2019年合肥5月收官土拍中，合肥城建一举拿下省府北包河地块，楼面价赶超滨湖省府。
该项目最新动态如何？
1、城建包河案名曝光为：琥珀晴川里
日前，从安徽省公共资源交易中心看到，城建包河S1903地块建安工程暂停招标。
从招标公告中，可以明确看到，该项目的案名疑似曝光为琥珀晴川里。
1月初，根据合肥招标建设中心新爆料，合肥城建包河S1903地块样板房、户型图首曝光。
高层中间户型
高层中间户型
128㎡户型样板房
从此次曝光的样板房及高层户型来看，全部做到了短进深、阔绰阳台设置，户型整体方正，利用率高。网友直呼：“优秀”、“不错”！
2、规划出炉！24栋小高层+洋房
11月27日，规划正式出炉，规划24栋小高层+洋房，共计926套房源要来！
其中，景观设计面积约5.5万平米，风景园林投资额不少于2000万元。
案名、规划、样板间、户型、售楼部均曝光，意味着距离项目面世又更近了一步。
3、楼面价超1.5万/㎡，妥妥的2万+盘
2019年5月30日合肥土拍当中，一向低调的包河工业园板块，在当天竟然拍出了1.55万/㎡的超高价，绝杀滨湖。
合肥城建以单价1865万元/亩，总价17.51422亿元竞得包河区S1903号地块，楼面价15541.59元/平米，溢价率77.62%。
项目位置示意图
对比周边来看，楼面价最起码高出约2000元/㎡。
乐富强地块：楼面价8284元/㎡；
龙湖景粼玖序：居住楼面价12166元/㎡，备案价2.17万/㎡；
金科博翠天辰：楼面价12500元/㎡，备案价2.19万/㎡；
高速时代首府：楼面价13638元/㎡，备案价2.2万/㎡。
但是由于限价机制的存在，该宗地块价格尽管有所上浮，备案价最多也就能卖到2.2万/㎡。
城建在合肥深耕多年，在合肥已打造过城建琥珀御宾府、城建琥珀蜀熙府、城建琥珀东华府等项目。
此次高价入驻包河，对城建来说，既是机遇也是挑战。
4、周边楼盘众多，配套较为成熟
包河区S1903号地块位于上海路与黄河路的东南角。
周边就是龙湖景粼玖序、高速时代首府、金博翠天辰，沪上人家、滨湖阳光里、欣然居等楼盘。
项目效果图
楼盘之间距离很近，基本都是紧挨着的，而且大多数都是品牌房企，后期楼盘交付后，周边的居住氛围会比较浓厚，居住舒适度也会有所提高。
目前包河区S1903号地块沿上海路以南，都是大片的荒地，不过总体来说，周边的配套较为完善。
特别是交通，上海路连接省级行政中心，可以快速到达其他区域；此外，地铁5号线正在如火如荼的建设中，距离地块最近的站点是黄河路站，仅400米左右。
此外，与地块仅一路之隔的黄河路小学、沪上人家西中学目前正火热建设中，未来就学便利。
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