨主要是没有考虑通货膨胀的原因。
综合来看：2020年在新型冠状病毒肺炎的影响之下，房价将会出现一个持续下跌的状态，部分城市的售楼部将被关闭，短时间内并没有开业的迹象，这也让房地产行业遭受了重创。
房价下跌利国利民！
j有我中国强
大多数人还是希望房价能够降一降的。这次疫情给整个消费能力来了一次大刹车，在经历这段时间的全国性“居家隔离”后，三大产业的收入将受到非常直接的影响。昨天听说马上春耕，但是肥料都进不来，而直到今天，大多数制造业企业还没能正常的复产复工，第三产业更是全面停顿下来！疫情对于整个经济的影响显而易见。
对房价的影响，主要考虑这三方面：
①收入影响消费
由于上半年的停工，大多数人的收入会缩水，这对房地产的购买能力肯定是会有影响的。
稳定的工作收入是保证绝大多数人能够还清房贷的前提，这个前提不稳定了，再想买也没办法实现。
所以，从消费定价来说，房子应该会降。
②政策投入有限
国家近年来对房地产的投入已经开始缩水。这次疫情后，百废待兴，第三产业中的旅游、餐饮等受损严重，在下半年的恢复期内，不管是政策还是民间资本，更容易将资金投入到这些亟需恢复，且见效迅速的行业中来。
从这点来看，投入这个饼，房地产在分饼这件事上，并没有优势。
③消费习惯的转变
每一次大的灾害发生后，都会对人们的消费习惯和行为产生一次大的转变。
如在汶川地震后，川渝地区人们的旅游消费大幅度增长，大家更加希望在条件允许的情况下走出去看看，不给自己留遗憾。
这次疫情过后，人们会对自己居住环境的安全性做进一步的考量，一些物业不规范，基础设施较差的楼盘将被剔除在人们的购买清单上，大家将更愿意选择建设规范、管理到位的发楼盘。
从这点来看，房价将出现优质愈高，劣质愈低的两极分化。
综上所诉，在下半年，房价大概率会出现回调，但是不一定是普遍性的，可能会出现两极分化的状况。
晓琴是谁
依我看可能会有影响，虽然影响了各行业，如果迅速的控制住了，影响都不大，对于房价来说作为在房产公司工作多年的我就分享一点经验吧，房子如果再和前几年那么暴利是不可能了 一、受国家大环境影响，房子是用来住的基调不变，二开发商在不停地建房子，已经过剩了。应该会微降。三，炒房客也越来越不好做了，基本都是供大于求，给我点点关注！谢谢
刚哥在这里
恐怕谁都没料到，2020年会以这样的方式打开。新型冠状病毒感染的肺炎，扰乱了所有人的安排。与遭受重创的餐饮、旅游、零售、影院等行业不同，2020年春节期间暴发的这场肺炎疫情似乎完美避让了房地产市场的“交易日”。不过，凉凉的返乡置业、大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目，依然让房地产从业者难言乐观。这场疫情对楼市影响是沉重打击，其次交易停滞，各个行业都大门紧闭，整个产业链链接不上，另外国家降息，银行关闭。在这期间房地产肯定会交易不成，但是疫情过后还得一段时间的市场恢复，我觉得降价是肯定会，但是不会降多少，毕竟这是市场大的环境的影响
