是非如醉
由於受到疫情的影響和政府調控的政策，今年房價總體說處於一個穩定態勢。
旅行家追光者
我是從事房地產建築方面的，從我的角度分析，一二線城市不可能下降，但不排除個別房企為了回籠資金推出優惠。有人可能覺得近期的疫情會對房價有影響，其實疫情對房價的影響僅會體現在工期上，停工時間越長，反而會增加房子成本。
材料價格上漲
近年環保管控越來越嚴，房子上游材料價格越來越高，尤其是砂石水泥等，房子建造成本水漲船高，本行業的都知道這個增幅是比較大的，很多材料翻番了，並且是現金排隊購買。
其次人工費
近年社會生活成本的持續上升，人工費也隨著越來越高，這個增幅在19大概有20%左右，也是蠻高的。
供地和招拍下降
一二線城市四環五環內隨著城改推進，基本沒地了，存量土地越來越少，環內的盤都將是稀缺再稀缺，能開發出來，開發商價格上，自然會追求利益更大化。
城改會推出來更多安置房，但是安置房絕大部分不能貸款，並且房本有風險，所以剛需一般不會選擇。
一二線城市目前人口還是處於不斷增長中。所以房價下降幾乎不可能。
閒談時光
我的看法有四個判斷。一，今年房價不會下降，自17年調整至今，樓市已經經過相對長的調整期和消化因素。二，今年是2020年，經濟全面建小康一年，宏觀不允許經濟的波動，儘管疫情影響大，但恢復是要來的過程。三，城市圈重新迎來發展新機遇，和購買力，支撐房價。四，中國的城市化，源源不斷的買房人支撐。上面四個判斷支撐今年房價不會降！
樓市有料
疫情就像壓死駱駝的最後一根稻草。房地產公司都是負債前行，一兩個月不開張，銀行利息就得多少億，少賣一兩個月房子，收入又少多少億……，疫情還沒結束，房地產公司破產已近百家，壓力可想而知。
雖然有央行的1.75萬億救市，但房價整體下降恐怕勢不可擋，只是各地情況不一樣，價格調整幅度不一罷了。
流浪地球202002
對於剛需族而言，買房關心的最大問題就是房價了。而打算在明年買房的人，對2020年房價是漲還是跌這一問題密切關注。
實際上，2020年房價是比較難下跌的，很大可能是出現上升的趨勢，原因如下：
1、現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣發展緩慢，經濟發展快了，有些規律性的東西也就會被打破。目前房價背後有很多潛在的東西和價值，業主的品質要求不一樣了，發生了很多實實在在的變化。可能房價不會繼續遵循三年一降的週期了，而且去年房價就沒降，一直在漲。
2、城市的人口在增加，城鎮化的步伐還得加速。我們國家城鎮化現在還未超過一半，而發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十。可見，我們與發達國家相比還有很大差距。而我們的目標是成為一個發達國家，因此城鎮化的步伐必須加速。大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就會有一大批購房需求者在等著買房安家。可見，到2020年房價還是很難降下來的
現房17699911550
我認為今年房價應該會往下掉
房價是由（地價、材料、人工成本、融資成本、廣告宣傳成本、稅費等）組成。
2020受疫情影響、基本上國內外各行各業都受很大影響。疫情蔓延 會導致很多大中小企業 個體 現金流短缺。
關於資金週轉（現金流回籠）
甲方市場：我個人估計受疫情影響，肯定會有不少開發商出現（擔心回暖信心）包括部分急需現金流回籠的房企，肯定會有降價促銷搶客戶（除非有其他政策、另外說）
二手房市場，看當地城市，房東們大多會等恢復正常後再放盤出售之類（心裡博弈、看誰熬得住） 現在關鍵時刻 買方市場（非急住）我估計觀望情緒更濃厚
成本方面 疫情過後，也會出現不少矛盾點
工資上漲、工人難招、
近年來建築材料成本也是在不斷上漲。
