我买临村大棚,合同每年给一千元地租金,现在他想涨租金,合理吗?

凡星欧阳涵赟


首先租地时要签合同是吧?他想涨租金是在合同期内,还是合同期已到期。如果是在合同期内,涨租金是不合理的,还是违法的。如是合同已到可根据当地物价协商租金问题,法制社会还是用法律办事。希望我的建议对你有用。





风雨



这个问题我是这样看的!

从你的提问我可以理解为,你把大棚花现金购买了,仅仅是购买了土地上的大棚设施,但土地还是是别人的。你需要每年另付1000元的租金,然后签订了合同。

不知道你签订的合同是多少年。如果从合同上来讲,约定的是多少租金,那就应该是租金,再给你涨租金那就是不合理的!

我想他给你涨租金的原因应该是他看到了去年你种植大棚挣到钱了。要么是他想自己种,要么就是眼红别人挣钱。



给你举个我身边的真实例子。

我一个发小租了几户的土地建大棚种植西瓜和西红柿,开始签合同约定的时候是900斤小麦,然后折合成钱给他们。令人想不到的是,在快交租金的时候又不同意900斤小麦了,要900块钱一亩地。没办法我的发小就只能同意按照他们的意愿。不过最终的结果是让人舒服的,等到麦子收上来后小麦的价格高于一块,这真是“搬起石头砸自己脚”。


做农业我们要尽可能的降低投入成本,土地租金是最大的成本。在农村有的时候签的合同对一些无赖不起作用。所以建议你找一下这个村子的村长或者书记,来说一下,这样效果会更好一些。

我是孙雷,希望可以帮到你!


自由行走的农人


农村租地合同大部定在五年以上,这是因为农业收入会有周期性,回收成本慢,一般定的时间长。

如果在合同期内涨租金当然不合理,可以由村里调解,调解不成还有法律部门。

如果你买的时侯没签合同,这就只有靠协商了,适当的涨价你还能接受的话,可以续签合同,以防日后纠纷。

如果涨价后无法接受,只好自认,撤除大棚,另谋他途。


清清泉水l


那样的话决得不合理呢





用户诚信打天下


农村投资这就是个很大的风险。

生意一旦开始賺钱,那么就会面临各种借口索要钱财,而且是胃口大开不顾死活那种。

合同?法制?

别天真了,要钱的借口能气得你吐血,很多时候政府工程都要做出妥协,别说私人了。

所以不是本村人想从农村承包土地賺钱,不是那么简单的事,只能祝题主好运


阿才建设新农村


看你合同订几年?如何合同到期物价上涨,东家想涨点租金也在情理中,合同没到期想涨租金只要承租方愿意双方协调同意也是可以的,不同意一定按合同行事租家也没办法,只要合同没到期就按合同行事,有法律保护


广西三江哥


肯定是不合理。合同是双方共同签的,里面内容是双方的意愿,是具有法律效力的。任何一方想更改内容是需要对方同意的。所以对方要求加租金是无理取闹。你可以问他,你想少交租金他会同意吗?己所不欲勿施于人!


砀山桃哥


首先要看合同签的几年,如果签的两年,合同到期应该涨,只是涨多少,自己协商。如果是签的两年以上或时间更长(比如十年期限),就不能涨。如果要涨,涨多少租方自己决定。如果是签十年期限,每年物价上涨,应该适当涨点是可以的。


开心v草莓哥


我感觉这样是不合理的、为什么要涨钱,是因为你赚钱了吗?要是你赚钱了就要涨钱,那么你不挣钱的时候是不是就可以不给钱了。既然有合同在就按合同约定的价格支付没问题。


军哥路线


首先,先看合同上怎么的写的,如果上面写明你承包几年,每年租金多少,那么他涨钱是违约的!但是合同上只写了年付多少钱,没有具体时间,那就没办法了


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