所以近期打算買房的朋友們（希望你們能踩到最佳入手的時間點）
汕頭市名冠房地產經紀
今天開頭就不是很好，受疫情的影響，為了防止病毒的進一步擴散，很多企業至今都沒有開工，隨著週期的不斷延長，企業的經營狀況也會隨著惡化，很多人無法正常上班，購買力也會大打折扣。房地產開發商為了快速回籠資金，也會推出一系列的優惠活動，房價會有明顯的回落，但也不會大跌。大家可以把握住機會，適時出手，會省去很大一部分開支。
漁洞房產說
近來，有人預測房價2020年後回下跌。那麼，房價的漲跌與那些因素有關呢？第一是土地、第二是金融、第三是成本、第四是開發商、第五是觀念。
一、土地拍賣會讓房價上漲？
與計劃經濟時土地由政府劃撥的土地政策相比，現有的土地是通過招牌掛來進行土地拍賣。既然是拍賣，那麼它的結果只以最高價勝出。拍賣一件古董，收藏家們可以根據古董價值進行估價，然後再根據市場的升值空間，去決定是否下注、是否收藏。地塊的拍賣則不同，是根據他的樓板價和市場售價進行估值，兩者風險係數是不同的，土地拍賣還是人為的在推高地價。
二、銀行會讓房價下跌嗎？
銀行的主要工作任務是吸收儲蓄，然後將儲蓄以更高的利息對外進行放款，通過一吸一放，實現差額利潤。與製造、加工、科技、科研企業相比較而言，房地產的放貸週期相對週期要短，利息相對要高；對開發企業的貸款利息，可以上幅一點。但是對科技企業，尤其是科技創新型企業、高科技企業有的還要進行貼息貸款。銀行把錢帶給開發商，就希望開發商能夠到期還款，賺取利息。所以銀行是不會讓房價降低的，如果降低他就難以收回貸款本金，很多開發商房子是抵押給銀行了，銷售時再分批“解壓”。
三、建房成本在連年遞增？
建築人才紅利期已經過去，工程技術人員的工資在增長，施工人員以及各大工種的工人工資也在翻倍上漲；各省市，人力資源與社會保障部門，對用工的保險以及工資發放也逐步嚴格起來。要求工資不得拖欠，必須按期足額髮放，尤其是對農民工，更是不得拖欠一分一釐。建築的材料成本在增加，尤其是主材，鋼材、木材、水泥、沙石，輔料油漆、塗料也在逐年上漲。
四、中國人家的觀念與房價
北京猿人、山頂洞猿人都穴居在山洞裡，那就是他們的家。現在的年輕人結婚也需要有一個自己的家，與美國人的生活方式手不同，對家的概念和認識也有所不同，美國人可以用出租的方式來進行居住，並且這種租房居住生活，可以一直生活他們到老，但是中國人的傳統就不同了，“七十有個媽，八十有個家”，充分表現出中國人對家的一種嚮往和重要性。
五、開發商不敢輕言降價？
現在的的房地產銷售，大部分都是賣期房，很少有在現房時才開始出售的。就是說從取得預售證開始出售，直到樓梯蓋完、園林景觀、配套設施全部完成，能夠達到進戶條件的時候，在這兩年多的時間裡，如果開發商降價，就會有先前購買的客戶到售樓處進行維權，要求退房。所以開發商為了保住這些老客戶，不讓
電腦安防279
作為一個從事房地產五年的新人
今年疫情持續的時間長短，更大因素的影響房價的走勢。
長時間的禁足，房地產市場無法較好的交易，開發商企業面臨巨大的現金流壓力。尤其19-20兩年是房地產企業還各種銀行，金融貸款的時間，再加上現金融資成本加高，融資難度加大。開發商肯定會加大優惠力度刺激成交，以價格換取現金流。
A信卓地產左江
我認為今年的房價會往下調
1:當前受疫情的影響、多數項目銷售情況不樂觀、一個月甚至賣不出一套房子、而房地產開發是資金密集型行業、現金流尤為重要、在保證不了資金需求的情況下勢必只有採取以價換量
2:長遠來看、疫情的影響會持續、今年一季度無論是國家還是企業還是個人、都承受了相當大的經濟損失、這裡面相當一部分有能力購房群體對資金的使用會更加謹慎
3:物價上漲貨幣貶值是大概率、不動產雖然相對保值、但是在目前各地高庫存、高房價的前提下、要想逆勢逆勢而行很難
所以我認為房價今年肯定會降、特別是三四線城市
